주택담보대출 신청시 필요한 서류
1. 부부신분증, 호구부/임시거주허가증, 외국인 호구부.
2. 결혼 증명서/이혼 증명서 또는 법원 판결/단일 증명서 2부.
3. 소득 증명(은행이 지정한 형식에 따름).
4. 해당 사업체의 사업 허가증 사본(공식 직인 포함).
5. 신용 증명서: 학력 증명서, 기타 재산, 은행 명세서, 고액 예금 증명서 등을 포함합니다.
6. 차용인이 법인인 경우 연간 영업 허가증, 세무 등록 증명서, 조직 코드 증명서, 회사 정관 및 재무제표도 제공해야 합니다.
모기지 승인 절차
1. 대출 신청자는 지불 신청서와 대출 자료를 제공합니다.
모기지를 신청하기 전에 대출자료와 대출신청서를 준비해야 합니다. 어떤 대출자료를 준비해야 할지 모르겠다면 대출신청서를 받으러 은행에 갈 때 전문 부동산이나 은행에 상담하면 된다.
2. 계좌관리자 입력 시스템
(1) 대출신청자가 대출신청서 및 대출자료를 은행계좌관리자에게 제공한 후, 은행계좌관리자는 사전조사를 실시해야 한다. 자료를 검토하고 준비한 자료가 완전한지 확인하세요. 작성이 완료되지 않은 경우 준비가 되었을 때 다시 신청하도록 요청할 것입니다.
(2) 그 후, 은행은 귀하와 함께 상환 방법과 대출 이자율을 결정하고 귀하와 신용 승인서에 서명합니다. 그런 다음 귀하의 개인 신용 보고서를 검토하여 귀하의 신용 상태에 대한 아이디어를 얻을 것입니다. 일반적으로 개인신용기록이 심각하게 나쁜 경우에는 대출이 바로 거절되고, 연체기록이 약간 있는 경우에는 은행의 다양한 대출조건에 따라 대출 여부가 결정됩니다.
(3) 계좌 관리자가 예비 검토를 통과한 후 은행은 귀하의 정보를 시스템에 입력하고 이를 스캔하여 업로드합니다. 각 계정 관리자는 단 한 명의 고객만 가질 수 없고 각 계정 관리자는 동시에 수십 명의 고객을 상대해야 하기 때문에 이 기간은 매우 길 수 있습니다. 대출 자료가 시스템에 입력되면 신용 대출 자료가 검토를 위해 시스템에서 제출됩니다.
3. 신용 부서 검토
신용 대출 자료를 검토한 후 귀하의 자료가 신용 검토 부서에 입력됩니다. 신용 조사 기관에서는 귀하의 개인 자격을 자세히 검토하지는 않지만 귀하의 개인 신용 기록을 이해하고 제출된 서류가 완전한지 여부에 중점을 둘 것입니다.
4. 승인자의 승인
은행에는 주택 대출을 구체적으로 승인할 그룹이 있습니다. 리뷰어의 작업이 복제됩니다. 재점검 과정에서 문제가 발견되면 기본적으로 주택담보대출이 확정된 것입니다.
5. 은행 대출
심사를 통과한 후 계좌 관리자는 귀하에게 은행에 가서 인터뷰를 하고 기타 모기지 절차를 처리하라고 통보할 것입니다. 그런 다음 집에 가서 대출을 기다린 다음 매월 모기지 지불을 시작해야 합니다.