집을 구입하면 부동산 증명서를 신청할 때 세금을 납부합니다.
세금을 계산할 때 주택세에는 증서세, 개인소득세, 부가가치세, 사업세 및 인지세가 포함되며 일반적으로 총 구매 가격의 3%~5%입니다.
1. 부동산 취득세는 언제 납부하셨나요?
주택을 구입할 때 납부하는 세금과 수수료는 일반적으로 부동산 증명서를 신청할 때 납부하게 됩니다.
증서세는 재정국에서 부과하므로 증서세를 납부할 때 재정국에 가서 납부해야 합니다.
증서세의 일반적인 순서는 주택구입 - 계약금 - 대출신청 - 대출승인 - 자격승인 - 주택배달진행 순입니다.
그러나 일부 평신도의 단계는 그리 엄격하지 않기 때문에 대략 대출이 승인된 후 개발자가 집을 넘겨달라고 요청합니다. 이때 핵심 증서세를 승인해야 합니다.
개인으로 주택을 구매하지 않더라도 인지세를 납부해야 합니다.
개인이 5년 이상 주택을 양도하거나 구입하고 해당 주택이 가족이 소유한 유일한 주택인 경우 개인소득세가 면제됩니다.
본인은 가족의 호적부, 신분증, 혼인관계 증명서 등을 제공해야 합니다.
, "가족 전용 주택 확약서"를 작성하시면 검토 후 처리됩니다.
개인이 주택을 양도하고 1년 이내에 다시 구입하는 경우, 납세자는 납세자의 구입 가격과 판매 가격의 비율에 따라 개인소득세 감면을 받을 수 있습니다.
즉, 구매 가격 > = 주택 가격 인하 = 납부할 세금입니다.
2. 주택 구입 시 세금은 어떻게 계산하나요?
주택 구입 시 세금 계산 방법은 첫 번째 주택의 경우 90제곱미터 이하인 경우 1%, 초과하는 경우에는 1.5%입니다.
두 번째 집을 구입하면 90㎡ 이하가 1%, 초과분은 2%가 된다.
3세트 이상 구매시 3% 적립됩니다.
부가가치세 : 증서납부일 또는 부동산등기부등본등록일 중 만족하는 날을 기준으로 2년 후 5.6%의 세금을 절감할 수 있습니다.
개인 소득세 : 총 주택 가격의 2%.
증서납부일 또는 부동산등기부등본 등록일자가 5년 이상 전이고, 소유자 가족이 이 주택만 명의로 갖고 있는 경우에는 생략 가능합니다.
두 가지 조건이 동시에 충족되어야 합니다.
집 수리 기금: 참고로 한 번만 지불할 수 있습니다.
판매자가 이전에 한 번 지불한 경우 구매자는 다음 번에 다시 지불할 필요가 없습니다.
3. 집을 살 때 세금은 어디서 내나요?
집을 구입할 때 세금을 납부하는 곳은 국세인지 지방세인지는 상황에 따라 다릅니다.
일반적으로 집을 구입할 때 판매자는 세금을 완납할 책임이 있습니다.
세무서 사무실이 있는 주택관리센터에서 기타 절차를 밟을 때 본인이 납부할 수 있습니다.