한편으로는 토지는 희소한 자원이다. 한편, 개발업자들은 여전히 중국 부동산 시장의 전망에 대해 낙관적이기 때문에 토지 인수는 정책 긴축으로 인해 둔화되지 않을 것이다. 이에 대해 업계 전문가들은 이번 정책 긴축이 개발자의 큰 전략을 근본적으로 바꾸지 않을 것이며, 유력한 주택업체들은 여전히 1, 2 선에 집중될 것이라고 지적했다. 전술적으로 약간의 조정이 있을 수 있다. 예를 들면, 추판을 가속화하고, 다음 징발 계획을 준비하는 것과 같은 조정이 있을 수 있다. < P > 와 동시에 자금 긴축이 사실이지만 올해 들어 개발자의 실적은 전방위적이어서 선두 주택업체들이 연간 판매 목표를 상향 조정했다. 전반적으로 자금사슬 문제는 아직 부동산 기업에 큰 영향을 미치지 않았다. < P > 이 문제를 심도 있게 분석하려면, 부동산 토구는 여전히 현실에서 답을 찾아야 한다고 생각한다. 현재 부동산 시장의 첫 지불의 주요 출처는 다음과 같습니다. 1, 가족의 다년간 저축; 친척이나 친구의 대출;
3. 주택 교체; 철거 보상; 기관 대출; < P > 현재 상황으로 볼 때 북상광심 등 1, 2 선 도시는' 다년간의 저축' 방식으로 계약금의 축적을 완성하기 어렵다. 제 옆에는 친구가 있습니다. 고향은 호남 샹담시입니다. 베이징에서 9 평짜리 2 베드룸 한 채를 사기 위해 고향집 두 채를 팔고 3 만 원의 선불을 받고 3 여만 원의 주택 융자금을 부담했습니다. 그래서 집을 사는 자금은 대부분의 사람들의 임금 수입과 관계가 크지 않다. < P > 하지만 이처럼 꾸준한 자금 주입으로 핫스팟 도시의 집값이 강세를 보이고 있다. 높은 집값은 이미 실제 임금 소득 범위 내에 있지 않지만, 부동산 시장 거래에는 전혀 영향을 미치지 않는다. 이것은 악순환일 수 있다. 어느 정도까지, 우리 각자는 오늘 집값의 추수 중 하나이다.
그렇다면 어떤 상황에서 집값이 떨어질까?
1, 빈부 격차가 에 육박하고 지역마다 자원 배분이 균형을 이룬다. < P > 이것은 정치책에서 가르치는 사회주의 개념과 비슷한 이상적인 상태이다, 너도 알다시피! 둘째, 서로 다른 도시의 각종 자원이 균형을 이루면 지역 우세 없이는 유동이 없고, 도시 간에 대규모 유동이 어렵다. 희소성이 없으면 어느 도시의 집은 매우 평범할 것이다.
2. 집은 단지 집일 뿐이다. < P > 사회공공자원은 더 이상 부동산의 속성이 아니다. 집은 단지 집일 뿐이다. 중앙정부가 올해 제기한 바와 같이, "집은 살기 위한 것이지, 볶기 위한 것이 아니다!" "
할 수 있다면 집값은 자연스럽게 정상 범주로 돌아간다.
3. 거부할 수 없는 요인 < P > 일본 히로시마 나가사키와 같이 방사능을 방출하는 사람은 생존할 수 없고 당연히 집값이 높은 문제는 없다. 너는 비슷한 상황에서 상상력을 충분히 발휘할 수 있다.
(위의 답변은 217-2-19 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) < P > 소호 초점망은 부동산 정보, 부동산 상세 정보, 주택 구입 절차, 업주 포럼, 집 인테리어 등 종합적인 정보를 제공합니다.