일반적인 모기지에는 주택 모기지와 자동차 모기지가 포함됩니다. 예를 들어 부동산 담보대출의 과정은 다음과 같습니다. 대출 은행을 선택하십시오. 모든 은행에는 부동산 담보 대출 사업이 있습니다. 은행에 대출을 신청하고 해당 계약에 서명하세요. 은행은 대출 통지서를 발행한 후 주택 당국에 가서 모기지를 등록하고 기타 증명서를 가져옵니다.
모기지 등록은 집이 위치한 주택 당국에 가서 하는 것입니다. 모기지등록증을 은행에 주면 은행에서 돈을 빌려줍니다. 대출금 상환, 모기지 등록 수수료, 부동산 감정 수수료 등 일반 승인 시간은 영업일 기준 5일이며, 대출 해제 시간은 모기지 증명서 반환 후 영업일 3일입니다. 대출 한도는 부동산 감정가의 70%까지 가능하다.
부동산 담보대출의 조건은 담보로만 대출이 가능하고, 대출기간 동안 대출금액과 이자의 합이 감정가의 1/2을 초과할 수 없다는 점이다. 담보. 매월 대출 원금과 이자를 지불하기에 충분한 장기적이고 안정적인 수입원이 있어야 합니다.
자동차 모기지 신청 절차: 차용인은 대출 금액, 대출 이자율, 대출 기간 등 대출 관련 사항을 대출 기관과 협상합니다. 필요한 경우, 차용인은 대출 기관에 소득 증명 및 기타 자료를 제공해야 합니다. 양측이 합의한 후에는 민간 대출 계약서 2부를 서명해야 하며, 각 당사자는 사본 1부를 보유해야 합니다.
대출 계약을 체결한 후 양측은 차량관리사무소에 가서 담보대출 등록 절차를 거쳐야 한다. 모든 절차가 완료되면 대출 기관은 대출을 해제합니다.
은행이 주택담보대출을 신청하는 세부 절차는 어떻게 되나요?
먼저 필수 절차
1. 고객은 은행에 신청하고 서면으로 신청서를 작성하는 동시에 관련 자료를 제출합니다. 여기서는 농촌 대출 신청 외에도 다른 유형의 대출에 대해서도 관련 정보를 제공해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 여기에는 주로 차용인과 보증인의 기본 정보, 원래의 불합리한 대출 목록, 저당권 및 질권을 처분할 권리가 있는 사람의 동의 증명, 보증인의 의도에 대한 관련 증거가 포함됩니다. 보증에 동의합니다. 기타 관련 정보 등
2. 계약서에 서명하세요. 차용인이 제출한 신청자료를 은행의 심사 및 승인을 받은 후, 쌍방은 대출계약과 보증계약을 체결하고, 은행은 신청자의 신용등급을 평가합니다. 관련 공증 및 모기지 등록 절차를 적절하게 처리합니다.
3. 대출을 제공합니다. 주택담보대출증서를 취득한 후, 은행의 대출승인이 이루어지면 모든 절차가 완료된 후 은행은 이를 차주의 거래상대방에게 직접 이체하거나 약정에 따라 이체형식으로 차용자에게 발급하고, 차용인은 거래 파트너에게 비용을 지불합니다.
4. 대출 후 검사. 차주의 대출계약 이행 및 운영에 대한 후속조사 및 점검을 실시합니다.
5. 대출금을 예정대로 상환하세요. 차용인은 대출계약에서 약정한 상환계획 및 상환방법에 따라 대출금의 원리금을 상환하며, 약정한 상환일을 10일 동안 연기할 수 있습니다. 대출을 연장하려면 대출 만기일 이전이어야 합니다. 차용인은 은행에 대출 연장을 신청해야 하며, 은행은 대출 연장 여부를 결정합니다.
6. 대출 정산. 대출 정산에는 일반 결제와 조기 결제가 포함됩니다.
(1) 일반 결제: 대출 만기일에 원금과 이자를 일회적으로 상환하거나 마지막 대출금을 결제합니다.
( 2) 선결제 정산 : 대출만기일 이전에 대출금의 일부 또는 전부를 결제하는 경우, 대출계약에 따라 대출자는 사전에 은행에 신청하여야 하며, 은행은 승인 후 지정된 회계창구에서 대출금을 상환합니다.
대출금이 결제된 후 차용인은 유효한 신분증과 은행이 발행한 대출금 결제 증명서와 함께 은행이 발행한 법률 서류 및 관련 증빙 서류를 반납하고 원본을 등록할 수 있습니다. 대출 정산 증명서를 가지고 모기지 등록 및 취소 절차를 담당합니다.
2. 필수자료:
1. 신청인 및 배우자의 신분증.
2. 신청자와 배우자의 호구부
3. 신청자의 결혼 증명서에는 민사국에서 발행한 결혼 증명서 또는 미혼 증명서가 포함됩니다.
4. 신청자의 소득 증명
5. 신청자가 다른 은행 대출을 받은 경우 대출 계약서 원본과 최근 은행 명세서도 제출해야 합니다.
6. 기타 부동산 증명서, 주식, 펀드, 현금 통장, 차량 운전 면허증 등 기타 가족 재산 증명서
확장 데이터:
모기지 대출("모기지 대출"이라고도 함). 일부 국립은행에서 사용하는 대출 방법을 말합니다. 대출자는 대출금이 만기일에 상환될 수 있도록 대출 담보로 일정 금액의 담보를 제공해야 합니다. 담보물이란 일반적으로 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등과 같이 보존하기 쉽고, 착용하기 쉽고, 판매하기 쉬운 품목을 말합니다. 대출 만기 이후 차용인이 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다. 경매 수익금이 대출금을 상환한 후 남은 잔액은 차용자에게 반환됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 충분하지 않은 경우 차용인은 계속해서 지불하게 됩니다.