부동산 증명서가 있는 이주주택만 대출을 받을 수 있습니다.
이전주택은 토지취득 시 개발업체가 철거가구에게 지급하는 주택이다.
기본적으로 모든 부동산에는 이주주택이 있으며, 이주주택의 가격은 일반적으로 상업용 주택에 비해 저렴합니다.
상업용 주택과 마찬가지로 이전 주택에도 부동산 증명서가 있습니다. 부동산 증명서가 있는 이주 주택만 상장할 수 있습니다.
매매계약서만 있고 부동산 증명서가 없는 이주주택은 매매 상장이 불가능합니다.
이전 주택에 대한 담보 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까?
1. 이전 주택의 성격이 정책 제한 대상인지 여부를 입증하는 이전 계약서를 제출해야 합니다.
2. 이전 주택에는 5개의 증명서가 모두 있어야 합니다.
3. 이전주택의 경우 부동산 증명서를 받아야 하며, 이전 증명서만으로는 대출을 받을 수 없습니다.
은행은 소유자가 제공한 기타 자료를 바탕으로 후속 대출 절차를 처리하지만 은행 대출이든 개인 대출이든 일반적으로 이전된 주택의 가치 평가는 그리 높지 않습니다.
어떤 종류의 철거 및 재정착 주택이 은행에 의해 담보될 수 없나요?
1. 부동산 증명서는 주택 재산권 등록을 위한 법적 증명서입니다.
철거 및 이주 계약서만 있을 뿐 재산권 등록은 없고, 은행에 담보로 대출을 받을 수 없습니다.
2. 재정착 주택이란 도시 도로 및 기타 공공 시설의 건설 과정에서 정부가 이주한 가구의 재정착을 위해 건설한 주택을 말합니다.
3. 우리나라 법률에 따라 정착촌의 양도거래는 정착촌의 재산증명서를 취득한 후에만 가능합니다.
이때 양도 거래는 일반 주택과 다르지 않으며, 재정착 대상은 토지가 몰수되고 철거된 농민을 포함해 정부가 최대한 많은 재정착 주택을 건설할 예정이다. 철거된 가구의 요구를 지속적으로 충족하기 위해 가능한 한 주택을 마련하는 것입니다.