소개에 따르면 이 선생은 베이징 호구, 아내 왕 여사는 난징 호구라고 합니다. 그들은 베이징에 집이 없었지만, 왕 여사는 결혼하기 전에 남경 대출에서 방 한 채를 샀는데, 대출은 이미 갚았다. 그럼 이 부부 같은 상황에서 북경에서 집을 살 수 있을까요? 당신이 그것을 살 수 있다면, 그것은 첫 번째 스위트 또는 두 번째 스위트 룸입니까?
대답:
베이징의 현재 정책에 따르면 통주 밖에서 집을 사려면 경적 가정은 2 채를 살 수 있고, 싱글가정은 1 세트를 살 수 있으며, 비경적 가정은 사회보장이나 60 개월 연속 세금을 납부한 후 1 세트를 살 수 있다. 통주 지역의 구매 제한은 더욱 엄격하다. 베이징 제한 구매 정책에 근거하여, 경적 가정이 집 두 채를 사고 싶다면, 비경적 가정이 1 집을 사고 싶다면, 통주에서 적어도 지난 3 년 동안의 사회 보험이나 세금을 납부해야 한다.
리 씨 가족은 베이징 조양구에서 집을 사고 싶어합니다. 그들의 가정 형편으로 볼 때, 이 선생은 북경 호구이기 때문에 이 선생의 가정은 북경 가정이다. 정책에 따르면, 그들이 북경에서 집을 사는 것은 문제없다.
그리고 다시 보세요. 그들이 집을 사려면 첫 번째 세트인가요, 아니면 두 번째 세트인가요? 세금과 대출은 큰 차이가 있다. 이에 대해 보리밭 부동산 전문가들은 베이징의 정책이' 집을 인정하고 대출을 받는 것' 이라고 지적했다. 즉 베이징에 주택이 없고 전국에 주택대출 기록이 없어야 첫 번째 세트라고 지적했다. 이 선생의 집에 따르면 왕씨는 남경 대출에서 스위트룸을 산 적이 있다. 그녀의 대출은 이미 갚았지만, 그녀는 대출 기록을 가지고 있다. 그래서 그들이 베이징에 집이 없어도 사고 싶어도' 2 세트' 라고 할 수 밖에 없다.
주목할 만하게도, 왕여사가 모두 남경에서 집을 산다고 가정하면 상황이 달라진다. 대출 기록이 없고 베이징에 집이 없기 때문에 집을 사려면' 첫 세트' 라고 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
결론적으로, 베이징의' 집을 인정하고 대출을 인정한다' 는 규정은' 집도 없고 대출기록도 없고, 첫 세트다' 이다. 두 채의 집이나 대출 기록이 있다. "
첫 번째 스위트룸과 두 번째 스위트룸의 차이는 세비뿐만 아니라 대출에도 있다. 규정에 따르면 첫 번째 스위트룸은 최소 3.5%, 두 번째 스위트룸은 최소 60% 를 선불로 한다. 이자율로 볼 때 베이징의 첫 번째 스위트룸 금리는 LPR (대출 시장가격) +55 개 기준점보다 낮지 않고, 2 스위트룸은 LPR+ 105 개 기준점보다 낮지 않다.