온라인으로 서명한 후에만 주택이 본인 명의로 이전된 경우에만 예비자금 대출을 신청할 수 있습니다. 예비자금대출. 토지증명서를 지참해야 합니다.
둘째, 타인의 주택공제자금 대출을 이용해 내 집을 구입할 수 있나요?
할 수 없습니다.
삼촌의 적립금을 사용하여 집을 구입하려면 삼촌도 동일한 재산권을 가지고 있어야 합니다. 적립금은 주택담보대출이나 상쇄대출에만 사용할 수 있으며, 주택 구입 시 계약금으로 사용할 수 없습니다.
그의 적립금 대출을 먼저 사용하신 후 이체하실 수 있습니다. 대출금을 상환한 후에는 양도가 가능하지만, 대출금이 상환되기 전에는 양도할 수 없습니다.
부동산 증명서에 귀하와 귀하의 삼촌이 부동산 소유자로 기재되어 있으면 향후 부동산 양도 또는 부동산 소유자 변경시 처리 수수료 및 세금을 줄일 수 있습니다.
확장 데이터:
주택 공제 기금 대출 조건:
1. 주택 공제 기금 시스템에 참여하는 직원만 주택 공제 기금을 신청할 수 있습니다. 대출. 주택공제금 제도에 참여하지 않은 임직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택공적금 제도에 참여하는 경우 주택공적금 개인주택대출 신청 시 다음 조건도 충족해야 합니다. 즉, 주택공적금을 지속적으로 납부하고 예치해야 합니다. 대출을 신청하기 전 최소 6개월 동안. 직원의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생할 수 있다는 의미이기 때문이다.
3. 배우자 중 한 명이 주택 공적 자금 대출을 신청한 경우, 두 배우자 모두 대출 원금과 이자를 상환하기 전에 다른 주택 공적 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택 공제자금 대출은 직원 가족의 기본적인 주택 수요를 충족시키기 위한 일종의 '주거 보장' 재정 지원이기 때문입니다.
4. 주택공적자금대출을 신청하는 경우, 대출신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 주택공적자금대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 미결제 채무가 없어야 합니다. . 직원에게 기타 채무가 있는 경우 주택공제금에 대출하는 것은 매우 위험하며 주택공제금의 안전운용원칙에 위배됩니다.
5. 적립금 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 동일해야 한다.
3. 개인 주택 구입을 위한 예비 기금 대출 신청 방법
중고 주택 구입을 위한 예비 기금 개인 주택 대출을 신청하는 방법은 두 가지가 있습니다. 1. 대출자는 시립자금센터에 직접 대출을 신청합니다. 절차는 센터 상담 및 등록 → 신청자료 제출 → 센터 접수 및 승인 → 매수자와 매도자 간 거래 이체 → 은행과 체결 → 모기지 등록 → 대출자금 반출 → 차주의 월별 상환 → 대금 정산 순으로 진행됩니다. 대출 → 모기지 해제. 먼저 센터에 상담 후 신청서를 받습니다. 주택 구입자, 판매자 및 그 배우자(미혼 또는 이혼의 경우 증명서 발급 필요)가 주택소유증명서 원본 2통과 국유지 원본을 보유하고 있습니다. 시자본센터에서 판매자 명의로 증명서를 이용하여 선지급자금대출신청서와 호적부, 신분증, 결혼증명서 원본을 받아 등록하세요. 2단계: 차용인은 다음과 같은 대출 자료를 지방 수도 센터에 제출합니다. (1) 예비 기금 대출 신청서, (2) 예비 기금 예금 증명서(또는 주택 예비 기금 계좌 장부) 및 경제 소득 증명서 (4) 구매자와 판매자가 서명한 기존 주택 매매 계약서 (5) 원래 판매자 명의의 부동산 증명서 및 국유 토지 사용 증명서 (6) 신분증; , 호적부, 부부 혼인증명서(원본 및 사본, 미혼 근로자는 미혼임을 입증하는 서류를 제출해야 합니다. 세 번째 단계는 센터의 접수 및 승인입니다. 시립자금센터는 대출 신청자의 정보를 접수하고 대출 금액을 승인 및 결정합니다. 네 번째 단계는 거래 양도입니다. 구매자와 판매자가 부동산국과 토지자원국에 가서 두 증명서에 대한 거래 이전 절차를 처리합니다. 5단계: 계약서에 서명합니다. 차용인은 두 개의 증명서를 받습니다. 그리고 세금 납부계산서(원본 및 사본)를 시자본센터에 제출하여 거래이체를 처리합니다. 시자본센터는 지정된 은행에서 대출약정서를 발행하고 대출계약서 및 기타 대출서류를 판매자에게 체결합니다. 대출 은행에 특별 예금 계좌를 개설합니다. 6단계: 모기지: 대출자는 부동산 관리국에 가서 담보 주택을 등록하고 부동산 증명서를 받습니다. 7단계: 대출 절차가 모두 완료된 후. 은행을 통해 판매자가 개설한 예금계좌로 대출금을 직접 이체합니다. 8단계: 월별 상환: 대출금이 전액 상환될 때까지 대출 계약에 따라 대출금의 원리금을 매월 상환합니다. : 대출금 정산 : 최종 대출금 정산 후 대출금을 직접 대출은행에 방문하여 창구에서 상환정리 절차를 진행해야 합니다. 10단계 : 담보대출 해지 : 대출금 전액을 상환한 후 대출금 및 이자를 확인하려면 대출은행에서 발행한 정산증명서, 주택담보대출 취소증명서, 주택구입계약서 또는 부동산 증명서 원본, 개인 신분증을 제시하고 부동산담보대출 등록 담당 부서에 직접 방문하세요. 2. 차입자가 중개업자에게 절차를 위탁합니다. 1단계에서는 고객이 보증회사 또는 중개업자에게 직접 문의하여 대출 신청서를 받습니다. 3단계는 보증회사나 중개회사에 대출정보를 전송한 후 수도센터로 보내어 승인을 받는 과정이다. 넷째 단계는 보증회사나 중개회사가 주택 매매인을 위한 부동산 증명서 및 토지 증명서 양도 절차를 대행하고, 대출금 은행과 대출자는 대출 또는 담보 계약을 체결하고 체결한다. 보증을 제공하기 위해 보증 회사 또는 중개 회사와 3자간 계약을 체결합니다.
5단계: 부동산 증명서가 양도된 후, 시립수도센터에서 대출 자금을 발행할 수 있으며, 대출 자금은 은행 이체를 통해 판매자가 개설한 예금 계좌로 직접 이체될 수 있습니다. 대출 계약에 명시된 대로 다음 달부터. 6단계: 보증 회사 또는 중개 회사는 차용인을 위해 모기지 등록 절차를 처리하고 주택 소유권 증명서를 대출 은행에 제출하여 보관 및 제출합니다.