시 정부 서류가 막 나왔고 선순위 기금 정책이 뒤를이었다. < P > 어제 시 주택적립금 관리센터는' 타이주 주택적립금 개인 주택대출 관련 정책 조정에 관한 통지' 를 발표했다. 시민들은 주택 적립금 대출을 사용하여 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하고 최소 계약금 비율을 2% 로 낮췄다.
첫 번째 스위트 룸 총 구매 가격을 예로 들어 보겠습니다. 새로운 정책에 따르면, 계약금은 3 만 달러밖에 안 된다. 부부가 모두 적립금을 납부하면 8 만 원의 적립금 대출을 받을 수 있고 4 만 원만 더 빌려주면 된다. < P > 와 함께 시 주택 적립금 관리센터도 첫 스위트룸이 아닌 시민들을 보충했다. 이 문서는 주택 1 채를 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 것으로 규정하고 있으며, 주거조건을 개선하기 위해 다시 주택적립금 대출을 신청하기 위해 일반 자택을 구매하는 최소 계약금 비율은 3% 라고 규정하고 있다. 해당 상업용 주택 대출이 정산되지 않은 경우 최소 계약금 비율은 4% 입니다. < P > 영업세 면제 5 ~ 2 년 < P > 뉴딜 중 중고주택 시장도 정부 원조의 초점이 됐다. < P > "통지" 에 따르면 개인은 2 년 이상 일반 주택을 구매하여 대외적으로 판매하며 영업세를 면제한다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 의 비정형주택을 구입하여 대외적으로 판매하며, 그 판매소득과 구매금의 차이에 따라 영업세를 징수한다. < P > 는 두 가지 전문 용어를 가지고 있는데, 일반 대중은 이해하지 못할 수도 있습니다. 하나는 일반 주택과 비일반 주택이고, 하나는 차액영업세입니다. < P > 관련 규정에 따르면 일반주택은 주택면적이 144 평방미터를 넘지 않는 일반주택이고, 일반주택이 아닌 주택은 주택면적이 144 평방미터를 넘는 주택이다. 차액영업세는 판매자가 부동산을 매입하는 것과 부동산을 매각하는 것의 차이를 가리킨다. 그리고 차액에 세금을 부과한다.
"이 부분은 주로 주택 개선을 목표로합니다. 우리의 경험에 따르면 시민들의 주택 구입 총액은 일반적으로 654.38+.2 만원에서 654.38+.5 만원 사이이다. 황은 이 정책이 국가 정책에 부합하며 주택 구입자에게 적지 않은 혜택을 가져다 주었다고 밝혔다. < P > 그럼 654.38+ 만 5 천 원의 총 구매 가격을 예로 들어보겠습니다. 뉴딜은 면적이 144 제곱미터 이하인 일반 주택으로 중고주택 거래는 영업세를 2 년 면제한다고 규정하고 있다. 현재 타이주에서 시행하고 있는 5% 의 영업세 세율에 따라 시민들은 7 만 5 천 위안의 영업세를 절약할 수 있을 것이다. < P > 면적이 144 제곱미터가 넘는 비정형주택이라면 2 년 후의 중고주택 거래는 차액영업세만 내면 된다. 총 가격 2 만 원을 예로 들다. 2 백만 원짜리 비정형주택 한 채, 2 년, 업주가 집값 654.38+.5 만원을 구입하고, 중간 5 만원의 차액은 2 만 5 원의 영업세를 내야 한다. 이에 앞서 전액영업세 654 만 38+ 만원을 납부하면 7 만 5 원을 절약할 수 있다. < P > 부동산 중개인 < P > 수토유지와 환경영향평가는 사전 승인이 필요하다. < P > 많은 부동산 개발업자들은' 부동산 심사 절차가 장정과 같다' 는 말로 그들이 심사 과정에서 겪었던 자질구레한 것을 묘사한다. 며칠 전 이런 자질구레한 일은 줄어들거나 줄어들 것이다. < P > 는' 통지' 요구 사항에 따라 관련 부서의 불합리한 선행 및 유료 품목 정리를 요구할 것이다. 그중에서도 부동산 개발 건설용지가 양도되기 전에 수토유지방안과 환경영향평가를 신청해야 한다는 것을 분명히 요구하고 있다. < P > 어제 오후 기자는 관련 부서에 검증을 요청했다. 관계자들은 기자들에게 각 현 (시, 구) 이 현지 실정에 따라 서로 다른 승인 절차를 마련할 것이며 반드시 시 전체가 통일되는 것은 아니라고 말했다.
기자는 이후 개발구 국토부에 연락했다. 한 직원은 기자들에게 방금 통지를 받았기 때문에 구체적인 시행 세칙이 아직 확정되지 않았다고 말했다. 그러나 그는' 통지' 에 관련된 절수, 환경평가 등 승인에 대해 기업의 실제 상황에 따라 협조할 것이라고 분명히 밝혔다.
이사도이 조항을 환영합니다. "일부 프로젝트가 앞당겨 완성되면 우리 프로젝트의 후기 개발 시간을 줄이고 전체 프로젝트의 개발 주기를 단축할 수 있다." 판푸빈 방원 부동산 개발유한공사 사장 보좌관이 말했다. < P > 조정 가능한 부시 구조 < P > "통지" 는 건설중인 상업용 주택 프로젝트에 대해 부동산 개발업체가 토지의 성격, 용적률 등 필요한 계획 조건을 바꾸지 않고 시장 수요에 맞게 싱 구조를 적절히 조정할 수 있도록 규정하고 있다. < P > 이 규정이 발표되기 전에 청장에게 방관부서가 제출한 공사 도면에 따라 건설을 진행할 것을 요구하다.
"우리 프로젝트는 비교적 크다. 사후 변경으로 인해 프로젝트가 불합리해질 수 있으므로 일반적으로 시트가 정형화된 후에는 변경되지 않습니다. 하지만 이 정책은 모자 구조의 일부 주택에 영향을 미칠 수 있다. " 판프빈은 모자의 집형 내부 조정이 사용에 영향을 미치지 않는다고 밝혔다. 새로운 정책이 나온 후, 시장이 필요하다면, 이런 두 채의 스위트룸이 한 칸이 될 수 있다.
부동산 보증금은 연기할 수 있습니다.
주관의 우대 정책은 부동산 분야로 확대됐다. "통지" 에 따르면 부동산 개발업체는 이미 부동산 보증금 주관부의 관할 범위 내에서 프로젝트를 개발했으며, 기업이 동등한 가치의 실물주택을 제공하고 주택 관리 부서가 판매를 제한한 후 부동산 보증금을 연기할 수 있다고 밝혔다. < P > 이 규정은 부동산 개발업자들에게 적지 않은 자금 압력을 경감시켰다. < P > 는 평방 미터당 부동산 보증금 8 위안으로 매물 주택 면적 * * * 65438+ 만 평방 미터 품목을 계산하면 8 만원 지불을 연기할 수 있다. < P > 그러나 서류는 각 현 (시, 구) 이 현지 실정에 따라 조정될 것이라고 제안했다. < P > 시장반응 < P > 통지와 적립금 정책이 출범하자 소식이 빠른 업계 인사들이 웨이보, 위챗 상에서' 다투어 알리다' 고 흥분하고 있다. < P > 이 부동산 중개업 책임자인 황씨도 정부의 정책이 매우 강력하여 다음 주택 시장을 촉진할 것이라고 밝혔다. "국가정책이 나온 그 기간 동안 판매자가 관망하고 있지만 방을 보러 오는 사람이 많다. 나는 올해 거래량이 분명히 두 배가 될 것이라고 예측했다. 클릭합니다 < P > 부동산 중개업 대표인 판푸빈도 다음 부동산 시장이 확실히 따뜻해질 것이라고 생각한다. "4 월부터 매일 우리 빌딩에 오는 인원은 적어도 두 배로 늘었다. 다음으로, 확실히 증가 할 것입니다. 클릭합니다 < P > 반포빈은 지금이 집을 사서 자생할 수 있는 좋은 시기라고 생각한다. "가격은 기본적으로 떨어지거나 오를 가능성이 거의 없다. 기본적으로 지금과 같다. 지금은 집이 비교적 넉넉해서 선별적으로 할 수 있다. "