먼저, 집을 살 때 대출을 먼저 받아야 할까요, 아니면 온라인으로 먼저 서명해야 할까요?
지역마다 다릅니다.
일부는 대출 승인 후 온라인으로 서명하고, 일부는 대출 승인 전 온라인으로 서명합니다.
동네 중고집 가게에만 물어보면 다 아는 사실이죠.
한 가지 확실한 것은 대출금은 온라인으로 서명한 후에만 해제될 수 있다는 것입니다.
둘째, 주택담보대출을 먼저 신청해야 하나요?
주택담보대출은 온라인으로 먼저 체결한 후 대출을 처리합니다. 온라인 서명은 부동산 회사의 주택 매매를 규제하고 개발 회사가 2개 이상 매매하는 것을 방지하기 위해 부동산 관리 부서에서 구축한 온라인 관리 시스템입니다. 집.
일반적으로 온라인으로 서명한 후 대출을 받기까지 시간이 걸립니다.
은행마다 상황이 다르며, 대출을 받기까지 보통 2~6개월 정도 소요됩니다.
모기지 대출 절차 1. 귀하가 선택한 부동산이 은행 모기지의 지원을 받는지 확인한 후, 모기지 대출을 신청하는 주택 구매자는 은행이나 은행이 지정한 법률 회사로부터 주택 구매자의 모기지 획득에 관한 은행의 법적 문서에 대해 알아보아야 합니다. 대출을 받고 담보대출 신청서를 작성하세요.
2. 주택 구입 계약을 체결한 은행은 주택 구매자가 제출한 모기지 신청서를 접수한 후 관련 법률이 주택 담보 대출 조건을 충족하는 경우 주택 구매자에게 대출 동의 통지서 또는 주택 담보 대출 확약서를 발행합니다.
주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다.
3. 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후 구매자는 은행이 규정한 관련 법률 문서와 건물 담보 대출 계약을 통해 담보 대출 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무를 명시해야 합니다.
4. 부동산 관리부에 가서 "주택, 개발업자 및 은행 계약" 및 주택 구입 계약서와 함께 모기지 등록 절차를 진행합니다.
주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다.
5. 주택담보대출 계약 체결 후, 매수인은 은행이 지정하는 금융기관에 특별상환계좌를 개설하고 해당 기관이 대출금의 원금, 이자, 연체금을 지급할 것을 위임하는 위임장에 서명합니다. 계좌에서 대출.
6. 지불 조건: 대출금은 "건축물 담보 대출 계약"의 규정에 따라 주택 구매자의 구매 가격으로 사용되어야 하며 은행에 개설된 개발자의 은행 관리 계좌로 이체되어야 합니다.
확장 데이터: 1. 모기지 대출 신청 조건: 1. 적법성 2. 경제적 이익을 안정시키는 능력.
3. 주택 구매 및 점검과 대출 은행의 요구 사항에 대한 합법적이고 유효한 계약 및 협약을 맺습니다.
4. 구입(개조) 주택 가격의 20% 이상을 자체 조달 자금으로 확보하고, 구입(개조) 주택의 계약금 지급에 사용되도록 보장합니다.
5. 대출은행 또는 (법인 또는 기타 경제인)이 인정하는 자산저당권 또는 질권 2. 담보대출 신청자료 1, 개인주택대출 신청서 2, 신분증사본(주민등록증, 호구부, 군인) 신분증, 중국 본토 거주 서류 또는 여권, 가족 방문 허가증, 귀국 허가증 등 기타 신분 증명 서류 3. 담당 은행이 발행하고 관할 기관이 승인한 차용인의 안정적인 소득 증명서. 주택의 합법적 구매(개조) 승인 문서 5. 담보는 부동산 처분권자가 발행한 모기지 동의서 또는 담보 평가 보고서를 포함하는 증빙 문서입니다. 6. 보증인이 발행한 서면 확약서 및 보증서 7. 차용인은 은행 예금증명서, 증서형 국고채 및 기타 유가증권 8. 주택 구입(개조)에 따른 차용인의 자기자금 관련 증명서 9. (기존 주택) 재산증명서 사본) 10. 차용인의 배우자인 경우 배우자 관련 사항을 기재하고, 출구.