구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 양 당사자가 모기지 계약을 체결합니다.
2. 부동산 관리국에 가서 모기지 절차를 처리합니다. 기타 권리 등록(담보대출 관련 사항 표시)
3. 기타 권리 등록이 완료된 후 대출 기관은 소유자가 보유할 수 있는 기타 권리 증명서를 보관해야 합니다. .
4. 저당권자는 원래의 재산권 증명서를 보유할 필요는 없으며, 자신의 재산권 증명서만 보유하면 됩니다. 부동산 담보권의 경우 담보권은 담보권이 등기된 후에만 효력이 발생하므로, 부동산을 개인에게 담보로 하는 경우에는 다른 권리도 등기해야 합니다.
확장 데이터:
개인에게 부동산 담보대출을 할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
부동산 업계 관계자는 시민들의 경제활동이 잦아지면서 부동산 증명서를 담보로 활용하는 사례가 늘어나고, 이를 담보로 하는 사례도 늘어나고 있다고 지적했다. 가짜 부동산 증명서. 따라서 부동산 증명서를 가지고 자기 돈을 빌릴 때에는 먼저 부동산 관련 부서에 가서 부동산 서류를 확인해야 한다.
부동산 증명서, 신분증, 기타 서류를 잘 보관해야 하며, 타인에게 돈을 빌려줄 때 도난 및 '복제'를 방지하기 위해 중요한 개인 정보를 쉽게 공개하지 않아야 하며, 고수익의 유혹에 빠지지 않아야 합니다. , 주택담보대출증과 피의자의 일방적인 말을 근거로 쉽게 대출계약을 체결하지 마세요. 부동산 증명서에 기재된 주소를 바탕으로 집주인을 방문하여 부동산 증명서의 진위 여부와 차용인이 부동산 소유자인지 여부를 확인해야 합니다. 은행 대출 담당자는 대출 전 조사를 강화해야 하며, 특히 이름, 성별, 민족, 생년월일, 주소, 주민등록증 등을 확인하는 것뿐만 아니라 사진을 확인하는 등 차용인의 실제 신원을 엄격하게 조사해야 합니다.