중고주택 양도시 필요한 서류와 절차는 무엇인가요?
1. 등록 요건 ① 주택 소유권 이전 등록 신청서(원본 보관) (2) 신청인의 신원 증명(원본 및 사본 확인) (3) 주택 소유권 증명서(보존) 원본) 4. 기부 계약서(원본은 보관해야 함) (5) 납세 증명서(원본을 확인해야 함) 저당권 등록 또는 저당권 통지 등록이 있는 경우 주택 양도는 저당권자의 서면 동의를 받아야 합니다. 농가에 있는 농민 주거용 건물을 양도하려면 마을 위원회의 서면 승인을 받아야 합니다. 둘. 등록 기한 등록 기관은 주택 이전 등록 신청을 수리한 날로부터 30일 이내에 검토를 완료해야 합니다. 3. 재산 양도 절차를 진행하려면 무엇이 필요합니까? 주택소유권증명서, 주택소유자신분증, 주택매매계약서, 양도세납부증명서 등이 필요합니다. 집이 위치한 주택 관리소에 가서 양도 절차를 완료하세요. 4. 중고 물건의 소유권은 어떻게 확인하나요? 1. 판매자가 제공한 부동산 소유권 증명서, 신분증, 자격증을 확인하세요. 부동산 소유권 증명서는 주택 소유권 증명서와 토지 사용권 증명서를 말합니다. 신분증은 신분증, 취업 허가증, 호구부 등을 말합니다. 자격증명서는 대리인의 위임장이 유효한지 여부 등 거래 당사자 쌍방의 대상 자격을 말하며, 주택을 매매하는 경우에는 기타 * * * 동의서를 제출해야 합니다. 2. 부동산 관리부서에서 구매하려는 부동산의 재산권을 확인하는 내용은 주로 다음과 같습니다. 1. 주인은 누구입니까? 소유자가 부동산을 소유한 경우 각 소유자의 재산권 비율 및 소유권 형태에 주의해야 합니다. 2. 파일 번호, 문의자는 이 번호를 기준으로 관련 당사자로부터 문서 사본을 얻을 수 있습니다. 집의 등등 3. 집에 빚부담이 있는지 확인해보세요. 주택 소유권 증명서에는 주택 소유자의 재산권의 진위 여부와 원래 거래 사실만 기록됩니다. 집에 발생할 수 있는 부채를 이해하려면 증빙 서류를 검토하세요. 1. 주로 다음의 내용을 포함합니다. 담보대출 계약에서는 대출 금액, 상환 금액, 이자 및 임대료 금액을 알아야 합니다. 2. 주택이 저당권이 있는지, 법원에 의해 주택이 봉인되었는지 여부. 3. 구입한 주택이 저렴한 주택인지 주택개량주택(도시근로자가 표준가격 또는 원가로 구입한 주택)인지 여부. 위 주택 유형에 속하는 경우 해당 상장 승인 증명서가 있는지 여부. 정리하자면, 주택 구매자는 주택의 실제 재산권을 알아야 하며 판매자에게 재산권 증명서를 요청하는 것 외에도 주택 관리 부서에 재산권 기록을 확인해야 합니다. 두 가지를 비교함으로써 구입하려는 주택의 재산권 내용을 명확하게 알 수 있어 위험을 최소화할 수 있습니다.
부동산시장관리사무소에는 다음과 같은 주택 소유권 이전 정보가 필요합니다.
1. 주택 소유권 증명서
2. 부동산 거래 센터)
3. 주택 검사 증명서(부동산 거래 센터에서 제공)
4. 소유자 부부 신분증 및 호적부 제공(남편, 아내) 쌍방의 호구가 다를 경우 혼인관계증명서 제출 필수)
6. 주택 매매 계약서
7. 부동산 양도 신청서, 보증서. (부동산거래센터 제공)
8. 집구입시 신분증
입수해주시길 바랍니다. 감사합니다.