올해 상반기 일부 도시에서 집값이 폭등한 뒤 은행 신용정책에도 미묘한 변화가 생겼다. 위험을 통제하기 위해 일부 은행에서는 우대 금리를 받기 위한 기준을 조정했습니다. 주택담보대출을 신청하려면 특정 조건을 충족해야 낮은 금리를 누릴 수 있습니다.
그렇다면 집을 살 때 이자를 덜 내고 은행에서 저리로 대출을 받을 수 있는 방법은 무엇일까? 집을 구입하는 방법에 대한 가이드는 몇 가지 팁을 제공합니다. 몇 분 안에 완료할 수 있다고 믿습니다.
팁 1: 선제적 자금 대출을 이용하세요
선적금과 상업 대출의 이자율을 비교하면, 선적금 금리는 3.25%로 상업 대출보다 1.65% 낮습니다. 이자율. 선지급 기금은 다른 형태의 대출에 비해 돈을 절약합니다. 적립금이 대출 수요를 충족할 수 없는 경우 조합대출을 선택하는 경우 "무한 적립자금 대출과 무한 상업 대출"의 원칙을 준수해야 합니다.
팁 2: 좋은 신용 기록을 유지하세요.
좋은 개인신용기록은 우대금리를 받기 위한 가장 기본적인 조건이자, 우량은행 고객이 되기 위한 중요한 평가기준 중 하나이기도 하다. 예를 들어, 광파은행 베이징 지점은 신용 기록이 양호한 고객이 첫 주택 구입 시 최소 15% 할인을 받을 수 있다고 규정하고 있습니다. 올해 국무원은 탈세를 포함하여 귀하의 신용 보고서에 영향을 미치는 몇 가지 신뢰할 수 없는 행위를 나열했으므로 귀하는 개인 신용 보고서에 더 많은 주의를 기울여야 합니다.
팁 3: 모기지 금리가 가장 낮은 은행을 선택하세요.
은행 금리가 낮을수록 이자를 덜 낼 수 있다는 뜻이다. 일반적으로 부동산에는 상응하는 협동조합은행이 있습니다. 많은 주택 구매자는 부동산 컨설턴트의 지시에 따라 대출을 위해 은행에 정보를 제출합니다. 그러나 은행의 이자율이 가장 낮지 않을 수 있으므로 비용을 절약하려면 비교가 필수입니다.
주의사항 4: 상환능력 입증
여기서 말하는 상환능력이란 차용인의 높고 안정적인 수입뿐만 아니라 담보로 사용할 수 있는 물적 자산도 포함한다. . 예를 들어, 산업은행 베이징 지점에서는 자격을 갖춘 우량 고객이 특별 승인을 받은 후 최소 15% 할인을 받을 수 있다고 규정하고 있습니다. 여기서 우량고객을 정의하는 기준에는 신용정보, 주택자산 등 종합적인 상환능력이 포함됩니다.
또한 공무원, 의사, 변호사, 교사, Fortune 500 대 기업 및 기타 그룹의 직원도 은행에서 우량 고객으로 등록합니다. .
경력, 수입, 기타 조건이 꽤 좋고 추가 자산 담보를 제공할 수 있다면 은행과 협상할 수 있는 자본을 갖게 될 것입니다.
팁 5: 대출 은행에 일정 비율의 돈을 예금하세요.
일부 은행에서는 차용인에게 특정 비율의 돈을 계좌에 입금하도록 요구하며, 이는 일반적으로 대출 금액의 특정 비율을 기준으로 계산됩니다. 은행마다 요구 사항이 다릅니다. 예를 들어, 산업은행 천진지점에서는 은행에 높은 공헌을 한 우량 고객이 첫 주택에 대해 최저 15% 할인 이자율을 누릴 수 있다고 규정하고 있습니다. 여기서 높은 기여에는 대출 은행에 일정 비율의 자금을 예치하는 것이 포함됩니다.
팁 6: 은행 VIP 사용자로 업그레이드하세요.
은행 VIP 고객의 경우 대출 승인을 받기가 더 쉽습니다. 베이징농상은행의 규정에 따라 우량 VIP 고객은 첫 주택 구입 시 최소 15%의 이자율 할인을 누릴 수 있습니다. 그렇다면 은행의 VIP 사용자가 되는 방법은 무엇입니까?
일반적으로 신용카드 한도는 상환 능력을 나타냅니다. 고객이 은행에 고액의 신용카드를 보유하고 있는 경우 일반적으로 은행의 VIP 고객으로 업그레이드됩니다. 또한 구매 시 신용카드가 자주 사용됩니다. 소비량이 신용 한도의 3분의 1을 초과하는 경우 신용 한도 상향을 신청할 수 있습니다. 연간 신용카드 사용액이 5만 위안 이상인 사람만이 우량고객으로 인정받을 수 있다. 좋은 카드 사용 습관을 기르고 우량 고객이 되는 데는 단 몇 분밖에 걸리지 않습니다.
팁 7: 높은 대출로 높은 금리 할인을 받기가 더 쉽습니다.
많은 외국 은행은 고객의 대출 한도를 매우 중요하게 생각합니다. 고객의 대출금액이 일정 조건을 충족하고, 자격요건이 양호할 경우, 우대금리를 제공합니다. 일반적으로 대출금액이 높을수록 할인폭도 커집니다.
예를 들어 HSBC 베이징 지점은 200만 위안 이상의 중고 주택 대출에 대해 씨티은행 베이징 지점의 규정에 따라 최저 이자율이 8.2%라고 규정하고 있으며, 대출 금액은 그 이상입니다. 600만 위안 이상인 경우 최저 금리는 8.6%, 대출 금액은 6억~200만 위안, 최저 금리는 8.8%다.
물론 이 기법은 상대적으로 재정 능력이 좋고 집 자체에서 그만큼 많은 돈을 빌려야 하는 주택 구입자에게만 적용된다.
(위 답변은 2016-08-02에 게시되었습니다. 현행 주택구입 정책에 대한 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.)
새집 구입시 소후로 가세요 집중하다.