이혼 부동산 대출자는 어떻게 처리합니까?

1. 대출자가 변하지 않으면 해당 개인 정보 (예: 이름, 신분증, 전화 변경 등) 만 변경하기만 하면 됩니다. 원은행 주택 융자 센터에 가서 개인 정보 변경을 신청하면 됩니다. 2. 대출자나 부동산 소유자 (예: 이혼 재산 분할, 원부동산 소유자 사망 상속, 매각 등) 를 변경하려면 직접 변경할 수 없고 은행에 빚진 대출을 청산한 뒤 양도 거래 수속을 밟아야 한다. 부부가 이혼한 후 집 문제를 협상하고 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 법원 판결을 신청할 수도 있다. 그러나 현재 많은 사람들이 집을 사기 위해 대출을 받고 있다. 그래서 ... 어떤 부부들은 이혼한 후에 상환의 명칭을 약간 바꿀 것이다. 이제 이혼 처리 방법, 부동산 대출자 변경 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.

1. 부동산 대출자의 이혼 변경은 어떻게 처리합니까?

1. 대출자가 변경되지 않은 경우 이름, 신분증, 전화 변경 등 해당 개인 정보만 변경하면 원은행 주택 융자 센터에 가서 개인 정보 변경을 신청하면 됩니다.

2. 대출자나 부동산 소유자 (예: 이혼 재산 분할, 원부동산 소유자 사망 상속, 매각 등) 를 변경하려면 직접 변경할 수 없고 은행에 빚진 대출을 청산한 뒤 양도 거래 수속을 밟아야 한다.

둘째, 이혼 부동산 대출은 아직 갚지 않았다. < P > 이혼시 주택 융자금이 상환되지 않은 경우 부동산 분할은 주택 구입 시간에 따라 두 가지 상황으로 나누어야 한다.

(1) 집은 결혼 후 매입한 것이다. 이런 상황에서 집은 의심할 여지 없이 부부 공동재산에 속한다. 따라서, 아직 대출금을 갚지 않은 것도 그 안에 속한다. 이혼할 때 부동산과 주택 융자금이 함께 분할되었다.

(2) 집은 한쪽이 결혼하기 전에 산 것이다. 이 경우 누구의 이름에 따라

1. 혼전 교방의 한 쪽 이름으로 나뉜다. 본 안건에서 제 1 조 제 2 항은 부동산의 분할을 명확히 규정하고 있다. 즉, "부동산은 재산권 등록 측이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 재산권 등록 당사자의 개인 채무이다. 이혼, 재산권 등록을 하는 쪽은' 결혼법' 제 39 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라, 상대방 양측이 대출금 상환을 위해 지불한 돈과 결혼 후 재산에 상응하는 부가 가치 부분을 보상해야 한다. " 이 경우 집은 혼전 지불 구매자가 소유해야 하지만, 결혼 후 상환 부분과 부가 가치 부분은 부부 공동재산으로 간주되어 혼전 지불 구매자가 보상해야 한다. 동시에, 아직 갚지 않은 주택 융자금도 혼전 지불의 구매자가 부담할 것이다.

2. 부부 쌍방의 이름으로. 이 경우 집은 부부 공동재산에 속하기 때문에 아직 빚진 주택 융자금은 그 소유이다. 이혼할 때 집과 주택 융자금은 함께 나누어야 한다. 한쪽이 혼전에 지불한 주택대금은 채권으로 처리해야 한다. < P > 이혼 후 저당 대출자가 변경하려면 신분증, 전화, 은행 카드 등 일부 정보만 변경하면 처리 절차가 비교적 간단하다. 그러나 일반적으로 주택 융자금이 채 끝나기도 전에 이혼하면 부부는 주택 재산권을 분할할 방법이 없다.