주택공적금 대출 산식 공적자금 대출 산식은 다음과 같습니다. 1. 상환능력에 따른 공적자금 대출 산정식은 다음과 같습니다. 대출금액 = [(차입자 또는 부부의 월급 총액, 월별 주택공적금 예치금) 본인 또는 부부 단위의 금액) × 상환능력계수 40% - 본인 또는 부부의 기존 대출금의 월별 상환액] × 12(개월) × 대출기간.
월급총액 = 월별 적립금 적립액 / (단위부담비율 및 개인부담비율) 2. 주택가격 기준 적립금 대출 산정식은 대출금액 = 주택가격 × 대출비율이다.
그 중 대출비율은 종류에 따라 결정됩니다.
일반적으로 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 대출 금액은 구매 가격의 70%를 초과할 수 없으며, 건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우 대출 금액은 구매 대출 금액의 80%를 초과할 수 없습니다. .
3. 최대 대출금액 기준: 본인이 주택공제자금을 이용하여 대출공제자금 대출을 신청하고 신청조건을 충족하는 경우, 배우자가 주택공제자를 이용하는 경우 최대 대출금액은 500,000위안입니다. 대출을 신청할 수 있는 자금이 있고 대출 신청 조건을 충족하는 경우 최대 대출 금액은 700,000위안입니다.
4. 공적금 계정 잔액을 기준으로 한 공적금 대출 계산식은 다음과 같습니다. 공적금 대출 금액 = 차주 및 참여자 공적금 계정 잔액 × 20 주택 공적금은 국가 기관, 국영 기업의 도시 주택 공적금을 말합니다. , 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 등 기업, 기관, 기업이 아닌 민간 단위, 사회 단체 및 그 직원이 예금하는 장기 주택 저축.
주택공제기금의 정의는 다음과 같은 5가지 측면을 포함한다. 1. 주택공제기금은 도시와 마을에만 설치되며, 농촌지역에는 주택공제기금 제도가 설치되지 않는다.
2. 현직 직원만이 주택 공제 기금 시스템을 구축할 수 있습니다.
주택공제기금제도는 도시실업자와 퇴직근로자에게는 적용되지 않는다.
3. 주택 공적 기금은 두 부분으로 구성됩니다. 한 부분은 직원이 근무하는 단위에서 지불하고 다른 부분은 개별 직원이 지불합니다.
직원의 개인 기여금이 단위에 의해 원천징수된 후 해당 금액은 단위 예금과 함께 주택 공적 기금의 개인 계좌에 입금됩니다.
4. 주택공적금 예금의 장기적 성격.
주택공제금 제도가 확립되면 근로자는 근무 중에도 규정에 따라 계속해서 기여해야 하며, 근로자 퇴직이나 "주택공제금 관리규정"에 규정된 기타 사유를 제외하고는 이를 중단하거나 중단할 수 없습니다.
이는 주택 공적 기금의 안정성, 통일성, 표준화 및 의무적 성격을 반영합니다.
5. 주택공적자금은 근로자가 주택소비지출만을 위해 사용하는 개인주택저축기금으로 적립성과 특수성의 특징을 가지고 있습니다.
주택 공제 기금의 주요 특징은 다음과 같습니다. 1. 직원을 위한 주택 공제 기금 시스템의 보호, 구축은 직원이 주택 문제를 더 빠르고 효과적으로 해결할 수 있도록 보장합니다. 2. 상호 지원, 주택 공제 기금 시스템의 구축은 다음과 같습니다. 주택이 없는 근로자를 돕기 위해 주택이 있는 근로자를 위한 주택 공제 기금 시스템을 효과적으로 구축하고 형성합니다. 주택 공제 기금은 주택이 없는 근로자에게 재정 지원을 제공하며 이는 주택 공제 기금의 직원에 대한 상호 지원을 반영합니다. 3. 장기적으로 각 도시 근로자는 입사일부터 퇴직 또는 근로관계 종료일까지 연금을 지급받게 됩니다. 직원이 일하는 곳에서는 직원 보조금에 필요한 주택 공제 기금도 지불해야 합니다.
주택 공제금의 주요 특징 1. 보편성 도시 직원은 근무 단위, 가족 소득 또는 주택 유무에 관계없이 "규정"의 조항에 따라 주택 공제금을 지불해야 합니다. (정책) 단위는 주택을 취급하지 않습니다. 해당 단위의 직원을 위해 적립금 예금이 등록되거나 주택 적립금 계좌가 설정되지 않은 경우 주택 적립금 관리 센터는 기한 내에 완료하도록 명령할 권리가 있습니다. 기한 내에 완료하지 못한 경우에는 "조례"의 관련 규정에 따라 처벌을 받을 수 있으며, 3 , 주택공제금 외에 국민의 강제집행을 신청할 수 있습니다. 단위는 근로자에게도 일정 금액을 지급해야 하며, 주택 공제자금 대출의 이자율은 상업 대출보다 낮습니다. 4. 상환: 근로자가 퇴직하거나 근무 능력을 완전히 상실하고 단위 노동을 종료합니다. 관계, 호적 이전 또는 해외 정착 등
, 지급된 주택 공제금은 개별 직원에게 반환됩니다.
적립금대출 산정방법은 무엇인가요?
적립금대출 산정방법은 무엇인가요?
주택공적금 대출한도 산정은 상환능력, 주택가격 대비 주택공제금 계좌잔액, 대출한도 등 4가지 조건을 바탕으로 결정된다.
4가지 조건에 따라 계산된 최소 금액이 차용인의 최대 대출 금액입니다.
1. 계산방법은 다음과 같습니다.
대출금액은 상환능력에 따라 산정됩니다.
임직원 대출한도 계산식은 ×상환능력계수 - 차주의 기존 대출금의 월별 상환총액] × 대출기간이다.
부부대출금액 계산식은 ×상환능력계수 – 부부 기존대출의 월상환총액] × 대출기간이다.
그 중 상환능력계수는 40%이다.
월급 총액 = 월 적립금 예치액 ¼.
2. 주택가격에 따른 대출금액 산정식은 대출금액 = 주택가격 × 대출비율 가. 상업용 주택 구입, 한정가 상업용 주택, 저렴한 주택 목표 배정, 저렴한 주택 또는 민간 주택 목표 매각 .