전환 절차는 어떻게 진행해야 합니까?
이번 일괄전환은 기존 계약에서 합의한 금리결정방식을 LPR 포인트 형성방식으로 일률적으로 전환하는 것이다.
보너스 포인트 값은 원 계약의 최신 실행 금리 수준과 2019년 2월 발표된 해당 기간 LPR 간의 차이와 동일합니다. 계약의 남은 기간 동안 보너스 포인트 값은 음수이며 고정될 수 있습니다.
전환 시점부터 첫 번째 금리 조정일(재가격 조정일)까지는 모기지 금리가 그대로 유지됩니다.
매 금리 조정일마다 대출 금리 수준은 해당 기간 동안 최근 공시된 LPR과 부가가치의 합을 기준으로 재산정되어 결정됩니다.
확장 데이터 대출우대금리(LPR)는 중국 인민은행이 승인한 국립은행간자금센터에서 계산하고 발표한 기본 대출 기준 금리로, 우량 고객에 대한 은행 대출 금리를 기준으로 대표 은행에서 인용합니다. 공개시장운영금리(주로 중기대출금리를 말함) 형태로 인용됩니다.
모든 금융기관은 주로 LPR의 대출 가격을 참조해야 합니다.
현재 LPR에는 1년과 5년 이상이 포함됩니다.
LPR은 시장화 수준이 높으며 신용시장의 자금 공급과 수요를 완벽하게 반영할 수 있습니다.
대출가격 책정에 LPR을 활용하면 대출금리의 시장화 형성을 촉진할 수 있고, 시장금리를 신용금리로 전달하는 효율성을 높일 수 있다.
2020년 8월 25일, 5개 국유은행(ICBC, 중국건설은행, 중국농업은행, 중국은행, 중국우정저축은행)이 일괄전환 범위 내 개인 주택대출을 일률적으로 조정한다고 동시에 발표했습니다. 관련 규정에 따라 LPR(대출 시장 가격) 가격 결정 방식을 적용합니다.
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2020년 9월 21일 대출시장 공시금리는 1년 만기 3.85%, 5년 만기 4.65%였다.