첫째, 주택 담보 대출은 얼마나 오래 완료 될 수 있습니까? 대출을 은행에 저당잡히는 데는 약 2 일 (영업일 기준) 이 소요됩니다. 구체적으로 1, 대출 조사 4 일 (영업일 기준). 2, 대출 검토 및 승인은 근무일 기준 5 일입니다. 대출 계약은 2 일 (영업일 기준) 이내에 서명됩니다. 4, 7 일 (영업일 기준) 의 모기지 등록; 모기지 등록 후 2 일 (영업일 기준) 대출. 담보대출 절차는 무엇입니까? 1, 모기지 등록 신청. 부동산 담보등록을 신청하려면 등록기관에 (1) 부동산 담보등록신청서를 제출해야 합니다. (2) 저당권 자의 신분증 또는 법인 자격증; (3) 모기지 계약; (4) 국유지 사용증, 주택소유권증 또는 부동산증 (5) 저당권자가 저당권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증명 자료; (6) 모기지 부동산의 가치를 증명할 수있는 정보; (7) 등록 기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류. 2. 신청을 접수합니다. 신청인이 제출한 서류가 진실하고 완전한지, 신청서류가 요구에 맞지 않는지 심사하여 접수하지 않는다. 신청 서류가 요구 사항을 충족하는 경우 접수하고 신청 번호를 지정해야 하며 영수증에는 접수된 서류, 접수 날짜 및 번호를 명시해야 합니다. 3. 복습. 등록 기관은 부동산 등록부에서 등록 이전을 신청한 부동산의 부동산 권리 상태와 부동산 등록부 또는 컴퓨터 기록에서 담보등록을 신청한 부동산의 부동산 권리 상태를 규명한 후 다음 서류가 진실하고 완전하며 유효한지 확인해야 합니다. (1) 신분증; (2) 부동산 증명서 또는 기타 부동산 권리 증명서; (3) 모기지 등록 신청서가 필요에 따라 작성되는지 여부; (4) 모기지 계약이 관련 법률 및 규정을 준수하는지 여부. 심사가 요구에 부합하는 것을 심사하여 등록을 승인하고 담보인에게 통지하다. 다음 중 한 가지 경우 이전 등록 신청은 허용되지 않습니다. 소유권 출처는 관련 부서의 동의 없이 담보를 제한하는 것입니다 (복지 주택, 미리성 주택, 행정할당 토지, 땅값을 낮추는 토지 포함). 도시 계획에 따르면, 정부는 토지 사용권을 회수하기로 결정했다. 사법기관, 행정기관은 법에 따라 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것을 결정한다. * * * 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 부동산을 소유한 사람 소유권은 논란의 여지가 있다. 법률 법규나 시, 구정부는 양도를 금지하도록 규정하고 있다. 등록 신청을 기각하는 사람은 신청 접수일로부터 지정된 시간 내에 신청인에게 서면으로 통지해야 한다. 4. 등록: (1) 담보등록이 승인되면 부동산권리증서에 담보전용장을 찍고 부동산 등록부에 담보상황을 기록해야 한다. 담보기록에는 담보인과 저당권자, 담보물의 이름, 면적, 가치, 담보금액, 담보기한 등이 포함되어야 한다. (2) 부동산 담보를 예매할 때는 매매 계약에 담보도장을 찍어야 한다. 5. 비용 인증: (1) 등록비 징수 기준은 국가 또는 지방 관련 규정에 따라 집행됩니다. (2) 정해진 시간 내에 부동산 담보 전용장을 덮은 부동산권증을 담보인에게 반납한다 (담보인이 영수증, 신분증, 지급증빙으로 수령함). 6, 서류. 규정에 따라 토지와 부동산 등록 서류를 작성하다. 주택 담보대출은 주택과 대출자의 요구를 충족시켜야 한다. 기본 조건은 다음과 같다. 1, 신청인의 연령은 18 세에서 65 세 사이이며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있다. 2. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 3. 좋은 정보 기록과 상환 의지를 가지고 있으며, 동시에 합법적이고 효과적인 신분증과 혼인 상태 증명서를 가지고 있습니다. 4. 주택재산권은 분명하고 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합해야 하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있고, 다른 담보는 없다. 5. 차용인은 합법적이고 효과적인 구매계약이나 협의를 가지고 있으며, 유효보증을 제공할 수 있다. 법적 근거:' 부동산 등록 잠행조례' 제 16 조 신청자는 다음 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다. (1) 등록 신청서 (2) 신청자 및 대리인의 신분증 및 위임장 (3) 부동산 소유권 출처와 관련된 증빙 자료, 등록 사유에 대한 증빙 서류 및 부동산 소유권 증명서; (4) 부동산 경계, 공간 경계, 면적 및 기타 재료; (5) 타인의 이익에 대한 설명; (6) 법률, 행정 법규 및 본 조례 시행 세칙에 규정된 기타 자료. 부동산 등록 기관은 사무실 및 포털에서 자료 카탈로그 및 데모 텍스트를 포함한 등록을 공개적으로 신청해야 합니다.
둘째, 부동산 담보 대출을 신청하는 데 며칠이 걸립니까?
부동산 중개업자에게 의뢰하면 1 일 정도 돈을 빌릴 수 있다!
셋. 부동산 담보 대출의 최대 기한은 얼마나 됩니까?
부동산 담보 대출 최대 기간은 3 년이다. 상환방식에 따라 담보대출은 연한이 다르고 이자를 선불한 뒤 이자를 1 년에서 3 년, 등액 원이자는 1 년에서 1 년 사이입니다. 중화인민공화국 도시부동산관리법 제 51 조는 부동산 담보를 설정한 토지사용권을 양도방식으로 취득하였다. 부동산이 법에 따라 경매된 후 담보권자는 분양된 토지사용권 금액을 경매해야 우선보상을 받을 수 있다. 제 395 조는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.