1. 개발자의 경우 대출로 집을 구입할 때 잔액은 은행을 통해 징수됩니다. 그리고 수많은 이마 손실.
2. 그러나 적립금 대출은 은행을 통해 개발자에게 지급되기 전에 적립금 관리 센터의 검토 및 승인을 받아야 합니다. 이 과정은 은행에서 직접 상업 대출을 받는 것보다 훨씬 길며, 자금을 회수하는 과정과 절차도 다양하고 시간이 많이 걸립니다.
3. 따라서 일부 개발자의 경우 자금 필요성이나 자금 인출 속도로 인해 이러한 추가 제한이 있을 수 있습니다. 이는 불법이 아니며 일반 쇼핑과 마찬가지로 일부 가맹점에서는 현금 결제만 지원하고 신용카드 결제는 지원하지 않습니다.
——————————————————————
위 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
2. 부동산 개발업자가 적립금 대출을 신청할 수 없는 경우 어떻게 해야 합니까?
일명 등록이란 어떤 집인지, 누가 샀는지, 어떻게 계약이 체결됐는지 등 주택청 관리시스템에 매매용 부동산 정보를 등록하는 것이다.
주택 구입자의 권익을 보호하기 위한 것입니다. 일단 등록된 주택은 더 이상 팔 수 없습니다. 서류를 제출할 때 주택 구입 방법은 일반적으로 선지급 자금 또는 상업 대출, 어느 은행인지 입력합니다. 대출금은 얼마나 되는지, 기간은 얼마나 되는지 등등. 은행이나 공적 자금 센터는 자산 관리 시스템에 들어갈 권한이 없으므로 개발자는 개발자의 주택 판매 행위의 진위 여부를 확인하기 위해 이 서류 제출 정보 양식을 제공해야 합니다. 선지급자금대출이든 상업담보대출이든 마찬가지다. 적립금 대출 이용 가능 여부는 개발업체가 적립금관리센터와 협력계약을 체결했는지 여부에 따라 결정됩니다. 같은 건물은 대개 선지급 기금 센터와 다른 건물에 서명됩니다. 예를 들어, 우리 회사는 12개의 건물을 개발했습니다. 현재 5개 건물이 프로비던트 펀드센터와 대출 협력 협약을 체결했으며, 5개 건물 모두 프리젠트 펀드 대출을 이용할 수 있다. 나머지는 프로젝트 진행이 충분하지 않아(청두에서는 공제금 대출을 사용해야 함), 공제금 센터에 정보가 제출되지 않았으며, 이는 당분간 공제금 대출을 사용할 수 없음을 의미합니다. 기업대출도 마찬가지다. 중국은행, ICBC와 협력계약을 체결하면 고객은 ICBC, 중국은행으로부터 대출을 받을 수 있지만, 계약을 체결하지 않은 은행에서는 대출을 받을 수 없습니다. 노후자금관리센터에 가시면 매입한 부동산, 현재 거주하고 있는 건물, 개발업체가 노후자금과 협력계약을 체결했는지 등을 확인하실 수 있습니다. 있으면 적립금을 이용해 대출을 받을 수 있고, 없으면 대출을 받을 수 없습니다. 일반적으로 선지자금 대출은 상업 대출보다 승인에 더 많은 시간이 소요됩니다. 대부분의 개발자는 고객이 선지급 자금 대출을 받는 것을 좋아하지 않습니다. 어쩌면 그가 당신에게 예비 자금을 빌릴 수 없다고 말한 것은 이런 이유 때문일 것입니다. 특정한. 프로비던트 펀드 센터에 문의하세요. 대출 방법은 소유권 증서와 관련이 없습니다. 3. 집을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 제공할 수 없는 경우 어떻게 해야 합니까?
법적 분석: 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 거부하는 경우 해당 개발업자에게 상담할 수 있습니다. 협상이 실패할 경우 개발자는 적립금 사용 거부를 지역 부동산 당국에 신고할 수 있습니다. 확인 후 관련부서에서 처리해드리겠습니다. 정말로 선택의 여지가 없다면, 사업 대출 신청을 고려해 볼 수 있습니다.
법적 근거: '주택 예비 기금 관리 규정' 제5조 주택 예비 기금은 직원이 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검하는 데 사용해야 하며, 어떤 단위나 개인도 이를 유용할 수 없습니다. 다른 목적.
개발자는 선지자금 대출에 동의하지 않는다?
먼저 대출을 받아 집을 구입한 뒤 재산증명서를 사용해 적립금을 빌려준 뒤 그 돈을 다른 사람에게 돌려줄 수 있다.