최대 대출 기간은 30년을 초과할 수 없으며, 중고 주택 공제자금 대출은 15년을 초과할 수 없습니다. 대출 금액은 대출 이자 평가액의 70%입니다. 이율은 중앙은행이 정하는 동일기간 및 등급별 대출이자율을 기준으로 하며, 대출기간에 따라 연간 기준이자율이 변경됩니다. 주택담보대출은 주택담보대출이라고도 하며, 구매자가 대출은행에 작성하는 주택담보대출 신청서와 함께 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등의 법적 서류를 말합니다. . , 제출해야 합니다. 심사를 통과한 대출은행은 매수인이 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수인이 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 매수인에게 대출을 약속하고 부동산담보대출 등기 및 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출자금을 판매단위에 직접 배정합니다. ,
대출자는 대출을 받기 전에 '주택 담보대출 신청서'를 작성하고 은행에서 발행한 다음 증빙 자료를 제출해야 합니다. 대출자의 사업 허가증에서 발행한 고정 소득 증명서; 대출 보증인의 법인 증명서, 차용인의 법적 유효한 신원 증명서 또는 법률에 따라 해당 주택에 대한 권리가 있음을 증명하는 서류, 주택 구입 및 건설을 위한 계약서, 대출 은행이 요구하는 기타 서류 또는 정보. 은행은 차용인의 대출 신청, 주택 구입 계약, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다. 차용인은 보관을 위해 저당 재산의 소유권 증명서, 보험 증서 또는 유가 증권을 은행에 넘겨줍니다. 대출자와 대출자 모두의 보증인이 주택담보대출 계약서에 서명하고 공증을 받습니다. 대출계약을 체결하고 공증을 받은 후 은행의 예금과 차주로부터의 대출금은 주택매매계약이나 약정서에 명시된 주택매매단위 또는 건물단위로 이체됩니다. 대출 신청자는 매월 대출금을 상환합니다. 대출기간이 1년 이상인 주택담보대출의 상환방법에는 원금균등상환방식과 원리금균등상환방식이 있습니다.
왜?