원리금과 이자를 미리 상환하는 방법은 무엇입니까?

2. 부분상환을 선불로 하면 월납입액은 그대로 유지되며 상환기간이 단축됩니다. 즉, 월 상환액을 변경하지 않고 대출금의 일부를 미리 상환한 후 대출기간을 단축하는 것이다.

3. 미리 상환하고 월 납부금을 줄이면 상환 기간은 그대로 유지됩니다. 즉, 총 상환액을 변경하지 않고 대출금의 일부를 미리 상환한 후 월 상환액이 감소됩니다.

4. 미리 상환하고, 월 납입금을 줄여 상환주기를 단축하세요. 즉, 대출금의 일부를 미리 상환한 후 전체 상환주기가 단축되고, 월 상환금액도 줄어들게 된다.

5. 미리 상환하고, 월납입액을 늘리고, 상환주기를 단축하세요. 즉, 대출금액의 일부를 상환함으로써 월 상환금액은 증가하고, 대출기간은 단축되며, 상환진행이 가속화된다.

원금과 이자를 균등하게 미리 상환하기 가장 좋은 시기입니다.

원금과 이자가 동일한 조기상환이 가장 좋은 시기는 실제 상환기간이 대출기간의 1/3을 차지하기 전이다. 실제 상환 기간이 1/3을 초과하는 경우 조기 상환은 비용 효율적이지 않습니다.

원금과 이자 균등 조기상환에 관한 주의사항

1. 조기상환 소요기간에 주의하세요.

일반적으로 많은 은행에서는 주택 구매자가 대출금을 미리 상환하는 데 시간 요건을 두고 있습니다. 일부 은행에서는 상환 후 최소 1년이 지나면 조기상환을 신청할 수 있다고 규정하고 있지만, 일부 은행에서는 언제든지 조기상환을 신청할 수 있다고 명시하고 있다. 국영은행 중 중국은행과 건설은행은 대출금을 1년 전에 미리 상환해야 조기상환을 신청할 수 있고, ICBC는 대출금을 반년 전에 미리 상환해야 한다. 또 초상은행, 교통은행 등 은행은 조기상환을 신청하는 데 1년이 걸리는 반면, 화샤은행은 언제든지 상환을 신청할 수 있다고 밝혔다.

2. 대출 서류를 준비해야 합니다.

대출금을 조기상환할 예정인 대출자는 조기상환 전 반드시 전화 또는 서면 신청서를 제출한 후 신분증과 대출계약서를 지참하여 은행에 방문하여 승인을 받아야 합니다. . 잔액을 모두 갚은 차용인이라면 은행은 대출 잔액을 계산해 차용인이 대출금을 조기에 상환할 수 있는 충분한 돈을 저축하기 쉽도록 해준다.

3. 항복하는 것을 잊지 마세요.

집 구입자가 대출금을 미리 다 갚아야 하는 게 아니라, 보험회사나 타 부서에 보험금을 넘겨줘야 한다는 뜻이다. 대출금을 조기상환할 준비가 되어 있는 주택 구입자는 대출금 전액을 미리 상환한 후 원래의 주택 보증 개인 주택 대출 계약이 조기 종료된다는 점을 명심하시기 바랍니다. 관련 규정에 따르면 대출기관은 보험증권 원본과 대출금 조기상환 증빙서류를 지참하면 미리 납부한 보험료를 매월 보험사에 반환할 수 있다. 대출금을 조기상환할 때 반환되는 보험료는 조기상환 당시 납부한 보험료의 현재가치에서 조기상환 전 점유한 보험료의 현재가치를 뺀 금액입니다.

4. '모기지 상환' 후 모기지 등록 취소 잊지 마세요

은행 모기지 대출 신청 시 주택 구입자는 현지 부동산에 가야 합니다. 주택담보대출 등록센터에서는 주택담보대출 등록을 하므로 대출금을 갚은 후 구매자는 계약기간 중이든 사전이든 대출금을 갚은 후 즉시 주택담보대출 등록을 취소하도록 주의해야 합니다.