원저우 부부의 예비자금 대출 한도
110만 위안. 원저우시 주택공제자금대출 규정에 따르면 부부가 동시에 공제자금대출을 신청할 경우 조건에 따라 신청할 수 있는 최대 대출금액은 110만 위안이다. 예비 기금 대출은 국가 규정에 따라 주택 예비 기금을 지불한 직원이 누리는 대출을 의미하며, 주택 예비 기금을 지불한 모든 직원은 예비 기금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
2022년 원저우 공제 기금 대출 한도
원저우 공제 기금의 지역별 대출 한도는 다음과 같습니다. 4구 Yueqing 및 Ruian: 직원 1인당 200,000-500,000, 직원 2인의 경우 250,000-700,000, Taishun 및 Cangnan, Pingyang: 단일 직원 150,000-300,000, Wencheng 및 Yongjia: 단일 직원 150,000-400,000, 이중 직원 200,000-600,0 00.
주택 공제 자금을 지불한 직원이 누리는 대출을 의미하며, 국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 선지급자금대출.
2012년 일부 시에서는 선지자금 대출 조건을 완화했는데, 그 중 산둥성 린이시 9개 현에서는 2012년 6월 1일부터 주택 선지자금 대출 한도가 다음과 같다. 200만원에서 300만원으로 인상되었습니다.
2014년 10월 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행은 예비자금 대출 조건 완화, 오프사이트 대출 촉진 등을 포함한 문서를 발행했다. , 중개수수료 인하, 주택공제금 개인주택대출보험 해약, 공증, 신규주택 감정평가, 제도보증 의무화 등의 수수료를 마련해 대출직원의 부담을 덜어준다. 이 중 6개월 연속 납입한 직원은 적립금 대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다.
2017년 8월 15일 주택도농진흥부 등이 공동으로 2015년 9월 1일부터 구매시 계약금의 20%를 계약금으로 지급한다는 내용의 고시를 냈다. 예비 자금 대출이 있는 두 번째 주택의 대출이 취소됩니다.
대출 절차:
1. 대출신청자 상담
주택공제자금대출에 대해서는 대출신청자가 대출취급부서를 방문하거나 대출취급부서에 전화해야 합니다. 주택공제자금대출 관련 자료를 준비합니다.
2. 예비 검토 및 평가
차용인 신청자는 대출 처리 부서에 가서 예비 검토 및 관련 평가를 처리해야 합니다.
1. 신청인은 주택 공적금 대출 신청서를 보유하고 있습니다. 공적자금 대출에 대한 사전 검토를 위해 필요한 자료를 대출 처리 부서에 제출하십시오.
2. 규정에 따라 대출 신청자에 대한 개인 신용 평가를 실시해야 하는 경우, 대출자는 대출 처리 부서 직원의 감독하에 신용 평가 "위임서"에 서명해야 합니다. .
3. 대출 처리 부서 직원은 관련 서류를 인쇄하고 대출 신청자에게 다음 단계 처리 방법을 알려줍니다.
4. 규정에 따라 대출 신청자가 구입한 주택을 평가할 필요가 있는 경우 대출 처리 부서 직원은 차용자 또는 대출자에게 "담보 평가 통지서"도 발행합니다. 수탁대리인은 북경주택공제기금관리센터가 지정한 평가기관에 담보평가를 신청해야 합니다.
3. 대출 신청자는 전화 알림을 기다리고 있습니다
1. 대출 처리 부서 직원은 대출자가 제공한 대출에 필요한 자료를 바탕으로 검토를 진행합니다. 및 관련 기관의 평가 결과, 대출신청자와 전화통화가 필요한 경우, 대출신청자가 제공한 연락처를 통해 담당자가 전화로 대출신청자를 확인 및 확인합니다.
2. 대출신청인이 보증센터가 보증하는 보증방식을 선택한 경우, 보증심사를 통과한 후 보증센터 직원이 대출 관련 계약 체결 시기를 차용인에게 통보하고, 지참해야 할 서류 정보 및 필요한 보증 서비스 수수료 차용인이 선택한 보증 방법이 비보증 센터 보증인 경우, 다양한 보증 방법에 따라 관련 절차를 완료한 후 대출 처리 부서 직원이 이를 처리합니다. 대출 관련 계약을 처리하도록 차용인에게 통지합니다. 서명 절차에 필요한 시간과 필요한 자료.
원저우 적립금 2만위안에서 빌릴 수 있는 금액은?
원저우 적립금 2만위안에서 빌릴 수 있는 최대 대출금액은 40만위안이다.
보통 개인 적립금 대출 한도는 적립금 계좌 입금액의 10~20배 정도다. 세부사항은 차주의 대출상환능력, 주택공제금 계좌금액, 대출한도, 주택가격대비 공제자금 대출비율 등 다양한 지표를 바탕으로 결정해야 한다.
2022년 원저우 선비 기금 대출 한도
법적 분석: 원저우 선지 기금 대출 한도는 지역에 따라 결정됩니다.
1. 3개 지구(Ouhai, Longwan 및 Lucheng)에는 Yueqing, Ruian 및 Dongtou의 단일 직원이 200,000~500,000명이고 이중 직원이 250,000~700,000명입니다. >2. Taishun, Cangnan 및 Pingyang: 1인 근로자 150,000-300,000, 이중 근로자 200,000-500,000
3 Wencheng 및 Yongjia: 1인 근로자 150,000-400,000, 2인 근로자 200,000-600,000.
주택 공적 기금은 국가 기관 및 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업 및 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체를 의미합니다. 및 직원 직원, 동일한 기여로 장기 주택 저축.
주택공제금의 정의는 다음과 같은 5가지 측면을 포함합니다:
1. 주택공제기금은 도시와 마을에만 설치되며, 농촌지역에는 주택공제기금 제도가 설치되지 않습니다. .
2. 주택공제금 제도는 재직 중인 직원에게만 적용됩니다. 주택공제기금제도는 도시실업자와 퇴직근로자에게는 적용되지 않는다.
3. 주택공제금은 두 부분으로 구성되는데, 한 부분은 직원 단위에서 지불하고, 다른 부분은 직원이 개인적으로 지불합니다. 직원의 개인 기부금이 단위에서 보류된 후 해당 단위의 기부금과 함께 주택 공적 기금의 개인 계좌에 입금됩니다.
4. 주택공적금 예금의 장기적 성격. 주택공제금제도가 확립되면 근로자는 재직 중에도 규정에 따라 지속적으로 출연하여야 하며, 근로자의 퇴직 등 「주택공제금 관리규정」에서 정한 사유를 제외하고는 이를 정지하거나 중단할 수 없습니다. . 이는 주택 공적 기금의 안정성, 통일성, 표준화 및 의무적 성격을 반영합니다.
5. 주택공제금은 직원이 규정에 따라 예치한 개인 주택저축으로서 주택소비 지출에만 사용됩니다.
주거공제기금은 두 가지 특징을 가지고 있습니다.
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1. 적립금, 즉 주택공제금은 근로자의 급여에 포함되지 않으며 현금으로 지급되지 않습니다. 특별계좌관리를 위탁받은 은행.
2. 특수 목적. 주택 공제 기금은 보관 기간 동안 규정에 따라 자가 거주 주택을 구입, 건축 또는 개조하는 데에만 사용할 수 있습니다. 근로자는 사직, 퇴직, 사망, 근로능력의 상실, 고용주와의 근로관계 종료, 원래 거주지에서 이사하는 경우에만 자신의 계좌에서 주택을 철회할 수 있습니다.
법적근거: '주택공제금 관리규정' 제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 직원의 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.
(1) 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 사람,
(2) 은퇴 또는 은퇴,
(3) 일할 능력을 완전히 상실하고
(4) 정착을 위해 출국
(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환
(6) 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과하는 임대료.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.
원저우 공제금 대출 한도 계산
개인 주택 대출 한도는 최대 80만 위안이며, 그 중 일시불 예금 직원의 최대 한도는 80만 위안이고, 개인 주택 대출 한도는 최대 80만 위안입니다. 이중 지불 예금 직원은 800,000위안입니다.
"원저우시 주택 선지자금 대출 시행 규칙"에 따라 선지자금 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 대출을 신청하기 전에 두 가지 모두 개인 및 해당 지역 단위는 지속적으로 전액을 지불해야 합니다. 1년 이상 선지급 기금을 납부했으며 민사 행위에 대한 충분한 능력이 있는 직원은 거주지 선지급 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 근로자의 사용자가 적립금을 체납하고 있으나, 사용자가 규정에 따라 적립금을 적립하고 1년 이상 계속해서 전액을 입금한 경우에는 연속예금으로 간주됩니다.
(2) 도시 가구 등록 또는 기타 법적 거주 신분증을 통해 이 도시에 영주권을 가지고 있습니다.
(3) 안정적인 직업과 수입, 양호한 개인 신용, 대출금의 원리금 전액 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.
(4) 요청 기한: 새 거주지를 구입하는 경우 주택 구입 계약을 체결한 날부터 중고 주택 구입에 필요한 대금을 선지급할 때까지 1년 이내에 요청해야 합니다. 증서 영수증 또는 주택 재산권으로 작성 증명서 발급일로부터 6개월 이내.
추가 정보:
원저우 선지 기금 대출을 신청하려면 다음 자료를 준비해야 합니다:
(1) 신분증 및 가족 등록 소책자 차용인과 그 배우자의 증명서,
(2) 차용인과 그 배우자의 고용주가 발행한 소득 증명
(3) 차용인의 결혼 상태에 대한 법적 증명 (부부의 호적은 동일한 호적부에 기재되어 있으므로 혼인증명서를 제출할 필요가 없으며, 차용인이 미혼인 경우 호적 소재지를 관할하는 민원부서가 증명서를 발급합니다. 이혼한 경우 이혼 증명서 또는 판결문 제출)
(4) 상업용 주택이나 저렴한 주택을 구입하는 경우 주택 구입 계약서와 지불된 주택 구입 지분을 주택 관리팀에 제출하세요. 온라인 신고 부서 총액이 30RMB 이상인 계약금 영수증
(5) 중고 주택을 구입하는 경우 합법적인 사업 계약서, 부동산 사업 증서 영수증 및 재산 소유권을 제출하세요. 사업장 증명서