새 집을 구입한 후 부동산 증명서는 언제든지 거래가 가능하지만 절차는 2~3개월 정도 소요된다. 부동산 증명서가 5년 미만이면 납부해야 할 사업세가 상당히 높습니다. 부동산 증명서가 발급되지 않으면 공정해야합니다. 절차를 마친 후 매도는 가능하지만 돈을 빌릴 수는 없습니다. 구매자는 더 짧은 시간 내에 일시불로 지불합니다. 주택을 직접 양도하는 경우도 있으며, 투자인 경우에는 일부 양도수수료를 직접 청구하고, 매수인이 개발업자와 직접 계약을 체결하게 됩니다.
그렇습니다. 유용하길 바랍니다.
새 집을 구입하는 데 얼마나 걸리나요?
먼저 집을 팔아야 합니다. 중개자를 선택하지 않으면 자신의 집을 온라인에 게시할 수 있습니다. 집을 파는 데에는 어떠한 절차도 필요하지 않습니다. 집을 구입할 때 모든 절차를 갖추기만 하면 됩니다. 그러나 구매자가 귀하의 집을 구입하면 귀하와 구매자는 주택 당국에서 양도를 처리하게 됩니다. 돈을 먼저 지불할지 아니면 소유권을 먼저 이전할지 고민이 됩니다. 또한, 구매자가 대출이 필요한 경우에는 대출 절차를 진행하는 것이 더욱 번거롭습니다. 부동산 감정이란 주택 당국이 귀하의 주택을 평가하고, 귀하의 주택 가치가 얼마인지 평가한 후, 평가된 가격에 따라 다양한 세금 및 수수료를 부과하는 것을 의미합니다. 일반적으로 이러한 세금은 구매자가 지불합니다. 집을 팔아줄 대리인을 선택하고 싶다면. 그런 다음 중개인에게 집에 대해서만 말하면 나머지는 걱정할 필요가 없습니다. 집을 보기 위해 중개인이 전화할 때까지 기다리세요. 거래가 완료될 때까지. 아니면 직접 고객을 찾아 중개인에게 직접 가서 이체나 대출을 처리할 수 있다고 말할 수도 있습니다. 단지 대행사가 특정 수수료를 부과하는 것뿐입니다.
집 구입 후 되팔려면 얼마나 걸리나요?
집을 사면 소유권증명서를 받은 뒤 되팔 수 있다. 새집을 구입하는 것은 분양주택이기 때문에 보통 1년 정도 소요되는 반면, 중고주택을 구입하는 경우에는 3~5일이면 소유권증명서를 받을 수 있습니다.
1. 주택 구매자와 그 배우자, 부동산 소유자 및 그 배우자는 다음 서류를 보유해야 합니다.
1. 신분증(신분증, 임시 신분증, 군인 신분증, 중국 여권 등)
2. 결혼 증명서(미혼 증명서, 결혼 증명서, 이혼 증명서) , 법원 이혼증명서) 조정서\이혼판결서 등)
3. 호적증명서(호구부, 공동호적페이지, 호적증명서 등)
4 . 재직증명서(근로소득증명서, 은행계좌명), 대출요구)
5. 구매계약서
2. 위의 정보 외에 판매자 및 그 배우자의 재산권을 추가해야 합니다(재직증명서 제외).
1. 부동산 증명서 또는 주택 소유권 증명서 및 국유 토지 사용권 증명서
2. 구매 증서 세금계산서, 증서 세금 완납 증명서, 부동산 계산서 등
집을 되팔려면 얼마나 걸리나요?
방금 구입한 집이 다시 팔렸습니다. 세금은 다음과 같습니다:
증서세 1.1.5%(처음 집을 구입하는 경우 면제될 수 있습니다.) 증서세 0.5%에서 1% 지불) 주택 면적이 90제곱미터 미만입니다(참고: 140제곱미터가 아님).
개인소득세 2.2%(이 주택을 판 후 1년 이내에 다른 주택을 구입하는 경우, 유일한 주택을 판매한 경우 세금 인지로 세금 환급 신청 가능)
3. 그 차이는 영업세 5.5%입니다. 집을 방금 샀기 때문에 다시 팔면 양도가액이 균등해지기 때문에 가격차이도 없고 사업세도 없습니다.
그 외 소소한 비용은 구매 당시와 동일합니다.
사는 집이 팔리는데 얼마나 걸리나요?
부동산 증명서가 발급된 당일에 부동산을 매매할 수 있습니다. 다만, 은행 대출금이 상환되지 않은 경우에는 대출금이 상환될 때까지 기다려야 구매 또는 판매할 수 있습니다. 팔다.
새 주택을 5년 이내에 매매할 경우 전체 주택 가격의 5.6%에 해당하는 영업세를 납부해야 합니다. 5년 후에 사거나 팔면 영업세를 내지 않아도 됩니다!
새로 구입한 주택을 판매하는 데 얼마나 걸리나요?
원하는 곳에 판매할 수 있습니다. 국가에서 규정하면 어디에서나 세금을 내야 합니다. 세금 금액만 보세요.
이제 주에서는 다음과 같이 말합니다. 사업세가 2년 안에 인하될 것입니다.
판매 여부는 현지 대리점에 문의하시면 됩니다. 돈이 들지 않습니다.
다른 분들은 정답을 맞췄습니다. 그들은 매우 환영합니다.
게으르지 마세요. 빨리 자르세요.
새 집을 샀는데, 파는 데 얼마나 걸리나요?
언제든지 팔 수 있는데, 세금을 얼마나 내느냐의 문제일 뿐입니다.
새로운 딜을 보여드리겠습니다.
1. 인지세: 주택 가격의 0.05%.
2. 거래 수수료: 3위안/제곱미터.
3. 중개수수료: 집값의 2%.
4. 사업세 : 거래가액 * 5.5% (부동산증명서가 5년 미만인 경우)
5. 개인소득세 : 부동산 거래액의 20% 이윤 또는 집 전체 가격의 1% (부동산 증명서가 5년 이상이고 유일한 거주지인 경우 면제)
2015년에 새 주택이 시장에 나오려면 얼마나 걸릴까요?
신축주택은 소유권증명서만 있으면 양도가 가능하며, 단기간에 거래도 가능하다.
집을 구입한 후 다시 팔려면 최소 몇 년이 걸립니다.
양도 시 지불해야 하는 세금 및 수수료 목록
상업용 주택은 구입 후 5년 이내에 총 가격을 지불해야 합니다.
사업세: 5.5%
p>양도세: 1.5%(비일반 주택 또는 140제곱미터 이상의 상업용 주택의 경우 3%)
인지세: 0.1%(구매자 0.05%, 판매자 0.05%) ), 부동산 증명서 스티커 + 5 위안.
개인소득세: 차액의 1% 또는 20%.
토지부가가치세: 1%(이것은 다르며 일부는 사용하지 않음)
구입한 상업용 주택이 표준가격, 우대가격 또는 원가인 경우.
표준가격은 평방미터당 63위안 인상된다.
우대 가격은 평방미터당 63위안이다.
원가는 제곱미터당 9위안(토지 양도비)
집을 팔고 양도한 후 얼마 후에 다시 거래할 수 있나요?
1. 구입하는 주택이 국가 정책에 따라 지원되는 주택이 아닌 이상 특별한 기간 제한은 없습니다. 예를 들어, 판자촌의 주택을 개조하는 것 등이 있습니다.
2. 주정부가 주택 판매 후 5년 이내에 주택에 대한 재산권을 취득한 경우 다음과 같은 세금 차이가 발생합니다.
(1) 증서세; 90㎡ 미만의 주택을 처음 구입하는 경우 1%, 90~140㎡는 65438 + 주택 가격의 0.5%, 140㎡ 이상은 주택 가격의 3%가 지급됩니다(구매자가 부담 가능).
(2) 사업세: 주택 소유권은 5년 동안 면제되고, 5년 미만 동안에는 주택 가격의 5.5%가 납부됩니다. (판매자 부담)
(3) 토지 부가가치세, 주택 재산권은 5년간 납부가 면제되며, 5년 미만 동안은 주택 가격의 1%가 납부됩니다. (판매자 부담)
(4) 소득세 : 주택 재산권은 5년 동안 면제되며, 5년 미만인 경우에는 집값의 1% 또는 원가와 차액의 20% 가치와 집의 현재 가치가 지불됩니다. (주택의 원래 가치는 일반적으로 마지막 증서 세액을 기준으로 계산됩니다) (판매자가 부담합니다)
(5) 건축 면적을 기준으로 지불하는 주택 거래 비용; 6위안/m2(각 당사자가 절반 부담).
(6) 재산권 등록비: 80.00위안.
(구매자 부담)
(7) 주택 감정 수수료 감정 금액의 0.5% (구매자 부담)