대출 금액 : 월 200,000 위안) 이자율이 변하지 않고 대출금이 전액 상환되는 여러 상황 : ☆ 상업 대출로 계산 된 연간 이자율은 7.05 % (월 이자율 : 2327.33 위안, 총 이자: 79279.21 위안 ☆ 상업 대출을 기준으로 계산된 연간 이자율, 평균 자본: 7.875‰) 첫 번째 월 지불: 28465438 위안 + 0.67 위안 총 이자: 765438 위안 + 0,087.5 위안 ☆ 적립금을 기준으로 계산된 연간 이자율 원리금균등대출 : 4.9% (월이자율 : 4,333,333‰) 평균자본을 기준으로 계산한 연이자율은 4.9%(월이자율 4.08333333333‰)입니다. 첫 월 납부금은 2,483.33위안이고, 마지막 월 납부금은 9.79위안이다. 총 이자는 1673.47위안이고 대출원금과 이자는 49408.33위안이다(원금과 이자가 줄어들고 있어 초기 원금과 이자를 매달 납부한다는 뜻이다. 소득지출도 규정에 따라 상환할 수 있다). 이 방법의 장점은 초기 상환금액이 크기 때문에 동일 금액에 대한 상환능력이 강한 가정에 더 적합하다는 점입니다. 평균 자본금은 월 납입금이 원금과 이자의 금액보다 적기 때문에 더 적은 이자를 지급할 수 있습니다. 원금과 이자를 동일하게 갚으시면, 중요한 일을 모두 마치고 나면 돈을 좀 모아서 은행에 조기상환을 신청하실 수도 있고, 대출금을 조기에 갚으신다면 남은 원금과 이자를 갚으시면 됩니다. 소액의 벌금을 받습니다.) 고소득층이고 월 납입금이 가족의 부담으로만 고려된다면 선택하실 수 있습니다.
2. 10,000위안의 주택담보대출을 받고 30년 후에 200,000위안을 조기상환하면 월별 감액액은 얼마입니까?
30년 모기지를 가정하면 대출원금은 654.38+0백만, 연이자율은 4.9%, 원리금과 이자를 동일액으로 상환하면 다음과 같다.
원래 월 지불액 = 5307.27위안, 원래 총 이자 = 910,600위안.
5년 정상상환, 조기상환 20만원, 월납부금 감면, 대출기간은 변함없다. 그러면:
남은 원금 = 965438+7000-200000 = 765438+7000, 지급이자 = 235400, 남은 기간은 25년(300기간)입니다.
대출원금 765,438+07,000, 대출기간 25년, 연이율 4.9%, 상환방법을 기준으로 월별 상환액을 다시 계산하면 다음과 같습니다.
Crescent 기여금= 4149.71위안, 총 신규 이자 = 527,900.
간단히 비교해보면 다음과 같은 결과를 얻을 수 있다. 20만 위안을 선불로 갚으면 월 상환액은 1,157.56위안, 이자는 147,300위안이 줄어든다.
대출의 원래 연 이율이 높다면, 예를 들어 기존 모기지 대출 금리가 5%를 넘는 경우가 많으며, 대출 연 이율을 5.6%로 가정하면 조기 상환이 가능합니다. 200,000위안의 경우 월 1.240.1.5위안이 감소하고 이자는 17,200위안 감소합니다.
3. 담보대출 200,000원을 미리 갚는 데 드는 비용은 얼마인가요?
현재 모기지 금리는 일반적으로 5.9%입니다. 이 이자율에 따르면 월 20만 위안을 20년간 갚으면 1,421.35위안이 된다.
월 모기지 상환액 계산 방법 : [대출 원금 × 월 이자율 × (1 이자율) × 상환 개월 수] ↓ [(1 이자율) × 상환 개월 수].
4. 주택대출 20만 위안, 20년간 빌림. 1년 상환 후 미리 다 갚고 싶습니다. 얼마를 갚아야 하나요?
대출 계약 당시의 이자율에 따라 달라집니다.
첫 번째 단계: 먼저 대출 계약서의 조기 상환 조항을 읽어보세요. 계약서를 읽을 때 대출금의 조기 상환을 위해 특정 벌금을 지불해야 하는지 주의해야 합니다.
2단계: 대출은행에 전화해 조기상환 부서의 위치와 전화번호, 조기상환에 필요한 조건 등을 문의한다.
3단계: 상담하신 번호로 전화하시거나, 해당 부서에 직접 방문하셔서 조기상환 신청하세요.
4단계: 차용인은 관련 서류를 가지고 차입은행에 가서 조기상환 신청서를 작성해야 합니다.
5단계: 선불 신청서를 제출하고 선불 금액을 카운터에 입금하세요.
미리 갚고 남은 대출원금 잔액의 월별 상환금액 계산식은 n번째 달 상환금액 = 대출원금/상환월수×[1(상환회수) 개월 - n1)×월이자율]입니다.
가장 쉬운 방법은 은행에 전화해서 상담하는 것이다.