상업대출로 집을 산다는 것은 대출을 받아 집을 산다는 뜻이다. 즉, 구매자가 주택 거래 중 건물을 담보로 활용하고 집값을 지불하기 위해 은행에 대출을 신청한다는 뜻이다. 그런 다음 구매자는 주택 모기지 대출이라고도 알려진 분할 사업을 통해 은행에 원금과 이자를 상환합니다.
주택담보대출은 주택구입자가 은행에 주택담보대출 신청서를 작성하고, 주택담보대출 신청서를 작성해 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등 법적 서류를 제출하는 것을 말한다. 심사를 통과한 후 주택 구매자에게 대출을 제공할 것을 약속합니다.
그리고 주택 구매자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행과 주택 담보 대출 계약에 따라 주택 구입자의 경우 부동산 담보 등록 및 공증이 이루어지며, 해당 기간 내에 대출금은 은행을 통해 판매 단위의 계좌로 직접 이체됩니다.
주택 구입 후 상업대출을 선후자금대출로 전환할 수 있나요?
상업대출을 선후자금대출로 전환할 수 있지만, 다음 조건을 충족해야 합니다.
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1. 채용 장소에서 적립금 대출을 신청할 때 적립금이 일반 예금 상태인 경우
2. 신청자의 단위는 상기 규정에 따라 차용인을 위해 1개월 및 1개월 동안 주택 공제금을 지불해야 합니다.
3. 신청자는 안정적인 경제적 수입을 갖고 있으며 대출 상환 능력이 있습니다.
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4. 신청자는 인정된 대출 보증 방법을 제공하는 데 동의합니다.
5 , 신청자와 ***공동 신청자(배우자 포함)는 다음을 제외하고 미지급 대출금이나 기타 채무가 없습니다.
6. 상업 대출을 선지급 기금으로 전환하는 데 관련된 "주택 권리 증명서" 또는 "주택 통지 등록 증명서"가 발행되었습니다. 모기지 등록 절차가 처리될 수 있습니다.
7. 상업 대출의 일반적인 상환 기간은 10년 이상이며 연체 상환 기록이 없습니다.
8. 상업 대출을 선지급 기금 대출로 전환
9. 상업 대출을 선지급 기금 대출로 순수 선지급 기금 대출만 신청할 수 있습니다.=
상업 대출을 선지급 기금으로 전환하는 방법 대출?
1. 상담 접수. 대출 재융자 신청자는 원래 상업 대출 은행에 가서 상담을 받아야 합니다. 재융자 조건을 충족하는 경우 은행 직원은 차용인이 "개인 주택 공적 기금 재융자 폴더"를 정확하고 완전하게 작성하도록 안내해야 합니다.
2. 정보를 제출하세요. 대출 기관에서 요구하는 관련 정보를 제출하세요.
3. 대출 수락. 적격 차주에 대해 수탁은행은 선지급 기금 시스템에서 사전 대출 시험 계산을 실시하고, 시험 계산 결과 및 대출 상환 능력에 따라 차용자와 협상하여 대출 금액, 기간, 이자율 및 상환 방법을 결정합니다. ; 수탁은행은 예비심사를 실시하여 예비심사를 실시하며, 사전심사를 통과하지 못한 경우 차용자에게 적시에 그 사유를 통보합니다.
4. 계약서에 서명하세요. 대출신청자는 원 상업대출 은행과 대출(담보)계약을 체결함과 동시에 은행의 안내에 따라 경영진이 지정한 보증회사와 보증계약을 체결한다.
5. 선입금. 차입자는 원 상업대출 잔액과 재대출 잔액의 차액을 자체자금으로 재대출은행이 개설한 특별예금계좌에 입금하여 원 상업대출을 미리 결제한다.
6. 대출금 지급. 대출자금 지출을 관리하고 대출을 받은 은행은 대출 중인 차주에게 선순위자금대출자금과 차주의 사전예치자금으로 원래의 상업대출을 동시에 결제하도록 통지합니다.
상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 방법(과정)
7. 보증회사는 원래 상업용 대출 부동산 담보대출 취소 절차를 처리하고, 예비자금 대출 담보대출 양도 등록 절차를 완료합니다.