모기지론의 일부를 미리 갚는 가장 비용 효율적인 방법은 무엇입니까?
1. 모든 상환은 사전에 이루어집니다. 주택 구매자는 남은 대출금을 모두 일시불로 상환하지만, 지불한 이자는 환불되지 않으며 남은 이자는 면제됩니다.
2. 대출금의 일부를 미리 상환하고 나머지 대출금의 월별 상환 금액은 변경되지 않습니다. 상환 주기를 단축하면 더 많은 이자를 절약할 수 있습니다.
3. 대출금의 일부를 미리 상환하는 경우 남은 대출금의 월별 상환 금액이 줄어들며 상환 기간은 변경되지 않습니다. 이 방법은 월 납입부담을 줄일 수는 있지만 돈을 절약할 수 있는 2차 상환방법은 없습니다.
4. 부분 조기 상환은 남은 대출금의 월별 상환 금액을 줄여 상환 주기를 단축하며 더 많은 이자를 절약합니다.
5. 남은 대출금의 원금총액은 그대로 유지되나, 상환기간은 단축됩니다. 이 방식은 월 납입부담은 늘어나지만, 이자 일부를 줄일 수 있어 다른 상환방식에 비해 비용 효율성이 다소 떨어진다.
조기 상환 시 페널티가 있나요?
은행마다 손해배상액이 다릅니다.
1. 중국초상은행
대출금을 1년 이내에 상환하는 경우, 1년 이내에 대출금을 상환하는 경우 최소 3개월의 이자가 부과됩니다. 선불, 월 이자는 최소 1개월입니다.
2. 중국건설은행
조기 상환 기간이 1년 미만인 경우 조기 상환 금액의 3%가 부과됩니다. 대출금을 1~2년 먼저 상환하는 경우 2%의 조기상환 수수료가 부과됩니다. 대출금을 2~3년 먼저 상환하는 경우 1%의 조기상환 수수료가 부과됩니다.
3. 중국농업은행
선불금이 1년 미만인 경우 원금에 월 이자율, 즉 대출 이자를 곱한 금액을 기준으로 부과됩니다. 이자율을 12개월로 나누어 상환 개월 수를 뺀 값입니다. 1년 이후 조기상환의 경우, 조기상환 기록이 없으면 위약금은 부과되지 않습니다. 대출금을 미리 상환하고 신청자가 1년 후에 다시 신청하는 경우에는 벌금이 부과되지 않습니다.
4. 중국 공상은행
조기 상환이 1년 미만인 경우 조기 상환 금액의 5%가 손해배상금으로 부과됩니다. 1년 후 대출금을 조기 상환하면 벌금이 부과되지 않습니다.
5. 중국은행
선불금이 1년 미만인 경우 최대 6개월의 벌금 이자가 부과됩니다(초기 대출 이자율을 기준으로 계산). 상환일). 1년 후 대출금을 조기 상환하면 벌금이 부과되지 않습니다.
6. 교통은행
모기지를 미리 상환할 경우, 부분 조기 상환의 최소 금액은 월 상환 금액의 6배 이상이어야 하며, 최대 금액은 월 상환액의 35%를 초과할 수 없습니다. 조기 상환하는 일부 대출자는 1년에 한 번 무료로 대출금을 상환할 수 있습니다. 대출금을 조기 상환할 경우, 청산된 손해배상 책임은 전적으로 귀하에게 있으며, 현재 상환 금액의 1%가 부과됩니다. 다만, 구체적인 상환금액은 계약에 따라 이행되어야 합니다.
7. 광파은행
선불금이 1년 미만일 경우 2개월분의 이자가 손해배상금으로 부과됩니다. 1년 후 대출금을 조기 상환하면 벌금이 부과되지 않습니다.
8. 차이나에버브라이트은행
모기지론을 미리 상환할 때 대출금을 1년 이내에 상환하는 경우 3~6%의 이자가 부과됩니다. 지체상 손해배상으로서 계약에 따라 이행됩니다. 1년 후 대출금을 조기 상환하면 벌금이 부과되지 않습니다.
9. 상하이푸동개발은행
모기지를 미리 상환할 때 대출금을 1년 이내에 상환하는 경우 1.5% 또는 3%의 이자율이 다릅니다. 과금되며, 일부는 계약에 따라 과금됩니다. 1년 후 대출금을 조기 상환하면 벌금이 부과되지 않습니다.
복시원택
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숙소 주소: Xiaoximenqiao 교차로 북동쪽 모퉁이
숙소 전화번호: 400-818-0066 내선 026050.