1. 대출 계약 분실이 부동산증에 영향을 미칩니까? < P > 많은 사람들은 부동산증에 주택 구매 계약이 필요하다고 생각하는데, 대출계약을 잃어도 상관없다. 부동산증 처리에 영향을 주지 않는다. < P > 하지만 잊지 마세요. 집은 담보를 마친 후 은행에 저당잡히고 있습니다. 대출이 정산된 후 대출계약 등의 자료를 가지고 은행에 대출정산증명서를 발급한 다음 주택관리국에 가서 담보를 취소해야만 부동산증을 받을 수 있다. 따라서 차용 계약의 분실도 부동산증 처리에 영향을 미칠 수 있다. < P > 하지만 정말 잃어버리면 걱정하지 마세요. 다른 사람이 너의 대출 계약을 받아도 부동산증을 받을 수 없다. 결국 대출 계약에는 대출 유형, 대출 통화, 대출 용도, 대출 금액, 대출 금리 등의 내용만 포함되어 있어 부동산증 처리와는 직접적인 관계가 없다. 그러나 대출자는 한 부를 보충하는 것이 가장 좋다.
2. 차용계약을 잃어버렸는데 어떻게 재발급합니까? < P > 대출계약이 분실된 것을 발견하면 보통 평일에 신분증, 구매계약 등을 가지고 대출은행 신용부에 가야 할 경우 대출매니저에게 재발급을 요청합니다. 아마도 은행은 그들이 저축한 것을 너에게 복사해 줄 것이다. 원본은 아니지만 은행의 도장을 찍으면 원본과 동등한 법적 효력이 있다. < P > 은행마다 요청한 자료가 다를 경우 대출 관리자의 전화가 있으면 먼저 전화로 문의할 수 있습니다. 위의 소개에서 알 수 있듯이, 대출 계약의 중요성은 두말할 나위가 없습니다. 모두 잃어버리지 않도록 잘 보관해야 합니다.
3. 주택담보대출 계약서 샘플 < P > 주택담보는 계약을 이행해야 하는데, 이는 쌍방의 각자의 권익을 보호하는 기초이기도 하다. 한번 봅시다. 다음은 제가 정리한 개인 대출 계약서의 샘플로, 여러분의 참고용으로만 제공됩니다. 독서를 환영합니다.
주택 담보 대출 계약 샘플 1
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 b 원가계약에 도달하여 자본공동준수: < P > 제 1 조는 본 계약 (이하 주계약) 의 이행갑 (이하 주계약) 을 보장하기 위해 연월일에 합의했으며, 담보물의 이름, 수량, 가치는 본 계약의 첨부 파일 1 을 참조하십시오. < P > 제 2 조 본 담보계약의 보증범위는 주계약에서 약속한 주채권과 이자, 공사금, 위약금 및 담보권 실현 비용이다. < P > 제 3 조 갑, 을 쌍방은 본 계약의 효력이 주 계약과 독립적이며, 주 계약의 무효가 본 담보계약의 효력에 영향을 미치지 않는다고 특별히 성명했다. < P > 제 4 조 본 계약에 따른 평가, 보험, 감정, 등록, 보관과 관련된 모든 비용은 갑측이 부담한다 ... < P > 제 5 조 본 계약이 체결된 후 날, 갑을 쌍방은 본 계약 및 담보재산에 대한 전체 증빙 서류를 가지고 담보재산 등록 수속을 밟아야 한다. 갑은 또한 본 계약이 체결된 후 담보등록 절차가 완료될 때까지 토지사용권 및 기타 증명서는 을측이 보관할 수 있다는 데 동의했다. < P > 제 6 조 담보기간 동안 을측의 서면 동의 없이는 갑은 양도, 임대, 판매, 재저당, 채무 청산, 증여 또는 기타 어떤 방식으로도 본 계약에 따른 담보물을 처분하거나 양도할 수 없습니다. 이로 인해 을측에 발생한 모든 손실은 갑이 부담한다 .. < P > 제 7 조 갑은 담보물과 관련된 모든 세금을 지불할 책임이 있다. 갑측이 이 의무를 이행하지 못해 을측에 초래된 모든 손실은 갑측이 책임진다. < P > 제 8 조는 "중화인민공화국 보증법" 의 규정에 따라 다음과 같은 경우
(1) 갑측이 본 계약 제 6 조를 위반한다.
(2) 담보물에 악영향을 미칠 수 있는 소송이나 중재가 발생합니다. < P > 제 9 조 갑은 주계약이 약속한 주채권과 이자, 공사금, 위약금 등 우선보상을 보증한다. < P > 제 1 조 처분담보물의 가격은 청산하기에 충분하지 않으며, 을측은 별도로 추징할 권리가 있다. < P > 제 11 조 담보재산의 금액이 상환액을 초과하면 을측은 갑에게 반환해야 한다 ... < P > 제 12 조 갑은 본 계약의 다른 조항을 준수하면서
(1) 을측이 제공한 모든 정보가 진실되고 믿을 만하며 사실을 위조하거나 숨기는 경우는 없다. < P > (2) 갑측은 담보재산을 점유하는 동안 관리규정을 준수하고 담보재산의 모든 관리비를 제때에 지불하고 담보재산이 압수나 기타 법률소송으로부터 보호되도록 해야 한다. < P > 을측이 상술한 책임을 이행하지 못할 경우, 이로 인해 을측에 초래된 손실을 배상해야 합니다.
(3) 담보물에 악영향을 미칠 수 있는 소송이나 중재가 발생할 경우 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑이 해산이나 파산을 선고할 때 을측은 본 계약에 따른 담보물을 미리 처분할 권리가 있다. < P > 제 14 조 저당권 철회: 주계약채무자가 본 계약서에 규정된 방식과 기한에 따라 채무를 청산하거나 미리 채무를 청산했거나 갑을 쌍방이' 부동산 양도계약' 에 서명하고 등록을 완료하면 담보권이 자동으로 철회된다. < P > 제 15 조 다음 상황 중 하나가 있을 경우 을측은 법에 따라 담보물을 처분할 권리가 있다.
(1) 주계약에서 약속한 주채무가 발생한 후 갑측이 계약대로 채무를 청산하지 않았거나 연장기간이 만료된 후에도 아직 채무를 청산하지 않았다.
(2) 당사자 a 는 해산 또는 파산을 선언했다.
제 16 조이 협정의 위반은 채무 불이행을 구성한다. 위약 당사자는 위약 책임을 져야 하며, 기득권, 예상 이익 및 이번 위약 처리를 위해 지불한 모든 비용 (변호사 비용 포함) 을 포함하여 상대방의 모든 실제 손실에 대해 배상해야 합니다. < P > 제 17 조 본 계약이 발효된 후, 갑을 쌍방 모두 제멋대로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 변경이나 해지가 필요하다면 쌍방은 협의하여 서면 협의를 달성해야 한다. 서면 합의가 이루어질 때까지 본 계약의 조항은 여전히 유효하다. < P > 제 18 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 쌍방이 협의에 합의하지 못한 경우, 어느 쪽이든 국민에게 담보물의 소재지를 물어볼 권리가 있다. < P > 제 19 조 본 계약의 미결 사항은 쌍방이 보충 협의에 서명할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력이 있다. 보충 계약은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. < P > 제 2 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력이 있습니다. < P > 제 21 조 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩, 등록기관 한 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있다. < P > 제 22 조 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 성립되며, 관련 부동산 관리 부서의 등록일로부터 효력이 발생한다.
제 23 조 계약 첨부 파일:
1. 담보물 목록.
2. 양 당사자의 유효한 서류. (거주지, 전화번호, 우편번호, 계좌 개설 은행, 계좌 번호 등을 포함한다. )
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
주택 담보 대출 계약 샘플 2
채권자 ( : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이에 따라 < P > 첫 대출 내용
1. 총 대출 금액: _ _ _ _ 만원.
2. 대출 용도: 이 대출은 페인트 유리에 투자하는 데 사용되며 다른 불법 용도에는 사용되지 않습니다.
3. 대출 기간: 1 년, 즉 _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ 까지.
4. 대출 이자: 월 이자 2 센트, 연 이자율 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 < P > 을측은 본 계약서에 규정된 대출 기한 내에 자발적으로 대출금 원금을 상환하겠다고 약속했다.
제 2 조 보증 사항
1. 담보물 이름: 부동산증 (증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 담보기한: 본 대출계약이 발효된 날부터 을측이 갑이 본 계약과 관련된 모든 대출금 원금을 갚을 때까지.
제 3 조 쌍방의 의무
(a) 갑측의 의무:
1. 을측이 넘겨준 담보증서를 잘 보관하고 분실하거나 훼손해서는 안 된다.
2. 을측이 대출금을 갚은 후 담보물의 모든 권증은 을측에 전부 돌려주어야 한다.
(b) 을측의 의무:
1. 계약서에 명시된 시간에 따라 본이자를 엄격히 상환한다.
2. 담보물이 담보기간 동안 을측 파산, 자산분할 및 양도의 영향을 받지 않도록 보장한다. 갑측이 을측 담보물이 본 조항을 위반한 것을 발견하면, 갑측은 을측에 즉시 본 계약에 따른 대출을 시정하거나 해지하고 이미 발급된 모든 대출 원금을 회수하도록 통지해야 한다.
3. 갑의 동의 없이 을측은 담보물을 임대, 판매, 양도, 재저당 또는 기타 방법으로 처분해서는 안 된다 ...
제 4 조 위약 책임
1. 을측이 자신의 책임으로 계약대로 대출을 지급하지 못하고 갑측에 경제적 손실을 초래하면 을측은 위약 책임을 져야 한다.
2. 을측이 6 개월 이상 연체된 경우, 갑측도 관할권에 있는 사람에게 경매담보물을 신청해 대출금 원금을 상환할 수 있다. 만약 배상이 부족하다면, 갑은 여전히 을측에 배상할 권리가 있다 .. 을측이 갑의 전체 대출 원금이자를 갚을 때까지 ... < P > 제 5 조 기타 규정
1. 다음과 같은 경우 갑측은 본 계약을 해지하고 해당 대출금과 이자를 회수할 권리가 있다.
(1) 을측이 갑측에 제공한 정보와 자료가 사실이 아니다.
(2) 을측은 제 3 자와의 소송 때문에 갑측에 대출금 원금을 상환할 수 없다.
(3) 을측의 총자산은 총 부채를 지불하기에 충분하지 않다.
2. 갑과 을 어느 한 당사자가 본 계약이나 본 계약의 조항 변경을 요구할 경우, 본 계약의 조항은 양 당사자가 합의할 때까지 계속 유효하다고 사전에 서면으로 통지해야 합니다.
3. 갑, 을 양측이 제공한 대출 증명서 및 본 계약과 관련된 기타 서면 자료는 본 계약의 불가분의 일부를 구성하며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. < P > 제 6 조 분쟁 해결 < P > 본 계약은 중화인민공화국의 법률 및 규정을 준수해야 합니다. 분쟁이 있을 경우:
1. 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다.
2. 협상이 안 되니 관련 부서에 조정을 요청하십시오.
3, 조정이 안 돼 현지 군중에게 호소한다.
본 계약은 연월일에 발효된다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 계약 문건은 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
주택 담보 대출 계약 샘플 3
담보인 ( : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대표: _ _ 을 (를) 보장하기 위해 < P > 갑이 이 이 집을 을측에 저당잡히면 그 집이 점유한 면적의 토지사용권도 을측에 저당잡혔다. < P > 쌍방은 평등하고 자발적인 원칙에 따라 아래의 부동산 담보에 대하여 본 계약을 체결하여 자본으로 공동으로 준수하기로 동의했다.
제 1 조 갑이 담보로 사용하는 재산은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시
제 2 조에 따라 갑을 쌍방이 채무자를 _ _ _ _ _ _ _ 모기지 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 모기지 기간은 _ _ _ _ _ _ _ 년
제 3 조 갑이 매월 을측에 지급한다 < P > 제 4 조는 본 계약의 유효기간 동안 갑측이 담보재산을 매각하거나 증여할 수 없습니다. 갑측이 본 계약에 따른 담보재산을 이동, 임대, 양도, 재저당 또는 다른 방식으로 양도하는 경우 을측의 서면 동의를 얻어야 한다. < P > 제 5 조 본 계약이 발효된 후 갑측은 본 계약에 따른 대출 기간을 연장하거나 본 계약의 다른 조항을 변경해야 할 경우 을측의 동의를 얻어 서면 협의를 체결해야 한다. < P > 제 6 조 다음 상황 중 하나가 있을 경우 을측은 법에 따라 담보재산을 처분할 권리가 있다.
1. 본 계약에서 약속한 상환기간이 지났지만 채무자는 약속대로 대출금 원금이나 연장을 상환하지 않은 후에도 대출금 원금이자를 상환할 수 없다.
2. 채무자가 사망하거나 상속인이 계약을 이행하지 않거나 상속인이 상속을 포기하는 경우.
3. 채무자는 해산과 파산을 선언했다. < P > 제 7 조 저당권 취소: 본 계약 채무자가 본 계약서에 규정된 기한 내에 대출금 원금을 상환하거나 대출금 원금을 미리 상환하는 경우 을측은 갑이 담보등록을 취소하는 것을 도와야 한다. < P > 제 8 조 본 계약이 발효된 후 어느 당사자도 제멋대로 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 계약을 변경하거나 해지해야 할 때,