두 옵션의 차이점은 무엇인가요?
LPR 연결을 선택하면 향후 금리 변동에 직면하게 됩니다.
고정 금리를 선택하세요. 즉, 남은 기간 동안 모기지 금리가 변경되지 않습니다. 계약 기간. 기자는 여러 은행에 상담한 결과 원활한 전환을 위해 전환 기간 동안 이전 금리 수준이 유지된다는 사실을 알게 됐다. 사용자가 원래 10% 할인을 받았다고 가정하면 이율은 기본 이율 4.9% × 0.9 = 4.41%이며, 새로운 계약도 4.41%로 협상될 수 있습니다.
LPR 연동을 선택하시면 향후 금리 변동에 직면하게 됩니다. 은행 측은 전환 당시 금리는 변함이 없지만, 바뀐 것은 그 이면의 계산 논리라고 밝혔다. 다만, 기존 대출금리 4.41%를 예로 들자면, 기존에 이용자가 획득한 금리는 중앙은행 기준금리 변동 여부에 따라 달라졌다. 변환 후에는 LPR 호가에 따라 달라지며, 계산 로직은 LPR + (-) 고정 스프레드로 변경됩니다. 이 예의 고정 스프레드는 0.39%이며 이는 중앙은행의 12월 LPR 견적 4.8%(현재 이자율 4.41%)를 기준으로 합니다.
향후 LPR이 상승하든 하락하든 관계없이 사용자가 받는 이자는 LPR-0.39%입니다. 현재 금리가 12월 LPR 시세인 4.8%보다 높으면 포인트를 위로 추가하세요.