분석 내용은 다음과 같습니다.
확인하는 방법은 여러 가지가 있습니다.
1. 부동산 증명서를 확인하면 일반적으로 기재됩니다. 저당권을 받은 집의 부동산 증명서.
2. 주택관리거래센터에 가서 일정 수수료를 지불하고 기록을 확인하고 인쇄하세요.
3. 참고: 위 두 사항은 일반적인 상황에서 주택담보대출 여부를 확인하는 데만 사용할 수 있습니다. 문제가 발견되지 않더라도 주택이 주택담보대출을 받지 않았다는 의미는 아닙니다. 주택담보대출 절차가 은행에서 처리 중입니다. 주택에 대한 정보가 아직 주택 관리 부서에 전송되지 않아 위의 방법으로는 알 수 없습니다.
4. 세금을 납부하고 소유권을 양도하기 전에 주택 관리 및 거래 센터에 가서 기록을 확인하고 인쇄해야 합니다. 은행에는 있으나 주택관리거래센터의 증명서는 아직 확인되지 않았습니다.
5. 중고주택 거래 온라인 서명이 시행되는 지역에서는 주택의 재산권은 중개업체 네트워크 시스템이나 주택청 홈페이지에서 확인할 수 있다. 주택 당국에 판매자에게 문의 아니요 온라인 서명이 구현된 지역에서는 주택 당국에 가서 판매자나 판매자의 재산 소유자 또는 배우자(세 가지 중 하나 선택)에게만 문의할 수 있습니다. 또는 수탁자가 공증된 위탁증서를 발급하고, 공증된 위탁증서를 바탕으로 조회할 수 있습니다.
추가 정보
중고 주택에 대한 기본 주의 사항
1. 재산권 정리
재산 증명서의 소유자가 누구인지 여부 판매자와 일치, 판매되는 주택의 성격을 이해합니다.
부동산 소유권 증명서에 확인된 면적이 부동산 소유권 증명서의 적법성과 진위 여부를 확인합니다.
2. 재산권의 완전성
재산권의 완전성을 확인하려면 해당 부동산이 개인 모기지를 포함하여 담보로 제공되었는지 여부를 확인해야 합니다. ***누군가 기다리고 있습니다. 양도 후 불필요한 분쟁과 분쟁을 피하기 위해.
3. 집의 품질
집의 구조, 건축, 장식 재료를 관찰하세요. 집의 내부 및 외부 구조가 수정되었는지 확인하고, 개인이 건축한 부분이 있는지, 복도나 발코니가 사용되었는지, 발코니 면적을 계산하는 방법을 확인합니다.
참고: 바이두 백과사전 - 중고 주택 기본 주의사항