1. 은행들은 다 똑같고, 지금은 대출을 긴축하고 있는데, 일부는 받아들이지 않을 것이고, 일부는 지연시킬 것입니다. ...
2. 부동산 증명서, 토지 증명서, 신분증, 결혼 증명서, 호구부, 신용 보고서, 주택 구입 계약서, 청구서가 필요합니다.
3. 사업자등록증이 아닌 부동산담보대출입니다.
4. 일반적으로 부동산의 60~70% 정도를 대출받을 수 있습니다.
제가 필요하시면 저한테 오시면 됩니다.
2. 한단 부동산 담보 대출
1 시내의 모든 주요 은행이 주택 사업을 취급할 수 있지만 현재 은행은 여전히 중국건설은행입니다!
2. 대출기관의 주택대출 업무가 필수이며, 구체적인 필요에 따라 관련 증명서 등 각종 서류를 작성해야 합니다.
자영업 여부는 중요하지 않습니다. 가장 중요한 것은 상환 능력이 있다는 것입니다! 상환 능력이 높지 않은 경우, 즉 10,015,000 등을 빌리고 싶다고 가정해 보겠습니다.
일반적으로 90% 이상 대출을 받을 수 있어요!
셋째, 한단에서 대출로 집을 구하는 과정에 대해 얼마나 알고 계시나요?
모기지 대출 신청 절차:
1. 부동산을 선택하세요.
2. 개발자가 지은 부동산이 지원되는지 확인하세요. 은행에서 주택담보대출을 원활하게 받을 수 있도록 합니다.
3. 주택담보대출을 신청하세요.
4.
검토 결과 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족한 것으로 확인되면 대출 동의서 또는 모기지 대출 확약서가 발행됩니다. 5. 주택 구매자는 상업용 주택 사전 판매 및 판매 계약에 서명할 수 있습니다. 개발업체 또는 그 대리인과의 계약
6. 주택담보대출 계약에 서명합니다. 모기지 대출의 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무를 명확히 합니다.
7. 모기지 등록 및 보험을 처리합니다. 일반적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험을 신청하도록 요구합니다.
8. 특별 상환 계좌를 개설하세요.
9. 관련 절차를 완료한 후 대출금은 주택 구매자의 구매 가격으로 은행의 개발자 은행 관리 계좌로 일괄 이체됩니다.
10. 계약에 따라 정기적으로.
부동산 담보대출 관리 강화에 관한 한단시 인민정부의 공지
1. 부동산을 담보로 은행이나 기타 금융기관에 대출을 신청하는 단위 및 개인 부동산 담보대출 관리 절차는 부동산 거래소(이하 거래소)에서 처리합니다. (총타이구, 한산구, 푸싱구) 부동산 모기지 절차를 처리하려면 시립 부동산 거래소에 가야 합니다. 2. 주택 담보 대출 절차는 다음 절차에 따라 진행되어야 합니다:
(1) 저당권 설정자는 부동산 소유권 증명서를 보유하고 거래소에 부동산 가격 평가를 신청해야 합니다.
(2) 감정평가를 받은 주택에는 환율평가부서가 부동산 감정평가증명서를 발급한다. 부동산 감정평가 증명서의 유효기간은 1년이며, 재담보대출은 1년 이내에 더 이상 평가되지 않습니다. 증명서가 중복되어 있습니다(저당권 설정자용 1개, 교환용 1개).
(3) 저당권자는 제공된 주택 소유권 증명서, 평가 증명서 및 관련 서류를 바탕으로 저당권 설정자와 주택 담보 대출에 서명합니다. 저당권 설정자에 의한 계약;
(4) 대출 계약이 체결된 후 저당권 설정자와 저당권 설정자는 거래소에 가서 모기지 등록 절차를 처리합니다. 대출계약은 거래소가 "한단시 부동산 모기지 감독증"을 발급하고 등록한 후에만 효력이 발생합니다. 거래소가 감독 인증서를 발급하기 전에 저당권 설정자는 대출 금액의 0.5%(모기지 기간이 반년 미만인 경우 대출 금액의 0.4%)를 모기지 관리 수수료로 지불해야 합니다.
( 5) 부동산 모기지 기간 동안 해당 부동산의 소유권 증명서와 모기지 감독 증명서는 저당권자가 보관합니다. 3. 금융기관의 최대 대출금액은 저당권자의 신용, 경영, 경제적 이익, 담보대출 기간 등을 고려하여 담보부동산 감정가의 70%를 초과할 수 없습니다. 4. 저당권자가 저당 재산의 용도를 리모델링, 재건축, 확장 또는 변경해야 하는 경우 저당권자의 서면 동의를 받아야 하며 원본 저당 계약과 관련된 문서를 업데이트해야 합니다. 그렇지 않으면 저당권자가 계약을 위반한 것으로 간주되어 재산권 관리 부서에서 해당 재산권 변경 절차를 처리하지 않습니다. 5. 모기지 재산. 모기지 기간 동안 해당 재산은 어떤 형태로든 저당 잡힐 수 없습니다. 6. 모기지 기간이 만료되고 대출금이 상환된 후, 저당권자는 주택 소유권 증명서 및 주택 모기지 감독 증명서를 가지고 거래소에 가서 모기지 취소 절차를 처리합니다.
부동산 담보대출 기간이 만료되어 담보대출을 계속 받아야 하는 경우에는 절차에 따라 다시 담보대출 절차를 거쳐야 합니다. 7. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 저당권자는 저당 재산 처분을 거래소에 신청할 수 있으며, 거래소는 관련 부서와 협력하여 공개 경매를 실시합니다.
(1) 저당권자가 실패하는 경우 본 계약의 조항을 준수하기 위해 부채를 상환합니다.
(2) 저당권 설정자가 상속인이나 수유인 없이 사망합니다.
(3) 저당권 설정자의 상속인이나 수유자가 자신의 의무 이행을 거부합니다. 채무 상환 의무;
(4) 저당권 설정자는 법에 따라 해산, 파산 또는 취소됩니다. 8. 저당 재산 처분으로 인한 수익금은 다음 순서로 지급됩니다:
(1) 재산권 양도에 대해 납부해야 하는 세금을 납부합니다.
(2 ) 저당권자에게 지불해야 할 원금과 이자와 손해배상금을 지불합니다.
(3) 잔액은 저당권 설정자에게 반환되어야 합니다. 9. 이 고시는 공고일로부터 시행됩니다.