1. 대출 이자: 일반적으로 주택담보대출 이자율은 현지 은행 정책에 따라 약 7%입니다. 2. 할당량 정상적인 상황에서 상업용 주택에 대한 모기지는 70%, 상점 및 사무실 건물에 대한 모기지는 60%, 산업 공장에 대한 모기지는 50%에 도달할 수 있습니다.
주택담보대출 이자 계산:
주택담보대출의 연간 이자율은 2단계로 구분됩니다. (5년 기준)
1 주택담보대출 기간이 5년 미만인 경우(5년 포함) 대출이자율은 연 4.77%입니다.
2. 주택담보대출 기간이 5년을 초과하는 경우. , 대출 이자율은 연 5.04%입니다(지방 정부의 실제 상황에 따름).
대출 금액: 최대 한도는 구입(개조) 주택 총 가격의 80% 또는 감정가(둘 중 더 낮은 금액)입니다.
어떤 종류의 주택을 담보로 대출을 받을 수 있나요?
1. 대출금이 연체된 집? 부동산 담보대출의 부동산 담보물은 담보나 대출이 없는 부동산이어야 합니다. 부동산이 저당되었거나 여전히 저당권이 있는 경우 은행은 이미 해당 부동산에 대한 다른 권리를 갖고 있으며 차용인이 해당 부동산을 저당 잡으면 은행은 다시 저당을 처리할 수 없습니다. 왜냐하면 두 은행이 동시에 한 부동산에 대한 다른 권리를 보유할 수 없기 때문입니다.
2. 일부 공공 주택을 구입했습니다.
매입한 공공 주택을 담보로 대출을 받을 수 없는 경우는 두 가지입니다. 첫째, 일부 주택 구매 계약에는 원래 유닛에 대한 조항이 포함되어 있기 때문에 구매한 공공 주택에 대한 구매 계약이나 계약서를 제공할 수 없습니다. 우선 거절권이 있고 은행은 다른 항목에 대한 권리를 얻을 수 없으므로 은행은 이 부동산에 대해 모기지 대출을 운영할 수 없습니다. 그러한 부동산은 거래 목록에 등록될 수 없으므로 사업을 운영할 수 없습니다.
3. 5년 미만의 저렴한 주택
현재 국가 정책에 따르면 5년 미만의 저렴한 주택은 거래 목록에 등록되거나 신청될 수 없습니다. 부동산 담보 대출을 위해. 주택은 일반적으로 저렴한 주택으로 관리됩니다.
4. 부동산 증명서가 없는 소규모 주택.
소형주택에 대한 주택소유권증을 취득하지 않은 거주자는 해당 주택을 사용할 권리만 있을 뿐 소유권은 없습니다. 이 부동산의 소유권 증명서가 없으면 이러한 유형의 부동산은 거래 목록에 등록될 수 없고 모기지 절차를 처리할 수 없으며 모기지 대출을 신청할 수 없습니다.
실제로 부동산 담보대출은 은행마다 금리가 다릅니다. 일반적으로 대출 기간이 길면 이자율이 높아지므로 대출 기관이 더 많은 이자를 지불하게 됩니다.
법적 근거:
민법 제412조는 채무자가 채무를 이행하지 않거나 당사자들이 합의한 저당권을 실현하지 못한 경우 저당재산을 몰수한다고 규정하고 있습니다. 법에 따라 압류가 발생한 경우, 저당권자는 압류일로부터 저당 재산의 천연 과실 또는 법정 과실을 징수할 권리가 있습니다. 단, 저당권자가 법정 과실을 상환할 채무자에게 통지하지 않은 경우는 제외됩니다.
전항에 규정된 이자는 먼저 이자를 징수하는 비용으로 사용됩니다.
간단한 요약:
모기지 대출 이자: 1. 대출 이자: 주택담보대출의 일반적인 이자율은 현지 은행의 정책에 따라 약 7%입니다. 2. 할당량 정상적인 상황에서 상업용 주택에 대한 모기지는 70%, 상점 및 사무실 건물에 대한 모기지는 60%, 산업 공장에 대한 모기지는 50%에 도달할 수 있습니다.
모기지 기간은 몇 년인가요?
모기지 기간은 최대 30년입니다. 상업용 주택에 대한 모기지 금리는 최대 70%에 달할 수 있으며, 사무실 건물 및 상점에 대한 모기지 금리는 최대 60%에 도달할 수 있으며, 산업용 공장에 대한 모기지 금리는 최대 30%에 도달할 수 있습니다. 모기지에는 상점, 사무실 건물, 주택, 빌라, 공장, 창고 등이 포함됩니다.
주택담보대출은 얼마까지 빌릴 수 있나요?
주택담보대출은 얼마까지 빌릴 수 있나요? 주택담보대출의 최대 대출금액은 다음과 같습니다.
부동산담보대출 금액은 실질금액을 기준으로 계산됩니다. 부동산 평가. 주택담보대출의 최대 대출한도는 감정가의 70%, 상업용 부동산의 최대 대출한도는 50%입니다.
부동산에 대한 모기지 지불금이 아직 남아 있는 경우 대출 금액은 미결제 모기지 금액에서 공제되어야 합니다.
예를 들어 주거용 부동산의 가치가 500만 달러라면 아직 상환 중인 대출금이 6억5438만+000만 원이고, 최대 대출 한도는 250만 원(500만 원의 70%~500만 원)이다. 654.38+0백만).
모기지론에는 집의 연식에 따른 요건이 있습니다. 30년이 넘은 주거용 부동산은 징수되지 않으며, 20년이 넘은 상업용 주택은 반년 이상 양도가 필요한 경우도 있고, 일부는 징수되지 않습니다.
모두가 자금이 부족할 때 대출 상품을 10개 이상 사용합니다. 전체적으로 저는 상승과 하락 및 기타 이유 때문에 여전히 Small Money(이전의 Baidu Finance)를 추천합니다: 1. 대출, 소액대출 초대제도에 비해 적극적으로 자금신청이 가능합니다. 2. 최대 한도는 200,000이고, 최소 연율은 7.2%이며, 계정은 3분 안에 수신되므로 이미 사용하기 매우 쉽습니다. 3. 공식 플랫폼, 루틴에 대해 걱정하지 마세요. p>4. 일반적으로 공식적인 제품 리뷰가 더 엄격합니다. 사용하기는 쉽지만 신청하기가 어렵고 돈도 마찬가지입니다. 하지만 제가 찾고 있는 것은 내부 직원들이 요청한 전용 신청 채널입니다. 결제율이 매우 높아서 그 제품들 중에서 가장 추천드리는 제품입니다. 이제 모두에게 추천했으니 전용 신청 채널을 함께 선보이겠습니다. 도움이 필요한 친구들은 혼자서도 신청할 수 있습니다.
그날 할당량을 받은 꽃을 사용하는 것을 잊지 마세요. 그렇지 않으면 할당량이 철회될 수 있습니다. 전에 내 친구들 중 일부에게 이런 일이 일어났습니다. 기억하세요.
샤오만 - 쓸 돈이 있다면(2차) 온라인 측정을 클릭하세요.
또 하나가 있습니다. 360dai는 실제로 모든 사람에게 순수 신용 대출을 제공하는 바이러스 백신 왕 Qihoo 360 온라인 대출 플랫폼입니다. 금액은 20만원 이내, 서비스 기간은 1~12개월, 일이자율은 0.027%까지 저렴하다. 360 IOU는 네트워크 보안 거대 기업이 소유한 플랫폼으로서 여전히 일반 플랫폼보다 더 안정적입니다.
360 IOU, 최대 대출 200,000!
온라인으로 측정하려면 클릭하세요.
셋째, "신규 대출"은 주택 구입 이외의 기타 합법적인 소비 또는 사업 목적을 위해 평안 은행이 소유하거나 발행한 무담보 위안화 대출입니다. 완전한 정보가 제공되면 대출금은 영업일 기준 1~3일 이내에 해제됩니다.
신청 기준이 낮습니다. 월평균 소득이 4,000위안 이상(자동차 대출, 주택 대출, 예비 자금, 보험 상품이 가장 좋음)이면 신청할 수 있으며 금액이 적합하며, 상환은 탄력적입니다. 대출 금액은 654.38 위안 + 1,000~50만 위안입니다. 대출 기간은 12개월, 24개월, 36개월이며 우수 직업의 경우 최대 48개월까지 가능합니다.
Ping An Xin Yidai를 클릭하면 온라인으로 측정할 수 있습니다.
위 내용은 참고용일 뿐 어떠한 대출 추천도 하지 않습니다. 온라인대출은 위험하니 신중하게 선택하세요!
모기지론은 얼마까지 빌릴 수 있나요?
일반적으로 은행의 주택담보대출 비율은 50%~80%인데, 은행마다 다르다. 즉, 주택가격이 30만이면 대출은 1만5천~2만4천까지만 가능하다. 이자는 일반적으로 월 단위로 계산되며, 현재 대출 이자는 다음과 같습니다.
60000x0.054X360000을 36으로 나눈 금액이 매달 지급됩니다.
7.56이라는 숫자는 오래전 일이다.
1~3년(포함) 5.40
3~5년(포함) 5.76
5년 초과 5.94
연장 data
주거담보대출 정산
1, 정상결제
대출 만기일(원금 및 이자 일시납) 또는 만기 말일 대출(할부상환) 대출금을 정산합니다.
2. 조기결제
대출 만기일 이전에 대출금의 전부 또는 일부를 미리 결제하는 경우에는 대출계약에 따라 미리 은행에 신청해야 합니다. . 은행 승인 후 지정된 회계 창구에서 상환하십시오.
대출금이 결제된 후 차용인은 유효한 신분증과 은행이 발행한 대출금 결제 증명서와 함께 은행이 발행한 법률 서류 및 관련 증빙 서류를 반납하고 원본을 등록할 수 있습니다. 대출 정산 증명서를 가지고 모기지 등록 및 취소 절차를 담당합니다.