중화인민공화국 민법 제678조에 따라 차용인은 상환기간 만료 전에 대출기관에 연장을 신청할 수 있다. 대출 기관이 동의하면 연장될 수 있습니다.
또한, 자금 부족으로 주택담보대출금을 상환하지 못하여 상환기간을 연장하고자 하는 경우, 먼저 대출 취급 은행의 고객센터 핫라인에 전화하신 후, 수동서비스로 이체하시면 됩니다. 채널을 통해 고객상담직원에게 상환연장을 신청한 후, 고객상담직원에게 신청하면 은행에서 주택담보대출 상환유예 신청서를 제출하고 상환유예 신청이 필요한 이유를 설명합니다.
예를 들어, 현재 상환능력이 없는 경우에는 상환능력이 없음을 분명히 한 후, 이를 입증할 수 있는 관련 서류를 제출해야 합니다. 예를 들어, 실직 상태이고 상환 능력이 없기 때문에 실업 증명서나 노동 계약 해지 동의서를 제출할 수 있습니다.
상환유예 신청 사유를 설명한 후, 적극적으로 상환하겠다는 의지를 표현한 후 향후 상환계획을 제안하시면 됩니다. 그런 다음 은행 직원이 개인을 검토할 때까지 기다리시면 됩니다. 은행은 심사 후 신용도가 좋은 고객과 실제 상환에 어려움을 겪고 있는 고객을 고려하게 됩니다.
은행이 동의하면 고객은 은행과 새로운 상환 계획을 협의한 뒤 새로운 상환 계획에 따라 기한 내에 상환할 수 있다.
단, 이 경우 은행에서 승인을 하지 않을 수도 있으므로 은행 규정에 따라 통과 여부가 결정됩니다.
주택대출 연장을 신청하는 데 얼마나 걸리나요?
주택대출 연장 신청 시 연장 가능한 최대 연한은 주택구입자가 은행과 협의하여 결정하되, 주택대출의 총 기간은 이를 초과할 수 없다. 30 년.
중화인민공화국 민법 제675조는 차용인이 약정한 기간 내에 대출금을 상환해야 한다고 규정하고 있다. 대출 기간에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본 법 제510조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우, 차용인은 언제든지 대출금을 반환할 수 있습니다. 합리적인 기간 내에 대출을 받을 수 있습니다.
제678조는 차용인이 상환 기간이 만료되기 전에 대출 기관에 연장을 신청할 수 있다고 규정하고 있으며, 대출 기관이 동의하면 연장이 가능합니다.
담보대출 미상환 문제 해결
1. 대출 기간 연장: 원래 상환 계획에 따라 주택담보대출을 제때 상환하지 못하는 경우 대출기간 연장을 위해 은행에 신청하세요. 은행의 승인을 받은 후 상환 연기 계약을 체결할 수 있습니다. 상환유예를 신청할 수 있는 기회는 일반적으로 1회이며, 최대 연장기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
2. 상환 연기 신청: 현재 많은 은행에서 모기지 대출을 신청할 수 있습니다. 차용인이 상환을 할 수 없을 때에는 일시적으로 은행에 상황을 설명하고 상환 연기를 신청할 수 있습니다. 연기 기간은 차용인이 결정할 수 있지만 최대 기간 제한이 있으며 연기는 일반적으로 한두 번만 요청할 수 있습니다.
3. 실제로 모기지를 상환할 수 없는 경우 친척이나 친구에게 도움을 요청하여 문제를 일시적으로 해결하고 모기지 채무 불이행을 방지할 수 있습니다. 해당 부동산이 오랫동안 사용되지 않는 경우 해당 주택은 경매에 부쳐질 가능성이 높습니다.
4. 주택 구입자가 예상치 못한 일로 인해 주택담보대출을 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 30일 전에 대출 은행에 대출 연장을 신청할 수 있습니다. 확인 후 은행은 모기지 기간을 적절하게 연장하고 월별 지불액을 줄입니다.
5. 마지막으로 집을 파는 또 다른 방법이 있는데, 중개업체를 찾아 남은 대출금을 선지급한 후(물론 중개업체에서 일정 수수료를 청구함) 중개업체에 맡기는 것입니다. 집을 팔고 일정 가격 차액을 얻습니다.