사람이 대출을 신청할 때 대출 기관은 두 가지 이름을 쓸 수 있습니다. 대출을 신청하려면 첫 번째 사람의 이름이 기본 대출 기관과 * * * 소유자 정보를 입력하세요. 대출의 발행 및 사용은 중국 인민은행이 공포한 국내법률, 행정법규, 관리법규를 준수해야 하며 효율성, 안전, 유동성의 원칙을 따라야 합니다.
법적 근거
'대출 일반원칙' 제19조 차용인의 의무: 차용인은 대출기관이 요구하는 정보를 진실되게 제공해야 합니다. 대출기관은 모든 계좌 개설 은행, 계좌 번호, 예금 및 대출 잔액을 제공하고 대출 기관의 조사, 검토 및 검사에 협조해야 합니다. 2. 대출 기관은 대출 기관의 감독을 수락해야 합니다. 신용 자금의 사용 및 관련 생산, 운영 및 금융 활동 3. 대출 신청 대출 계약에 명시된 목적 4. 대출 계약에 따라 대출금의 원금과 이자를 적시에 상환해야 합니다. 채무의 전부 또는 일부를 제3자에게 양도하려면 대출 기관의 동의를 얻어야 하며, 자동사로 인해 대출 기관의 청구권이 위태로워질 수 있으므로 이를 적시에 대출 기관에 알리고 동시에 보존 조치를 취해야 합니다. .
주택담보대출 이름과 재산증명서 이름이 같아야 하나요?
모기지 상환금과 재산 증명서의 이름이 동일할 필요는 없습니다. 예를 들어, 부모가 자녀에게 주택 구입을 위해 대출을 해준다면 재산 증명서에 자녀의 이름을 등록하고 상환자로서 모기지 상환에 대한 책임을 지게 됩니다.
그러나 일반 사람들은 자신의 이름으로 대출을 받아 집을 구입한다. 부동산 증명서에 자신의 이름을 쓰는 것은 당연히 차용인으로서 상환 책임이 있다. 물론 재산증명서에 다른 이름을 추가할 수도 있습니다.
모기지란 주택 구입자가 주택담보대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.
개인 주택대출은 개인이 사용할 일반 주택을 구입하기 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 말합니다. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다. 개인주택대출에는 크게 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출 등이 있습니다. 개인주택위탁대출
개인주택위탁대출은 일반주택을 구입하는 개인에게 규정에 따라 은행이 발행하는 대출을 말하며, 재원은 주택공적자금 예금입니다. 선지급 자금 대출이라고도 합니다.
개인주택 자영업자대출은 은행신용자금을 바탕으로 개인 주택구입자에게 발행되는 대출이다. 상업용 개인 주택 대출이라고도 하는 이 대출은 은행마다 대출 이름이 다릅니다. 중국건설은행은 이를 개인주택담보대출이라고 하고, 중국공상은행과 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 부른다.
개인 주택 포트폴리오 대출은 자영업을 위해 일반주택을 구입하기 위해 주택공적자금 예금과 신용자금을 이용해 동일 차주에게 대출하는 것을 말하며, 개인주택위탁대출과 자영업대출이 합쳐진 형태다. . 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
모기지 위험을 피하기 위해 은행은 일반적으로 차용인에게 법인, 기타 경제 조직 또는 충분한 보상 능력을 갖춘 자연인의 보증서를 제공하도록 요구합니다. 보증을 제공할 의지가 있고 재정적 능력이 있는 친구나 친척을 찾으면 은행에 서면 문서와 신용 증명서를 제공할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 전문 보증업체에 가서 보증을 받아야 합니다. 이때 납부하는 수수료는 모기지보증 수수료입니다.
대출 기관의 이름은 부동산 증명서의 이름과 동일해야 하나요?
예, 일반적으로 주택 담보대출 지급인을 재산 증명서에 추가해야 하지만, 다른 사람의 이름도 재산 증명서에 추가할 수 있습니다.
부동산 증명서에 이름을 추가하고 수수료를 처리하는 경우는 크게 세 가지 상황이 있습니다.
대출 없이 집을 구입하는 과정은 다음과 같습니다.
3가지 증명서(결혼증명서, 신분증), 부동산 증명서) 원본과 사본을 모두 지참하세요.
집이 위치한 지역 부동산 거래센터에 가서 사전 점검 창구에서 부동산 증명서를 신청하고 배우자 이름을 추가하기 위해 왔다고 말씀하세요.
제출된 자료는 창구직원이 검토 후, 자료가 완성되면 번호를 부여받으며, 그 번호를 가지고 해당 창구로 이동합니다.
부동산 증명서에 이름을 추가하는 수수료: 수수료 110위안, 세부 사항은 제작비 80위안, 지적도 수수료 25위안, 스티커입니다. 수수료 5위안. 20일 이내에 성공하면 새로운 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
확장 데이터:
주택 구매자가 부동산 모기지를 신청하는 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
(1) 부동산 모기지를 얻고자 하는 주택 구매자 부동산 담보 대출 서비스는 부동산을 선택해야 합니다. 이 점에 주의하시기 바랍니다. 주택구입자는 광고나 영업사원의 소개 등을 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 받을 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 시공사가 개발·시공한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 원활한 주택담보대출 취득이 가능하다. .
(2) 모기지 대출을 신청하는 주택 구매자는 선택한 부동산이 은행 모기지의 지원을 받는다는 것을 확인한 후 은행이나 은행이 지정한 법률 회사로부터 모기지 대출에 대한 은행 규정을 배워야 합니다. 주택 구매자를 지원하고 관련 법률을 준비하며 모기지 대출 신청서를 작성합니다.
(3) 주택 구입 계약을 체결한 은행은 주택 구입자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 접수해 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족하는지 검토·확인한 후 발급한다. 주택 구매자에게 대출 동의 통지 또는 모기지 대출 약속.
주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다.
(4) 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후 구매자는 은행이 지정한 관련 법률 서류를 가지고 개발업체 및 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하고 금액을 명확히 합니다. , 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무.