네, "상하이 주택 선지자금 장외 개인 주택 대출 관리 조치"(상하이 선지자금 관리 위원회 [2020] 제6호)에 따르면 "제11조 이 도시에 예금을 하는 직원은 다른 지역에 예금하기 위해” 이 시에서 예비자금대출을 신청하고, 귀하와 배우자가 이 시에서 예비자금대출을 사용한 적이 없거나 첫 번째 예비자금대출이 상환된 경우에는 신청할 수 있습니다. 이 도시의 적립금 센터 관리 부서에서 "예금 및 사용 증명서"를 받고 다른 곳에서 대출을 받아 주택을 구입할 수 있습니다. 요구 사항 및 추가 자료는 상하이 주택 적립 기금 관리 센터에 문의하세요.
우한 장외 적립금 대출 조건은 무엇인가요?
법적 분석: 우한 장외 적립금 대출 조건은 다음과 같습니다.
1. 차용인과 그의 배우자는 합법적인 신분증을 보유하고 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다.
2. 차용인과 그의 배우자는 안정적인 수입과 원리금 상환 능력을 가지고 있습니다.
3 .차용인과 배우자의 신용이 양호하고,
4. 주택 구입 계약이 1년 이내에 체결되고 계약금이 총 구입 가격의 20% 이상입니다.
5. 예금 도시 또는 우한에서 선지급 자금 대출을 사용한 적이 없거나 첫 번째 주택 선지급 자금 대출을 상환한 적이 없습니다.
6. 구입한 주택에 대한 담보 대출에 동의합니다. 적립금 및 상업 포트폴리오 대출 신청 방법:
시립주택기금관리센터에 개인 주택 포트폴리오 대출 신청
1. 은행의 요구 사항에 따라
2. 대출 승인 후 시영주택기금관리센터에서 '위탁조사통지서'를 작성해야 합니다.
4. "개인 주택 대출 신청서"
5. 포트폴리오 대출 계약을 체결합니다.
6. 원금을 상환합니다. 정책적 개인주택보증대출과 상업용 개인주택보증대출의 이자. 근로자의 주거곤란 주택공제기금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국인투자기업, 도시민간기업 등을 가리킨다. 도시기업, 기관 및 그 직원이 지불하는 장기주택저축금이다. 규정에 따라 적립금을 납부한 모든 직원은 이러한 대출을 받을 자격이 있으며 적립금 대출 관련 조항에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.
법적 근거: 주택법 제 26조. 중화인민공화국 공적자금 관리 규정'에는 주택 구입, 건축, 개조 또는 점검을 위해 주택 공적 자금을 지불한 직원이 주택 공적 자금 관리 센터에서 주택 공적 자금 대출을 신청할 수 있다고 명시되어 있습니다.
주택공제기금관리센터는 신청접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 수탁은행이 대출을 처리하도록 신청인에게 통보합니다. 절차
위험은 주택 선지 기금 관리 센터에서 부담합니다.
우한 주택 선지 자금 대출 이자율은 얼마입니까?
기간은 무엇입니까? 주택공적자금 대출은 5년 이내(5년 포함)이고, 1차 개인주택공적자금대출은 1년 이상 1차 개인주택공적금 대출의 연이율인 2.75%이다. 5년간은 3.25%이며, 2차 개인주택공제자금대출의 연이율은 같은 기간 1차 예비자금대출 금리의 1.1배이다.
다른 곳에서 예비 자금을 사용하기 위한 전제 조건.
먼저 주택 구매자는 우한 호적 등록이 되어 있어야 합니다.
두 번째는 다른 곳의 적립금 계좌를 6개월 이상 전액 납부했다는 점이다.
셋째, 부부, 미성년자녀 등 가족 단위로 사용하는 선지급자금 대출 건수는 2회 이내이어야 한다. 다른 곳에서 예금을 하는 직원들은 이 도시에서 선지급 자금 대출을 신청합니다.
우한에서 주택 구입 조건은 우한 호적 보유, 우한 내 주택 및 담보 대출 없음, 구매 제한 지역 내 주택 구입이 가능하다. 계약금 비율은 30% 이상입니다.
두 번째 집은 우한에 집이 있고, 구매제한구역에 있는 집을 또 구입한다. 두 번째 주택의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 일반 주택의 계약금 비율은 70% 이상이어야 합니다. 이는 면적이 144제곱미터를 초과하는 두 번째 주택의 경우 계약금이 70% 이상이어야 함을 의미합니다. 다만, 첫 주택에 대한 대출은 없으며, 중고주택 구입시 이율은 첫 주택을 기준으로 계산할 수 있습니다. 우한에는 집이 없지만 전국에 미지급 주택 대출이 있으며 최소 계약금은 일반적으로 40 %입니다. 여기서 주택담보대출은 주택담보대출을 의미하며, 기타 대출은 평가에 포함되지 않습니다.
2채 이상 주택: 우한에서 2채 이상 주택을 소유한 사람은 구매제한구역에서 주택을 구입할 수 없습니다. 아파트와 상점은 50% 계약금이 필요하며 상업용 대출로만 사용할 수 있으며 최대 대출 기간은 10년입니다. 우한에서 공동 호적 주소로 주택을 구입하는 경우 신분증 주소는 호적 주소와 일치해야 합니다. 구매 제한이 없는 지역에서는 이론적으로 첫 번째 주택의 최소 계약금은 20%, 두 번째 주택의 최소 계약금은 30%입니다. 즉, 대출금을 전액 상환하면 첫 번째 주택도 구입하게 됩니다.
다른 곳에서 조달한 자금으로 지방 전역에 걸쳐 집을 구입할 수 있나요?
1. 전국 오프사이트 대출
베이징, 상하이, 광저우, 선전, 충칭, 텐진, 하얼빈, 타이위안, 스자좡, 청두, 하이난성, 구이양, 시닝, 항저우, 인촨(Yinchuan), 샤먼(Xiamen), 푸저우(Fuzhou)는 전국적으로 외부 대출을 실시했습니다. 즉, 전국의 다른 성 및 시에서 예비 자금을 지불한 직원은 이 18개 장소에서 주택을 구입하기 위해 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
이 중 항저우와 인촨시는 장외대출 범위를 성에서 전국으로 확대했고, 샤먼과 푸저우는 가장 먼저 장외대출을 실시한 도시다.
2. 성간 대출 지역
우한, 창사, 난창, 난닝 4개시는 성 이외의 일부 도시에 대해서만 주택 선지급 자금의 지역 간 상호 대출을 시행합니다. .
3. 성 및 지역 내 오프사이트 대출
칭다오, 심양, 창춘, 제남, 낙양, 허페이(푸양, 루안, 화이난, 추저우, 및 화이베이), 시안, 쿤밍, 란저우의 9개 도시는 성 내 외부 대출을 실현했습니다. 즉, 이 성의 다른 도시에서 선지급 자금을 지불하면 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 이 9개 도시에서요.
둘째, 주택공제금을 사용해 다른 곳의 집을 구입할 수 있나요?
주택공제금을 사용해 다른 곳의 집을 구입할 수 있나요? 주택공제금은 다른 곳에서 주택을 구입하고 다른 곳에서 주택공제금 대출을 신청할 수 있는 것으로 알려졌다. 2065438+사후자금 장외대출사업은 2005년 10월 8일부터 본격 시행됩니다. 보증금 납부직원이 보증금 납입지 이외의 곳에서 주택을 구입하는 경우에는 주택공적자금대출제도에 따라 주택구입지의 주택공적자금관리부서에 대출을 신청할 수 있습니다. 집을 구입한 장소. 예금 및 구입지의 주택공적자금관리기관은 적시에 예금증서 및 기타 자료를 발급, 확인하고 대출절차를 처리하여야 한다.
주택 선지급 기금 외부 구매 조건:
1. 주택 선지급 기금이 6개월 이상(포함) 전액 지불된 경우 신청할 수 있습니다. 주택 공제 기금 개인 주택 대출. 주택공적자금을 다른 곳에서 납부하고 현 예금지에서 예치금이 6개월 미만인 경우, 원래 예금지의 주택공적금 관리센터에서 발급한 납부증명서를 기준으로 납부시기를 산정할 수 있습니다. .
공제자금대출을 이용해 다른 곳에서 집을 구입할 수 있나요?
다른 곳에서도 주택자금대출을 신청하실 수 있습니다.
1. 주택공제금을 6개월 이상 완납한 경우 주택공제금 개인주택대출을 신청할 수 있습니다. 주택공적자금을 다른 곳에서 납부하고 현 예금지에서 예치금이 6개월 미만인 경우, 원래 예금지의 주택공적금 관리센터에서 발급한 납부증명서를 기준으로 납부시기를 산정할 수 있습니다. .
2. 주택공제금 대출기관은 첫 번째 자가 거주 주택 또는 두 번째 개선된 일반 자가 거주 주택을 구입하는 직원입니다. 3개 이상의 주택을 구입하는 예금 납부 직원의 가구에는 가계 공제자금 대출을 제공할 수 없습니다.
3. 주택공적금 개인주택대출 발행률이 85% 미만인 지방자치단체에서는 지역 상업용 주택 가격과 1인당 주택 면적을 기준으로 첫주택 소유자 주택 대출을 적절하게 늘리는 것을 고려해야 한다.
4. 근로자는 근무지 주택공제금 관리센터에서 발급한 납부증명서를 가지고 거주지 주택공제금 관리센터에 주택공제금 개인주택대출을 신청해야 합니다.
확장 데이터:
선불 자금 대출 신청
1. 비즈니스 상담
도시별 다양한 대출 사업을 고려하여 , 직원은 외부 대출을 신청해야합니다. 사업을 위해, 귀하가 위치한 도시의 적립 기금 관리 센터에 문의하십시오. 대출 심사에 필요한 자료를 일시에 알려드립니다.
2. 신청서 제출
직원 본인 또는 의뢰인이 도시 적립금 지급 센터에 신청서를 제출하면, 도시 적립금 지급 센터에서 직원 대출금 지급 상태를 확인합니다. 주택공제금을 사용하지 않았거나 최초 주택공제금 대출금을 상환한 직원은 주택공제금 지급 및 사용 증명서를 발급해야 합니다.
3. 정보 확인
직원의 외부 대출 신청을 수락한 후 대출 도시의 공적 기금 센터는 주택 제공자에 있는 정보의 진위성과 완전성을 확인해야 합니다. 직원 주택 공제금의 장외 대출 자금 사용 증명서 확인 결과가 정확할 경우, 규정된 기간 내에 대출 승인 절차를 완료하고 그 결과를 시립 공제 기금 센터에 피드백합니다.
4. 대출 상태를 식별하고 기록합니다.
직원이 대출금을 다른 곳에서 상환하는 기간 중 주택공제금의 개인계좌가 변경된 경우, 원시공제금센터는 즉시 대출시공제금센터와 양도도시에 통보해야 한다. 선지급 기금 센터. 도시 공적 자금 핵심으로 이전된 직원 주택 공적 자금 계좌를 받은 후, 외부 대출 상황을 적시에 재식별하고 기록해야 합니다.
5. 대출 상환
외부 대출이 연체된 경우 도시 적립금 지불 시스템은 도시 적립금 핵심과 협력하여 대출 징수 및 기타 작업을 수행해야 합니다. , 대출 계약에 따라 대출 직원 적립금을 공제합니다. 계정 잔액은 대출금을 상환하는 데 사용됩니다.