1. 최대 대출 한도.
2. 명시된 최대 대출 비율을 초과할 수 없습니다.
3. 대출상환능력에 따라 결정된 대출금액을 초과할 수 없습니다.
구체적인 계산식은 대출금액 = (차입자의 월간 적립금 적립금)/사용자와 개인의 적립금 비율의 합 + 배우자의 월 적립금 적립액/단위와 개인 적립금의 합 비율의 합 ) × 35% × 12개월 × 대출 기간
4. 적립금 지급 시기 및 예금 잔액을 기준으로 결정된 대출 금액보다 높을 수 없습니다.
계산식은 대출금액 = (차입자 적립금 예금잔액 + 배우자 적립금 예금잔액) × 20배 × 지급시기 계수이다. 그 중 차용인과 그 배우자의 예금잔액의 합이 6,543,8+0,000위안 미만인 경우 6,543,8+0,000위안으로 계산됩니다(예금 시간 요소는 아래 표 참조). 적립금 예금 계좌는 일반 예금 계좌여야 합니다.
'우한 주택 공적 자금 관리 규칙'에 따라 차용인의 주택 공적 자금 대출 금액은 다음 4가지 한도 기준에 따라 계산되며 최소값은 다음과 같습니다.
1. 지정된 최대 대출 한도를 초과할 수 없습니다.
첫 번째 주택 구입 시 주택 공제자금 대출 한도는 최대 60만 위안이며, 두 번째 주택 구입 시 기존 주택 건축 면적이 140제곱미터 이하인 우한 직원 가족의 경우, 최대 대출금액은 50,000위안 10,000위안입니다.
2. 명시된 최대 대출 비율을 초과할 수 없습니다.
(1) 첫 번째 주택을 구입하고 그것이 직접 주택(상업용 주택, 융자 주택, 저렴한 주택 포함)이고 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 , 최대 대출 비율은 총 가격의 80%를 초과할 수 없으며, 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 최대 대출 비율은 총 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
중고주택 구입 시 구입한 주택의 준공기간은 10년(포함) 이내여야 하며, 최대 대출비율은 준공기간의 70%를 초과할 수 없다. 구입한 주택의 기간은 11~20년(20년 이내)이어야 하며, 구입한 주택의 준공기간이 21~30년(30년 포함)인 경우 최대 대출비율은 주택총액의 60%를 초과할 수 없다. 년), 최대 대출비율은 전체 주택가격의 50%를 초과할 수 없습니다.
(2) 두 번째 주택을 구입하려면 우한 직원 가족의 기존 주택 면적이 140제곱미터 이하인 경우 최대 대출 비율은 총 주택 가격의 40%를 초과할 수 없습니다.
3. 대출상환능력에 따라 결정된 대출금액을 초과할 수 없습니다.
구체적인 계산식은 대출금액 = (차입자의 월간 적립금 적립금)/사용자와 개인의 적립금 비율의 합 + 배우자의 월 적립금 적립액/단위와 개인 적립금의 합 비율의 합 ) × 35% × 12개월 × 대출 기간
4. 적립금 지급 시기 및 예금 잔액을 기준으로 결정된 대출 금액보다 높을 수 없습니다.
계산식은 대출금액 = (차입자 적립금 예금잔액 + 배우자 적립금 예금잔액) × 20배 × 지급시기 계수이다. 그 중 차용인과 그 배우자의 예금잔액의 합이 6,543,8+0,000위안 미만인 경우 6,543,8+0,000위안으로 계산됩니다(예금 시간 요소는 아래 표 참조). 적립금 예금 계좌는 일반 예금 계좌여야 합니다.
저축 기능:
1. 집을 구입하세요.
2. 주요 질병을 치료하세요. 가장 낮거나 낮은 차액 범위를 인출하고 사용합니다.
4. 해지된 계좌에서 잔액을 모두 인출합니다.
5. 부모가 자녀를 위해 집을 구입합니다.
'우한 주택 공적 자금 관리 규칙'에 따라 차용인의 주택 공적 자금 대출 금액은 다음 4가지 한도 기준에 따라 계산되며 최소값은 다음과 같습니다.
1. 지정된 최대 대출 한도를 초과할 수 없습니다.
2. 명시된 최대 대출 비율을 초과할 수 없습니다.
3. 대출상환능력에 따라 결정된 대출금액을 초과할 수 없습니다.
4. 적립금 지급 시기 및 예금 잔액을 기준으로 결정된 대출 금액을 초과할 수 없습니다.
법적 근거:
주택 공적 자금 관리 규정
제1조는 주택 공적 자금 관리를 강화하고 주택 공적자의 정당한 권익을 수호하는 것입니다. 소유자에게 자금을 지원하고 도시 주택 건설을 촉진하며 도시 주민의 생활 수준을 향상하고 이 규정을 제정합니다.
제2조 이 규정은 중화인민공화국 경내에서 주택공적자금의 입출금, 사용, 관리, 감독에 적용된다. 본 조례에서 말하는 주택공제기금이란 국가기관, 국유기업, 도시집합기업, 외국인투자기업, 도시 민간기업 및 기타 도시기업, 기관, 민간 비기업 단위가 납부하는 출연금을 말한다. , 사회 집단(이하 집합적으로 단위라고 함) 및 그 직원.