대출 이자가 떨어지다. 나의 이전 대출 이자가 따라서 하락할 것인가?

금리가 떨어지지 않는 한 대출은 줄어들지 않는다.

1. 사용자가 이전 대출을 처리할 때 고정금리를 선택한 경우 모기지 금리 인하는 이전 대출 이자에 영향을 주지 않습니다. 이 경우, 주택 융자 금리는 인하될 것이고, 이전 대출은 금리를 인하하지 않을 것이다.

2. 만약 이전 대출이 변동금리를 선택했다면, 주택담보금리가 하락한 후 이전 대출도 금리를 인하할 기회가 있었지만, 즉시 금리를 인하하지는 않을 것이다. 모기지 금리는 일 년에 한 번만 조정되기 때문에 가격 조정 일의 기본값은 연간 65438+ 10 월 1 입니다. 전년도에 모기지 금리를 낮추면 다음 해에야 모기지 금리 하락의 혜택을 누릴 수 있습니다. 금리 인하는 전년도 대출 시장 견적 금리의 누적 감소율을 기준으로 계산됩니다.

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400,000년 모기지 이자17,400위안. 평균자본, 원리금 동일액, 이자 우선, 원금 후 등의 방법으로. , 적용 가능한 대출 금리는 4.35%입니다. 원리금 균등상환 방식에 따라 담보대출의 연간 이자율은 65,438+7,400위안입니다. 각 은행의 대출기준금리는 LPR 금리를 기준으로 변동되어야 하며, 일반적인 변동범위는 10~24%이다. 시중에 주택담보대출을 신청할 수 있는 은행은 많이 있으며, 4대 국영은행의 대출 금리는 상대적으로 낮다. 4대 은행 외에 합자 상업은행 중 상하이 푸동 개발 은행과 중국 Everbright 은행은 모기지 한도가 상대적으로 낮습니다.

중국광안농업은행의 주택대출 이자율은 얼마입니까? 먼저 대출 금리에 대해 물어보세요. 중국인민은행 기준금리는 1~3년(포함) 6.03%, 3~5년(포함) 6.12%, 5년 이상 6.39%이다. 중국농업은행의 대출금리는 인민은행이 제공하는 우대범위(기준금리의 90%) 내에 있습니다. 즉, 각각 5.427%, 5.508%, 5.751%입니다. 이는 최저 수준이며, 신용불량자일 경우 올라갈 수 있습니다. 둘째, 우선 대출은 자금부족 문제를 해결하기 위한 것이다. 좋은 거래인지 아닌지 말하기는 어렵습니다. 집값이 오르면 대출을 받아 집을 사는 것도 좋은 방법이다. 또 다른 전제 조건은 급여가 비교적 안정적이라는 것입니다. 개인적인 제안은 참고용입니다.

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