1, 계좌 잔액으로 계산됩니다. 첫 번째 방법은 주택 적립금의 계좌 잔고에 따라 계산하는 것이다. 대출 금액은 계좌 잔액의 65,438+ 배를 초과할 수 없습니다. 부부 쌍방 대출이라면 두 적립금 계좌 잔액의 합계의 1 배를 초과할 수 없다. 2, 미만, 2, 으로 계산 합니다.
2. 최대한으로. 개인이 이미 적립금을 끊은 경우 적립금 대출을 4 만 원을 초과할 수 없고, 부부 적립금 대출을 사용하면 6 만 원을 넘을 수 없다. 적립금이 아직 공급이 끊어지지 않은 최고 대출은 5 만 원, 부부 쌍방의 최고 대출은 7 만 원을 넘지 않는다.
3. 상환 능력에 따라 계산됩니다. 적립금 대출 한도는 (월 분담금 * 법정 퇴직 연령 총 월수+적립금 계좌 잔액) 입니다. < P > 개인 주택 적립금 대출 한도는 대출자의 상환 능력, 종합 자질, 주택 적립금 계좌 잔액, 주택 평가 가치, 현지 시장 시세 등에 달려 있다. < P > 법은 < P > 주택적립금 관리조례 < P > 제 26 조에 따라 주택적립금을 납부한 직원들이 주택 구매, 건설, 개조, 정비를 할 때 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. < P > 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. < P > 주택적립금 대출 위험은 주택적립금 관리센터가 부담한다. < P > 그림 설명을 입력하려면 클릭하십시오 (최대 18 자).
주택 적립금의 최대 대출 한도는 얼마입니까?
65438+ 만, 일반 적립금 대출의 최대 한도는 계좌 잔액 * 1 이고, 1 미만이면 1 으로 계산됩니다
선순위 기금 대출 한도에도 제한이 있습니다. 일반 대출 한도는 우리가 납부한 시간과 적립금 계좌의 금액에 따라 결정된다. 적립금 대출 총액은 일반적으로 너의 월예금액에 법정 퇴직연령의 총 월수를 곱한 다음 적립금 계좌 잔액의 두 배를 더한 것이다. < P > 주택적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체, 직공이 납부한 장기 주택저축을 말한다. < P > 주택적립금의 정의에는
(1) 주택적립금은 도시에만 건립되고 농촌에는 주택적립금 제도가 건립되지 않는다.
(2) 재직 직공만이 주택 적립금 제도를 수립할 수 있다. 도시 실업자와 퇴직직자들은 주택 적립금 제도를 실시하지 않는다.
(3) 주택 적립금은 두 부분으로 구성되어 있는데, 일부는 직공이 있는 기관에서 납부하고, 다른 일부는 직공이 개인적으로 납부한다. 직공 개인의 예탁금을 단위에 의해 원천징수한 후, 단위 예탁금과 함께 주택 적립금 개인 계좌에 입금하다.
(4) 주택 적립금 납부의 장기적 성격. 주택 적립금 제도가 수립되면, 직공 재직 기간은 반드시 규정에 따라 지속적으로 납부해야 하며, 직공 퇴직이나 주택적립금 관리조례에 규정된 경우를 제외하고는 중단하거나 중단할 수 없습니다. 주택 적립금의 안정성, 통일성, 규범성, 강제성을 구현했다.
(5) 주택적립금은 근로자가 규정에 따라 주택소비지출만을 전문으로 하는 개인주택저축자금으로, < P > 1 은 누적성이다
2 는 특별합니다. 주택 적립금 특별금은 구매, 건설, 정밀 검사 또는 저장 기간 동안 임대료를 지불하는 데만 사용할 수 있습니다. 직공이 이직, 퇴직, 사망, 완전히 노동능력을 상실하거나, 단위와 노동관계를 종료하거나, 원래의 도시에서 이주해야 계좌에서 주택 적립금을 인출할 수 있다. < P > 우리나라 규정에 따르면 공기업이든 사기업이든 모든 기업은 직원을 위해 주택 적립금을 납부하고 납부해야 한다.
주택 적립금 대출 한도의 기준은 무엇입니까? < P > 집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요. < P > 주택적립금은 현재 구직자, 특히 외지에서 열심히 일하는 구직자의 중요한 참고서 중 하나가 되었다. 만약 그들이 외지에서 집을 사고 싶다면, 적립금이 없어서는 안 된다. 그렇다면 주택 적립금 대출 한도의 기준은 무엇일까? 오늘 변쇼는 여러분과 주택 적립금에 대해 이야기하러 왔습니다.
1. 주택 적립금 대출 한도의 기준은 무엇입니까?
1. 상환능력에 따라: 대출자 월임금 총액+대출자 주택적립금 월분담금 * 상환능력계수-대출자 월상환액 * 대출월수;
2. 배우자소득에 따르면: 부부 쌍방의 월임금 총액+부부 직장 주택 적립금 분담금 * 상환능력계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계 * 대출 월수. 이 가운데 상환능력 계수는 4% 이다.
3. 집값에 따르면 대출 금액 = 집값 × 대출 비율.
4. 최대 대출 한도에 따르면 본인이 본인의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청한 경우 최대 대출 한도는 4 만원이다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 6 만 위안이다. < P > 2. 주택적립금 계산 방법
1, 주택적립금은 전적으로 개인이 부담하지 않고 개인과 기관이 공동으로 납부한다. 그 중 개인 분담금은 본인의 전년도 평균 임금 총액 * 직원 개인 주택 적립금 분담금 비율입니다.
2. 단위가 근로자에게 납부한 적립금 비율은 전년도 직원 평균 임금 총액 * 단위가 납부한 주택 적립금 비율입니다.
3. 현지 저임금 기준에 따라 임금을 받는 근로자의 경우, 개인 분담금 부분은 면제될 수 있고, 단위 분담금 부분은 여전히 직원이 있는 기관에 의해 규정된 비율에 따라 납부된다.
5. 근로자와 단위 주택 적립금이 낮은 예금 비율은 각각 5%, 높은 비율은 12%, 모두 5% 미만이어야 한다. < P > 문장 요약: 이것은 주택 적립금 대출 한도 기준에 관한 전체 내용입니다. 적립금의 내용이 여러분들에게 도움이 되기를 바랍니다.
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주택 적립금은 얼마를 빌릴 수 있습니까? < P > 집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요. < P > 적립금 대출은 상업대출보다 수지가 맞지만, 많은 사람들은 적립금 대출이 얼마나 많은 집을 살 수 있는지, 적립금 대출의 일부 제한을 알지 못한다. 그럼 주택 적립금 대출은 얼마나 될까요? 주택 적립금으로 집을 사면 얼마를 저축할 수 있습니까? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다.
1. 주택 적립금은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
1, 주택적립금 대출액 = (개인예금적립금 한도-개인예금비율-4) 만 원당 상환계수.
2. 주택 적립금의 최대 대출 한도는 구매한 주택 평가 가치의 8% 에 달할 수 있다.
3. 주택 적립금 최대 대출액은 8 만 위안에 달할 수 있다. 만약 신용등급이 A 급에 달한다면 최고 92 만 원을 대출할 수 있다. 신용등급이 AAA 에 이르면 최고 1 만 4 원을 대출할 수 있다. < P > 이 세 가지는 또한 주택 적립금 대출의 최대 한도를 제한한다. 이 세 가지 차이가 있을 때는 주택 적립금 대출액이 가장 낮은 것이 우선한다. < P > 둘째, 주택 적립금으로 집을 살 때 얼마를 저축할 수 있습니까?
1. 같은 대출 한도, 같은 대출 기한, 적립금 대출을 사용하면 상업대출보다 수만 위안의 이자를 절약할 수 있다. 우리는 4 만 달러, 대출 28 만 원짜리 집을 예로 들었다. 상업 대출 기간이 25 년이면 월 평균 상환액은 1721 위안이다. 25 년 상환총액은 565,438+ 만 63 원, 이자는 23 만 63 원입니다. 같은 적립금 대출 사용 기간이 25 년이라면 지불해야 할 이자 총액은 1844 원에 불과하다. 양자이자 지출 차액은 51.9 위안이다.
2. 같은 대출 금액, 상환금액은 같다. 적립금 대출의 상환 시간은 상업 대출보다 짧고 상환이자도 훨씬 적다. 같은 대출 28 만 원, 월평균 상환 1721 원/월, 상업대출에 필요한 이자 총액은 23 만 23 원, 전체 대출금 원금을 갚는 데 25 년이 걸린다. 적립금 대출은 251 월까지, 즉 21 년 상환할 때 이미 전체 대출 원금을 갚았다.
3. 적립금 대출과 조기 상환의 상환 방식이 더욱 편리하고 유연합니다. 대출자의 월 상환액이' 낮은 상환액' 보다 낮지 않다면 월 상환액을 마음대로 확정할 수 있어 대출자가 매월 자금지출을 배정하는 데 매우 편리하다. < P > 이상은 주택적립금이 얼마나 빌릴 수 있는지, 주택적립금으로 집을 사면 얼마를 절약할 수 있는지에 관한 것이다. 주택 적립금을 사용하여 집을 사기 전에 적립금 대출의 이점과 제한을 이해해야 지출을 더 잘 계획하고 예상치 못한 일을 피할 수 있다.
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