모기지 지불 기한이 며칠 이상 연체되었습니다.

월별 모기지 금액이 해당 월의 지정된 상환일(포함) 이전에 상환되지 않는 한, 연체 기간이 몇 시간이든 며칠이든 상관없이 그날 밤 24시 이후에는 연체됩니다. 결국 은행은 모기지 고객에게 상환 유예 기간을 제공하지 않습니다.

모기지론은 일반적으로 은행카드에서 자동으로 공제됩니다. 공제 시간은 일반적으로 오전 0시에서 6시 사이에 한 번, 7시에서 9시까지 일부 공제, 저녁 17시에서 21시까지 두 번 있습니다.

모기지 대출 처리 절차

주택 구매자가 부동산 모기지를 신청하는 구체적인 절차는 다음과 같습니다.

(1) 주택 구입을 원하는 주택 구매자 부동산 담보 대출 서비스를 선택해야 합니다. 부동산을 구입할 때 이 측면에 주의하세요. 주택구입자는 광고나 영업사원의 소개 등을 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 받을 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 시공사가 개발·시공한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 원활한 주택담보대출 취득이 가능하다. .

(2) 모기지 대출을 신청하는 주택 구매자는 선택한 부동산이 은행 모기지의 지원을 받는다는 것을 확인한 후 은행이나 은행이 지정한 법률 회사로부터 모기지 대출에 대한 은행 규정을 배워야 합니다. 주택 구매자를 지원하고 관련 법률을 준비하며 모기지 대출 신청서를 작성합니다.

(3) 주택 구입 계약을 체결한 은행은 주택 구입자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 접수해 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족하는지 검토·확인한 후 발급한다. 주택 구매자에게 대출 동의 통지 또는 모기지 대출 약속. 주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다.

(4) 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후 구매자는 은행이 지정한 관련 법률 서류를 가지고 개발업체 및 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하고 금액을 명확히 합니다. , 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무.

(5) 모기지 등록을 처리하려면 보험 구매자, 개발업체 및 은행은 부동산 관리 부서에 가서 주택 모기지 대출 계약 및 주택 구매 계약에 대한 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리해야 합니다.

집이 예정 외로 인도되는 경우에는 완료 후 모기지 등록이 변경됩니다. 정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다.

보험 구입 시 구매자는 은행을 첫 번째 수혜자로 기재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험이 ​​중단되어서는 안 되며, 보험 금액은 모기지 총액보다 낮아서는 안 됩니다. 대출원금과 이자가 상환되기 전에 보험증권은 은행으로 이관됩니다.

(6) 특별상환계좌 개설 주택담보대출 계약 체결 후, 계약서에 명시된 바에 따라 은행이 지정하는 금융기관에 특별상환계좌를 개설하고 약정을 체결합니다. 구매자에게 권한을 부여하는 변호사 기관은 이 계좌에서 모기지 대출 계약과 관련된 은행 대출 원금과 이자, 연체금을 지불합니다.