첫째, 혼전 돈을 빌려 집을 사고, 결혼 후 함께 대출금을 갚는 것이 공동재산인가요?
재산권이 자신의 이름으로 등록되어 있는지 확인해야 합니다.
1. 만약 부동산증에 너의 이름을 붙이면 집은 쌍방의 공동재산에 속한다.
2. 이름을 붙이지 않으면 공동재산이라고 생각하지 않지만 상환 부분은 상대방에게 배상을 요구할 수 있다.
3. 주택 판매 또는 철거 후 새로 구입한 부동산에는 두 가지 상황이 있습니다.
(1) 매각시 부동산증에 단 한 사람의 이름만 있다면, 매각소득은 보통 그의 개인 재산이며, 이 돈으로 산 두 번째 집은 당연히 이 등록명의 개인 재산에 속한다. 그러나 다른 당사자가 집을 살 때도 출자한다는 증거가 있다면 부동산 매각 수익은 구매 당시의 출자액에 따라 양측 간에 분배된다. 집값이 전액 지급되기 때문에 대출금 상환 문제는 없다.
(2) 부동산증에 상대방의 이름을 붙이면 공동재산에 속하고, 매각이나 철거소득으로 산 두 번째 주택도 공동재산이다.
둘째, 혼전 대출주택 구입 후 공동으로 대출금을 상환하는 부동산 귀속 규정
중화인민공화국 민법전' 결혼가족편 적용에 관한 최고인민법원의 해석 (1) 제 78 조
부부 한쪽이 혼전 부동산 매매 계약을 체결하고 개인 재산으로 계약금을 지불하고 은행에 대출을 받고 결혼 후 부부 공동재산으로 대출금을 상환하고 그 부동산이 계약금 지급자의 이름으로 등록되어 있는 경우 이혼 시 그 부동산은 쌍방이 합의하여 처리할 것이다.
전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록자가 소유하고, 상환되지 않은 대출은 등록자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼할 때,' 민법전' 제 1087 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 부동산 등록을 하는 한쪽은 다른 쪽이 결혼 후 쌍방이 공동으로 대출금을 상환하는 지불액과 그에 상응하는 재산부가가치 부분을 보상해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 1062 조
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부 공동재산이며, 부부가 공동으로 소유한다.
A) 임금, 보너스 및 노동 보수;
2) 생산 및 운영 및 투자 수익;
3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(5) 기타는 공동 소유가 되어야 하는 재산이다. 남편과 아내는 공동재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.