CCB의 "예금 및 대출 연결"에는 영리한 트릭이 있습니다!
1. 개인주택대출 이자를 절약하는 방법은?
CCB의 "예금 및 대출 연결"에는 영리한 트릭이 있습니다!
개인 주택담보대출 이자율이 이미 너무 낮다고 느끼시나요?
기업대출의 경우 주택대출 금리는 무이자나 저금리가 아닙니다.
이러한 상황에 대응하여 CCB의 '예금 및 대출 연결'은 모든 사람에게 혜택을 가져왔습니다.
그렇다면 이자를 어떻게 절약할 수 있을까요?
그것을 여러분에게 소개하겠습니다.
CCB의 “예금 및 대출 연결”이란 무엇입니까?
예금 및 대출 링크는 모기지 고객을 위한 중국건설은행의 특별 서비스입니다.
고객이 대출 원천징수 계좌에 30,000위안 이상의 실내 예금 설정을 신청하면 CCB는 이를 일정 비율에 따라 조기 상환으로 처리하며, 저축된 대출 이자는 매달 당좌 예금 계좌로 반환됩니다. (계좌 예금 잔액은 변경되지 않습니다.) 고객의 실제이자 비용을 줄입니다.
자금이 필요한 경우, 사전 상환된 것으로 간주되는 부분을 포함하여 예금 계좌에 있는 예금의 일부 또는 전부를 언제든지 인출할 수 있습니다.
고객은 평소처럼 계좌에 있는 당좌 예금에 대한 이자 소득을 받을 수 있을 뿐만 아니라, 개인 주택 대출에 대한 이자가 더 적다는 사실도 알 수 있습니다.
CCB 입금은 누가 신청할 수 있나요?
1. 중국건설은행에서 개인 주택대출을 신청하는 고객.
2. 개인주택대출의 대출금리는 변동금리를 적용하고 있습니다.
3. 개인주택대출의 상환방법은 다음과 같습니다.
4. 개인주택대출이 미정산되었고, 상환기록이 정상이며, 신용기록이 양호합니다.
여기에서는 CCB의 “예금 및 대출 연결”과 이 상품이 적용되는 대상을 소개하고 싶습니다.
2차 모기지 금리가 20년간 4.1이길 바랍니다.
원금이나 이자가 얼마면 좋은 거래인가요?
월 지불액은 2445.05 위안입니다.
40만 위안 모기지의 20년 이자율은 4.1%이고 원금과 이자가 동일한 월 상환액은 2,445.05위안이며 첫 월 지불액의 평균 자본 선택은 3,033.34위안입니다.
미리 상환하면 평균 자본금이 더 비용 효율적이고, 동일한 원리금에 대해 미리 지불하는 이자가 원금보다 많습니다.
3. 주택담보대출을 이용하면 어떻게 돈을 절약할 수 있나요?
은행 신용 정책은 일반적으로 연말에 강화되었으며 많은 은행은 2차 주택 대출에 대한 우대 정책을 취소했습니다.
첫 주택 30% 우대금리도 적용되지 않을 수 있다.
집 노예의 경우 대출 이자를 최대한 절약하는 방법은 무엇입니까?
은행 재무 설계사들은 대출 방법에 따라 총 이자 지불액이 매우 다르다고 말했습니다. 주택 노예가 집을 구입하는 데 가장 경제적이고 적합한 대출 방법을 찾을 수 있는 방법은 무엇입니까?
주택 구입 시 대출금을 절약하는 방법 1. 금리 인상 주기에는 고정금리 모기지를 선택할 수 있습니다.
금리 인상을 예상해 은행 기준금리가 오르면 변동금리 모기지가 늘어나고, 고정금리 모기지는 금리를 고정할 수 있어 고정금리 모기지가 더 매력적일 것이다.
업계 관계자는 고정금리 모기지 금리가 변동금리보다 높지만 내년에는 54bp 이상의 금리 인상이 있을 것으로 예상하고, 금리 인상 이후 변동금리도 상승할 것으로 내다봤다. .
따라서 3~5년 고정 금리 모기지를 선택하면 금리가 오르기 전에 금리를 낮은 수준으로 유지할 수 있습니다.
또한, 중국 은행, 중국 에버브라이트(Everbright) 등의 은행들은 고정 금리 및 변동 금리 모기지 서비스를 출시했습니다. 즉, 이전에 변동 금리 모기지를 이용했던 고객은 금리가 오르기 전에 고정 금리 모기지로 전환하여 시민들의 이자를 절약할 수 있습니다. 비용.
대출금을 미리 상환하려는 국민의 경우 금리 인상을 예상해 고정금리 주택담보대출을 선택하고, 주택담보대출 기간 동안 대출금의 원리금을 한 번에 갚는다면 이자 후 이자가 인상으로 인한 손실을 피할 수 있다. 비율이 증가합니다.
집을 살 때 돈을 절약하는 방법 2: 적립금 대출 금리가 더 유리합니다.
상업 대출에 비해 선지급 자금 대출은 20% 계약금 정책을 누릴 뿐만 아니라 이자율도 더 낮습니다.
현재 주택구입을 위해 선순위자금대출을 이용하는 것은 처음이다. 5년 이상 선적자금대출 금리는 3.87%다.
현재 5년 이상 상업대출 기준금리는 5.94%다.
20년 만기 50만 위안 대출을 예금자금대출로 하면 원리금균등상환방식에 따라 월 상환금액은 2,995.76위안이나 상업대출을 이용할 경우 대출금은 2,995.76위안이다. 이자율은 20%, 월 상환액은 3231.66위안, 후자가 전자보다 235.9위안 더 많다.
물론, 적립 가능한 적립금 금액이 상대적으로 적다면 적립금과 상업 대출을 결합해 보는 것도 좋습니다.
집 살 때 돈 빌리고 돈 아끼는 꿀팁 3. 원금을 균등하게 갚으면 이자를 더 절약할 수 있다.
현재 상환방식에는 크게 평균자본상환방식과 원리금균등상환방식이 있습니다.
전자가 뺄셈 방식이고 후자가 매칭 방식이다.
은행가들은 동일한 대출 금액, 이자율, 대출 기간에서 원금 상환 방식의 총 이자가 원리금 상환 방식보다 적기 때문에 평균 자본 상환 방식이 더 많은 이자를 절약할 수 있다고 제안합니다.
또한, 원금상환방식은 매번 동일한 원금을 상환하지만 이자는 많을수록 낮아집니다.
일반적으로 상환 후반 단계의 압력은 초기 단계보다 훨씬 가볍습니다.
20년 만기 50만 위안 대출을 예로 들자면, 원리금균등상환방식을 채택하면 총 갚아야 할 이자는 24만 위안에 육박하지만, 상환기간이 늦어질수록 월 상환액은 낮아진다. 원리금상환방식을 채택하면 총 납부해야 할 이자는 27만위안 이상이다. 월 상환액은 같지만 후자가 전자보다 2만위안 가까이 많다.
집을 살 때 돈을 절약하는 방법 4: 적합한 모기지 상품을 선택하면 이자 비용을 줄일 수 있습니다.
대출금을 조기 상환하려는 시민은 은행이 출시한 다양한 모기지 상품을 선택하여 이자 비용을 줄이면서 조기 상환을 달성할 수 있습니다.
예를 들어 스탠다드차타드은행의 '생계이자대출'은 유휴자금을 조기상환으로 상환계좌에 입금한 뒤 대출원금을 직접 공제해 자동으로 상환주기를 단축하고 이자를 절약하는 방식이다.