1. 대출 은행에 가서 대출을 신청하세요
주택 대출을 신청할 때는 먼저 대출을 받은 은행에 가서 대출을 신청해야 합니다. 주택 구입자는 주택 구입 계약서를 지참해야 합니다. 개발업자의 주택 매매 면허증, 신분증, 주택 선지급 자금 저축 마그네틱 카드 및 인감을 각 지역의 중국 건설 은행 부동산 신용 부서에 지참하십시오. 다만, 부부 모두를 위한 주택공제자금 대출인 경우에는 혼인증명서나 주택공제자금대출도 함께 신청해야 한다는 점에 유의하시기 바랍니다. 기타 배우자관계 증명서를 제출하고 "개인주택자금대출(포트폴리오) 대출신청서"를 작성하세요.
2. 은행 검토
일반적으로 대출자가 대출 신청서를 제출하면 은행은 대출 기관이 제공한 정보를 바탕으로 이를 검토합니다. 대출 기관은 대출 자격 여부를 판단하고 대출 금액을 계산하며 대출 기간을 결정합니다.
3. 대출 은행에 가서 대출 계약을 체결하세요
은행이 대출 기관이 제공한 관련 정보를 검토한 후 대출 기관도 대출 계약과 모기지 계약을 체결해야 합니다. 은행에 문의하세요. (집은 필요하지 않습니다.) 보증을 위한 담보 계약을 체결하세요.
4. 재산권 부서에 가서 대출 보증 절차를 진행하세요
대출을 통해 집을 구입했다면 담보물은 아마도 방금 구입한 집일 것이므로 여전히 재산권 부서에 가야 합니다. 즉, 부동산 등록 센터에서 모기지 등록 절차를 처리합니다.
5. 주택담보대출 보험 신청
차용인은 담보 또는 담보 관련 절차를 완료한 후 기타 재산권과 함께 재산 소유권 증명서에 대한 정보를 제출해야 합니다. 주택 보험 절차를 위해 소유권 증명서 등 대출 서류를 대출 은행에 제출하세요.
6. 은행 송금
또한 차용인은 지불 절차를 완료하기 위해 은행과 시간을 합의해야 합니다. 일반적으로 이 자금은 주택 구매자의 손을 거치지 않고 대출 은행이 판매 기관에 직접 이체합니다.
결합대출 신청 시 주의사항 1. 적립금계좌가 있어야 합니다
결합대출이란 적립금대출과 상업대출을 모두 적용하는 대출 방식을 말합니다. 동시에 주택 구입자도 실제로 개인 적립금을 사용하는 소위 조합 대출은 "상업 대출 + 적립금 대출"의 대출 모델입니다. 따라서이 대출을 신청하려면 차용인이해야합니다. 주택을 구입하려는 장소에 적립금을 전액 기한 내에 납부해야 하며, 적립금은 기한 내에 전액 납부되어야 합니다.
2. 대출금액 결정
결합대출 신청이 확정되면, 결합대출 신청이 더 복잡하고 변경되기 때문에 수정하기가 더 어렵습니다. 더욱 복잡하며, 규정에 따라 포트폴리오 대출 중 노후자금 부분에 적용되는 금액이 일단 결정되면 이를 변경할 수 없으므로 대출 신청자 및 그 배우자가 노후자금관리센터에 직접 방문하여 신청해야 합니다. 대출 한도를 확인하고, 각자의 상황에 맞춰 최종 대출 금액을 결정하세요.
3. 상환 방법에 주의하세요
복합 대출에는 선지급 자금 대출과 상업 대출이 포함됩니다. , 은행과 대출계약을 체결할 때에는 먼저 이러한 상환방법을 이해하고 그에 맞는 상환방법을 결정해야 합니다. 왜냐하면 일단 계약상에 상환방법이 합의되면 일반적으로 전체 대출기간 동안 변경이 허용되지 않기 때문입니다.
4. 조기상환 주의사항
자택을 구입하는 많은 주택 구입자들이 조기상환 문제를 고려하게 될 텐데요, 주택구입을 위해 조합대출을 이용하는 친구들은 주의가 필요합니다. 상환기간 이전에 대출금을 상환하고자 하는 경우, 기업대출의 경우 포트폴리오대출 중 상업대출 부분의 대출이자율이 적립자금대출보다 높기 때문에 상업대출 상환을 우선적으로 하셔야 합니다. 대출금이 먼저 상환되면 차용인은 모기지 이자를 많이 절약할 수 있습니다.