1. 첫 번째 최대 모기지 계약 등록을 취소하는 세 가지 방법으로 연결됩니다. 두 번째 최대 모기지 계약이 등록될 때 계약' 기타 사항' 에 첫 번째 최대 모기지 계약 항목 하에서 보증되었지만 정산되지 않은 모든 주요 계약의 수와 금액을 명시하고 두 번째 최대 모기지 계약이 첫 번째 최대 모기지 계약 항목 하에서 담보된 계약 금액에 대해 계속 담보보증 책임을 지고 두 번째 최대 모기지 계약의 담보최대 채권 잔액을 기록하기로 합의했습니다.
2. 반복 담보등록의 경우 대출은행은 2 차 계약담보등록에서 2 차 담보권자가 되어야 한다. 제 1 순서 담보권자와 같은 상황에서 이런 반복 담보의 형태는 담보권자 채권의 실현에 영향을 주지 않는다. 물론 담보가 충분하다는 전제가 있다.
3. 두 번째 담보계약에 의해 발급된 새 대출로 첫 번째 최고액 담보계약에 따라 상환되지 않은 대출금 원금과이자를 상환한다. 즉, 우리가 흔히 말하는 차용은 아직 낡았다. 첫 번째 담보보증계약에 담보된 대출 원금이 만료되지 않은 경우 대출자와 협의하여 미리 대출을 받는 방식으로 이전 대출을 청산할 수 있다. < P > 셋째, 최고액 담보계약과 최고액 담보기한의 변동에 주의하세요. < P > 최고액 담보계약은 당사자 쌍방이 협상을 거쳐 합의한 합의로, 당사자는 협상을 통해 계약을 변경할 권리가 있다. 우리나라' 보증법' 은 최고액 담보계약 변경에 상응하는 규정을 하지 않았지만, 최고인민법원' 중화인민공화국 보증법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 82 조는' 당사자가 최고액 담보계약의 최고액과 최고액 담보기간을 변경하여 다음 대항 순서를 변경하는 저당권자' 를 규정하고 있다. 따라서 대출 보증 업무 관행에서 은행 계정 관리자는 이 두 가지 변화에 주의를 기울여야 합니다.
첫 번째는 최대 대출 한도의 변화입니다. 최고액 대출계약이 발효된 후 대출자는 대출자와 변경한도를 협상하고, 담보인은 최고액을 인상하기로 동의하고, 담보등록 후 새로운 담보관계가 성립된다. 그러나 담보인의 동의 없이 또는 등록되지 않고 담보가 효력을 발휘하지 않으며, 담보인은 증가 부분에 대해 보증책임을 지지 않습니다. 담보인의 동의를 거쳐 효과적으로 등록한다 해도 담보권자는 변경등록에 대항하기 전에 설립한 후순위 담보권자를 늘려서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권) 둘째, 대출 기한 변경. 최고액 대출담보계약의 기한은 대출계약 쌍방이 협상할 수 있고, 담보인은 대출계약 쌍방이 약속한 변경에 동의할 수 있다. 그러나 상술한 삼방이 담보기한을 변경하기로 협의한 사람은 이미 설립된 후임 담보권자에 반대해서는 안 된다. 반복 담보에서 1 차 담보권자는 대출자, 담보인과 협의해 최고액 대출의 담보날짜를 연장하고, 연기된 채권은 담보물을 처리할 때 후순서 담보권자에게 무효가 된다. 즉 후순서 담보권자에게 우선적으로 상환해서는 안 된다. < P > 확장 읽기: 보험을 사는 방법, 어느 것이 좋은지, 보험의 이 구덩이들을 피하는 방법을 가르쳐 준다.