1. 개발자 이유: 개발자가 판매 자격이 없는 주택을 판매합니다. 즉, 개발자가 사전 판매 허가를 받지 않았거나 사용 자격이 없는 현실을 판매하지 않은 경우 은행은 이를 심사할 때 대출을 받지 않습니다. 이때 구매자는 개발자에게 계약금과 계약금을 환불하고 개발자에게 해당 이자 손실을 지급하도록 요구할 수 있습니다.
2. 주택 구입자 사유: 주택 구입자가 제공한 정보가 사실이 아니거나 주택 구입자의 신용기록이 좋지 않으면 은행은 대출을 승인하지 않을 것이며, 주택 구입자는 위약 책임을 져야 한다.
3. 비구매자 사유: 은행사유로 인해 은행담보대출 연기, 대출금액 감소, 또는 처리할 수 없는 경우, 쌍방은 일반적으로 보충계약이나 협의를 가지고 있으며, 구매자가 선택하기로 약속하거나, 구매자가 일정 기간 내에 구매금을 지불하거나, 구매자가 계약을 해지할 권리가 있다. 기한이 지난 구매자가 매입금을 지불하지 않은 경우, 개발업자는 계약을 해지할 권리가 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법".
제 577 조? 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조? 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 579 조? 한쪽이 가격, 보수, 임대료, 이자를 지불하지 않거나 다른 화폐채무를 이행하지 않는 경우 상대방이 지불을 요구할 수 있다.
제 584 조? 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.