절차: "우한시 주택 재산권 양도 증명서 및 거래 소유권 등록 신청서", "우한시 부동산 모기지 등록 변경 신청서" 및 "모기지 등록 승인서"를 받습니다. 모기지가 없으면 첫 번째 양식만 받습니다.
이번에 먼저 양식을 작성하시면 됩니다. 홀 중앙에 샘플이 있습니다. 그에 맞게 작성하면 됩니다. 모기지 법인 등록을 위한 위임장에는 신분증 사본이 첨부되어야 합니다. 주택 대금 총액은 구매 청구서를 기준으로 하며, 계약서는 예상 면적(비계획 주택)이므로 계약서대로 작성할 수 없으며, 일부 오류가 있을 수 있습니다. 실제 계산된 면적
2. 위의 세 가지 양식과 함께 계약서 원본 및 신분증을 가져와 부동산 증명서 및 토지 증명서 원본 2부를 신청하고 우한 상업용 주택 소유권을 받으세요. 증명서 및 주택 계획 ; 토지 사용권 분할 및 양도 증명서를 취득하십시오. 대출이 있는 경우 보증금 500위안을 지불하세요. 개발자가 귀하에게 통지한 후, 은행 도장이 찍힌 마지막 두 양식과 "우한 외 계획 모기지 증명서"를 받을 수 있습니다.
3. 현금을 지참하고 정부서비스센터를 방문하세요(신용카드 불가). 번호를 먼저 알아보세요. "유지관리 자금", "거래", "모기지"라는 세 가지 숫자가 있습니다. 사람이 많으면 처음 두 숫자를 합산할 수 있습니다. 그런 다음 "유지관리 기금" 창구(3번 창구)로 가서 우한 상업용 주택 소유권 증명서, 신분증 사본, 주택 구입 청구서 사본을 전달하십시오. 직원이 지불 전표를 발행하고 돌려드립니다. 소유권 증명서를 받은 후 2층 57번으로 가세요. 3번 창구에서 요금을 지불하고, 납부된 청구서 2장을 받아 1층 3번 창구로 돌아와 도장을 받으세요. "주거시설 및 장비 유지관리 자금 * * * * *" = 전체 주택 가격의 2%입니다.
4. 주택 구입 계약서 원본 제출 신분증 사본과 관리비 납부 전표는 '거래' 창구(창구 7, 8, 9)인 '우한 부동산'으로 발송됩니다. 부동산담보대출변경신청서'와 '법인저당등록허가서'를 동시에 제출하여야 합니다.위임장' 직원이 납부서를 발행한 후 2층 60번 창구에 제출하고 63번 창구에서 납부합니다. 증서세 = 집값 전체의 2%, 양도인지세 = 집값 전체의 0.05%, 부동산 소유권 증명서 인지세 = 5위안, 토지 사용세 = 할당된 토지 사용 면적 x 1위안/년, 재산권 등록비 80위안, 거래 수수료 = 건설 면적 x 3위안. 결제 후 영수증 2장을 받아 아래층 '거래 창구'로 보내면 영수증을 받을 수 있습니다.
5. 한 달 후에 전화하세요. 완료되었으면 정부 서비스 센터에 가서 먼저 "모기지" 번호를 받은 후 11번 창구에 신분증, 영수증, 우한 비계획 모기지 증명서를 제출하세요. 직원은 귀하의 부동산 증명서와 기타 재산권 증명서를 찾아내고 지불 전표를 인쇄했으며 신분증도 압수했습니다. 그런 다음 10번 창구로 가서 5위안을 지불하고 세금 인지를 받고 다른 영장에 붙인 다음 2층 62번 창구로 가서 다른 영장 비용으로 10위안을 지불하고 부동산 증명서를 복사하세요. 다른 영장을 가지고 1층 11번 창구에 넘겨주세요. 직원은 부동산 증명서, 기타 권리 증명서, 신분증, 지불 영수증을 15번 창구에 제출하면 돌려받을 수 있습니다.
6. 기획토지국 24번 창구로 가서 부동산 증명서, 토지 사용권 분리 및 양도 증명서, 우한 상업용 주택 매매 계약서 원본 또는 사본, 사본을 전달하세요. 세금계산서, 신분증 사본, 신청서 및 영수증을 작성하세요.
이틀 뒤 기획토지자원과 18번 창구로 가서 영수증과 주택소유증명서를 제출하고 신분증을 확인하세요. 직원이 '국유토지사용증명서'를 찾아 17번 창구에서 납부전표를 출력해 주었습니다. 그런 다음 2층 59번 창구로 가서 토지 등기비 33위안을 지불하고 납부 영수증을 1층 18번 창구에 제출하여 토지 증명서를 받으세요. 그런 다음 토지 증명서 사본을 받아 18번 창구에 제출하세요. 서명 후 부동산 증명서와 납부영수증을 돌려받으실 수 있습니다.
7. 부동산 증명서, 보증금 영수증, 거래 수수료 청구서를 받아 개발업체에 보증금을 돌려달라고 요청하고 거래 수수료는 개발자가 부담하게 하세요.