기존 부동산 담보대출에 필요한 서류
1. 부동산 담보계약서(남편과 아내 모두 서명)
2. /p>
3. 토지 사용권 증명서 사본(원본 확인 필요)
4. 자격을 갖춘 평가 기관이 발행한 부동산 평가 보고서
5. 은행 대출 계약서,
6. 혼인 관계 증명서 및 양측의 신분증 사본(원본 확인 필요). 미혼인 경우 거주지 민원부에서 발행한 증명서를 제출하세요.
비계획 부동산 담보대출에 필요한 서류
1. 주택 구입 사전 판매 계약
2. 은행과 주택 구입 대출 계약을 체결합니다.
3. 주택 구입 선불 영수증 사본 (원본 확인 필요)
4. 부부의 혼인 증명서 사본 (원본 확인 필요) 호적지 민원부
부동산 없음 어떤 위험이 있나요?
1. 집은 방 1개와 방 2개로 팔렸습니다.
부동산 증명서가 없으면 주택 구매자는 주택의 소유권을 확인할 수 없습니다. 주택 구입자가 그런 집을 사면 부동산 증명서를 받기도 전에 판매자를 만나 다른 사람에게 집을 팔 가능성이 높다.
2. 주택 이전 절차를 처리할 수 없습니다.
주택양도절차를 밟는다는 것은 주택소유권 양도절차를 거치는 것을 말한다. 즉, 주택소유증명서가 없는 주택에 대해서는 주택양도절차를 밟는 것이 불가능하다. 집을 팔고 싶어도 부동산 증명서가 없다는 점을 고려하면 그런 집을 선택하기를 꺼리는 사람들이 많다. 게다가 집을 임대하고 싶어도 임차인은 자신의 집이라는 사실을 쉽게 믿지 못할 것이다.
3. 보상 없음.
이 집이 철거될 경우 구매자의 철거 보상에도 영향을 미치게 된다. 부동산 증명서가 없는 주택이 철거되면 주택 구입자는 부동산 증명서가 없어 보상을 받지 못할 수도 있다.