법률 주관성: 이혼부부 주택이 여전히 담보로 분배되는 방식은 한쪽이 주택 소유권을 얻는 것이고, 상대방은 다른 쪽의 주택비를 현금으로 보상해야 한다. 대출금을 상환하면 후속 상환에 대한 책임도 주택 소유권을 가진 쪽에 귀속되며, 구체적으로 대략 균등하게 분배된다. 우리나라 결혼법의 최신 사법해석 3 에 따르면 부부 한쪽은 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행에서 돈을 빌려 결혼 후 같은 재산으로 대출금을 상환한다. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 처리한다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록 재산권의 한쪽이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 등록 재산권의 한쪽의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 결혼 후 쌍방이 대출금 상환을 위해 지불한 금액 및 해당 부동산 부가가치 부분은 재산권 등록을 하는 당사자가 혼인법 관련 원칙에 따라 상대방에게 보상한다. 이 경우 양측이 약속하지 않으면 담보주택은 계약금을 지불하는 등록쪽에 속하고 결혼 후 공동 상환을 해야 하는 상대방에 대한 보상은 상대방에 대한 보호성 보상 조치라는 것이다. 예를 들어, 결혼 후 양측이 대출금을 상환하는 부분과 그에 상응하는 부동산 평가절상 부분에 대해 합리적인 보상을 해 주는 것은 일반적으로 전문평가기관에 주택 가치를 평가하고 구체적인 보상액을 정하는 것이다. 그러나 이런 상황에서 법은 쌍방의 이익을 보호하고 공정성을 지켰지만 부부 양측을 불만에 빠뜨릴 수 있다. 집을 얻지 못한 상대방은 더 원하지 않는다. 이를 피하려면 대출금을 상환하는 상대방과 협의해 결혼 존속 기간 동안 주택등록관리부에 재산권 변경 등록을 하고 부동산증에 자신의 이름을 붙여야 한다. < P > 법적 객관성: < P >' 중화인민공화국 민법전 적용 결혼가족편제에 대한 최고인민법원의 해석 (1)' 제 77 조 이혼시, 아직 소유권이나 완전한 소유권을 얻지 못한 주택에 대해 양측이 분쟁을 일으키고 협상이 이뤄지지 않을 경우 인민법원은 집의 소유권을 판결해서는 안 되며, 실제 상황에 따라 양측이 사용하도록 판결해야 한다. 당사자가 전액에 규정된 주택의 전체 소유권을 획득한 후 논란이 있으면 인민법원에 별도로 소송을 제기할 수 있다.