네, 20세 이상이라면 자격이 있습니다. 일본인과 세금 관련 업무를 수행할 때는 일본의 정책에 주의를 기울여야 합니다. Zhijun 히마와리리마와리리리리리𞤦객125에 대해 알아볼 수 있습니다.
일본인들이 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
“네, 일본에서는 해외 구매자가 일본에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 것에 대해 많은 정책 제한이 없습니다. 외국인은 구매자가 18세 이상이면 대출을 받을 수 있습니다. 안정적인 직업을 갖고 있으며, 소득이 있고 상환능력이 있으며 범죄기록이 없으면 일본에서 주택 구입 시 대출을 신청할 수 있습니다.”
다음과 같은 경우 국내 은행에서 대출을 받을 수 있나요? 일본에서 집을 사고 싶어요?
일본에서 집을 구입하려면 국내 은행 일본지점에 대출을 신청하면 된다. 대출 기관은 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다. 일본에 거주하고 2년 이상 안정적으로 일하며 소득 증명을 제공하거나 일본 이외의 국가에 거주하지만 본토가 아닌 지역에서 안정적인 소득이 있어야 합니다. 그리고 소득 증명을 제공할 수 있습니다.
일본에서 주택을 구입하려면 국내 은행의 일본 지점에서 대출을 받을 수 있으며, 대출 기관은 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다.
1. 대출 조건
일본에서 2년 이상 안정적으로 거주하고 일한 경우 소득 증명을 제출할 수 있습니다.
일본 이외의 국가에 거주하지만 본토 이외의 지역에서 안정적인 소득이 있고 소득 증명을 제공할 수 있어야 합니다.
둘째, 대출 금리
위 조건이 충족되면 은행 대출 조건은 일반적으로 금리 1.9%-3%, 기간 15-30년, 대출 50%-입니다. 70%.
셋. 기타 대출 방법
위 조건 중 하나도 충족하지 못하는 경우 일본 부동산 구입을 위해 국내 은행에서 돈을 빌릴 수 없다는 것이 현행 방침이다.
중국 본토에 거주하는 고객은 일본에 회사를 설립하면 일본 부동산 구입을 위한 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 초기 회사 설립 비용과 회사 유지 유지 비용으로 인해 300만 위안 이상의 투자금을 보유한 고객은 일반적으로 회사 설립을 통해 주택을 구입하기 위해 대출을 받습니다. 집을 사기 위해 회사를 설립하는 경우를 예로 들면, 대출금액은 집값의 50~60% 정도이고, 이자율은 2.8~3.5% 정도이며, 대출기간은 최대 25년까지 가능하다.
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일본에서 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?
일본의 주택대출에는 개인대출과 기업대출, 두 가지 유형이 있습니다. 개인 명의 대출은 다음 세 가지 조건 중 하나를 충족해야 합니다. 1. 일본 카드를 소지하고 안정적인 수입을 얻으세요. 2. 본토에 거주하지만 본토 밖에서 안정적인 수입을 얻고 있습니다. 3. 일본 및 중국 본토 이외의 지역에 거주하고 중국 본토 이외의 지역에서 안정적인 수입을 얻습니다. 회사 명의 대출을 위해서는 일본에 회사를 설립하고 회사 이름으로 부동산을 구입해야 합니다.
일본에서 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있는지 여부는 구입자 본인의 조건에 따라 다릅니다. 일본은행의 대출 조건을 충족하면 대출을 받을 수 있습니다. 은행 대출에는 다음과 같은 상황이 있습니다.
1. 외국인은 일본에서 주택을 구입하기 위해 개인 대출을 사용합니다.
이 상황은 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다.
일본에 장기간 거주하고, 재류카드를 소지하고, 2년 이상 안정적인 수입을 가지고 있는 사람입니다.
본토에 거주하지만 홍콩이나 해외에서 임대 소득, 급여 보너스, 투자 소득 등 본토 밖에서 안정적인 소득이 있습니다.
일본 및 본토 이외의 지역에 거주하며 본토 이외의 지역에서 안정적인 수입을 얻습니다.
일본의 개인 대출 조건은 연간 소득과 보유 비자 유형에 따라 결정됩니다. 부동산 구입도 대출 조건에 영향을 줄 수 있습니다.
위 항목 중 하나라도 충족되지 않으면 본인 명의로 일본에서 주택 구입을 위한 대출 신청이 불가능하다. 일본에서 대출을 받아 주택을 구입할 때 다음 법인 형태를 선택할 수 있습니다.
둘째, 외국인은 일본에 회사를 설립하고 그 대출금을 이용해 일본 법인 명의로 주택을 구입했다.
외국인이 일본에 회사를 설립한 후 회사 주식을 100% 보유하고 일본 은행 명의로 주택담보대출을 신청할 수 있다. 일반적으로 50~60% 정도 대출이 가능하며, 금리는 2.8%부터 시작됩니다.
회사를 설립하면 다양한 회사 설립 및 유지 비용이 발생하지만 자본 투자와 위험을 줄일 수 있어 좋은 선택이기도 하다. 비용 대비 효율성을 고려하면 300만 위안 이상을 투자하고 일본 회사를 설립해 대출을 받아 주택을 구입하는 것이 좋다.
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중국인이 일본에서 주택 구입을 위해 대출을 신청할 수 있나요?
예, 개인 대출과 기업 대출의 두 가지 방법이 있으며 서로 다른 조건을 충족해야 합니다. 개인 대출은 주로 신청자가 일본 또는 중국 본토 이외의 지역에서 1년 이상의 소득을 가지고 있는지 여부에 따라 달라집니다. 기업대출은 주로 기업계좌 유무, 신용불량 기록이 없는지 여부에 따라 결정됩니다. 기업법인이나 대리인은 일본어나 영어를 이해해야 합니다. 대출은 일반적으로 부동산 중개업체를 통해 무료로 처리할 수 있으며, 절차를 완료하기 위해 중개업체에서 소득 및 부동산 관련 자료를 제공받을 수 있습니다.
물론이지.
외국인이 일본에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있는데, 이는 개인 주택 구입과 법인 구입의 두 가지 유형으로 나뉘며 주택 구매자에 대한 요구 사항은 다릅니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 개인 명의로 주택 구입을 위한 대출. 대출을 신청하려면 대출 기관이 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다.
p>일본 체류카드(일본 중장기 체류자격) 증명서), 취업비자 또는 투자사업비자를 소지하고 1년 이상 근무하고 안정적인 수입이 있어야 합니다. 직업을 가지고 있는 한, 근무연수에는 제한이 없습니다. 본토 이외의 여권을 소지하고 본토 밖에서 1년 이상 안정적인 수입이 있어야 합니다. 본토 여권을 소지하고 본토가 아닌 지역에서 1년 이상 안정적인 수입이 있어야 합니다. 위의 조건이 충족되지 않으면 개인은 일본에서 주택 구입을 위한 대출을 받을 수 없습니다. 2. 회사 명의로 대출을 받아 주택 구입 개인 명의로 주택을 구입하는 것 외에도 일본에서 회사를 설립하거나 일본 내 기존 회사 명의로 대출을 이용할 수도 있습니다. 집을 사려고. 회사는 다음 조건을 충족해야 합니다:
회사 설립 절차를 완료하세요. 회사명의의 은행계좌가 있습니다. 해당 회사는 신용 불량 기록이 없습니다. 회사의 법정대리인이나 대리인은 일본어 또는 영어를 구사할 수 있어야 하며, 은행 담당자와 직접 소통할 수 있어야 합니다. 위의 모든 조건은 필수입니다. 그렇지 않으면 집을 구입하기 위해 대출을 신청할 수 없습니다.
일본에서는 부동산 구입을 위해 대출을 받으려면 은행에서는 주로 상환자의 상환능력과 부동산의 담보가치를 검토한다. 위의 조건을 충족하더라도 은행이 부실하다고 판단하거나 부동산이 요건을 충족하지 못하기 때문에 신청이 거부될 수 있습니다. 부동산 심사에 시간을 낭비하지 않도록 부동산 중개업자와 자세하게 소통해 자신의 조건과 대출 가능한 부동산 유형을 확인해야 한다. 일본에서는 일반적으로 부동산 중개업자를 통해 무료 대출을 신청할 수 있으며, 대출 절차를 완료하기 위해 중개업체에서 소득 및 부동산 관련 자료를 제공합니다.
일본에서 대출 신청
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일본에서 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?
대출도 가능하고 금리도 매우 저렴합니다. 그러나 대출 절차를 처리하는 데 도움을 줄 수 있는 신뢰할 수 있는 중개자를 찾는 것이 가장 좋습니다. 익숙하지 않은 해외 바이어들은 함정에 빠질까 봐 가장 두려워한다. 일본 부동산 중개인이 업계에서 부정 행위를 할 확률은 매우 낮지만 여전히 다른 사람들을 경계해야 합니다. 다양한 플랫폼에서 일본 주택을 구입한 이전 경험과 내 자신의 경험을 바탕으로 신뢰성이 높은 여러 부동산 중개소에 문의했습니다. 신뢰할 수 있는 일본 부동산 중개소에 문의하려면 클릭하세요.
우리가 일본 부동산에 투자하는 것은 안정성과 높은 수익률이지만, 일본 부동산에 투자한다고 해서 수익이 보장되는 것은 아니라는 점을 말씀드리고 싶습니다. 나는 3년 만에 30~40% 가격이 오른 몇몇 부동산을 만났습니다. 나는 사람들이 3년 동안 부동산을 구입했지만 누구도 그것을 포기하고 싶어하지 않는 것을 보았습니다. 왜 이런 일이 발생합니까?
일본 부동산에 처음 투자하는 친구들이 대부분 중국에서 집을 산다는 생각을 따르기 때문에 이는 큰 착각이다. 우리가 중국에서 주택 구입에 대한 투자는 싸게 사서 비싸게 파는 것이지만, 일본 부동산은 어떻게 하면 임대를 통해 장기적이고 안정적인 수익을 얻을 수 있는지에 관한 것이기 때문에 입지가 좋고, 품질이 좋고, 장기가 좋은 주택에 주목해야 합니다. -기간 임대. 일본의 어떤 부동산에 투자할 가치가 있나요? 시간 제한이 없는 분들은 일본에서 투자할 가치가 있는 고품질 부동산에 대한 다음 정보를 읽어 보시기 바랍니다.
게다가 처음으로 일본 부동산에 투자하는 사람들은 중요한 위험, 즉 공실 위험을 무시합니다. 집이 비어 있고 임대할 수 없는 경우 임대료의 영향은 수년 또는 수십 년 동안 느껴질 것입니다. 아마도 당신은 오늘 10만 달러에 집을 샀을 것입니다. 비용이 많이 드는 것 같진 않네요. 10년 동안 임대하지 못하면 돈이 낭비됩니다. 일본 부동산에 투자하려면 많은 위험을 인지해야 합니다. 초보자의 경우 특히 문제가 발생하기 쉽습니다. 투자를 고민하실 때, 선배님이 정리한 일본 부동산 투자 경험을 먼저 읽어보시길 바라겠습니다. 이 내용을 이해하지 못하시면 사기에 주의하시기 바랍니다.
일본 부동산 투자는 큰 일이다. 궁금한 점이 있거나 더 알고 싶으시면 기사 속 링크를 클릭해 연락처를 남겨주시면 됩니다. 하나씩 답변해 드리겠습니다. 아무튼 무료입니다~ 마지막으로 구입하신 집에서 좋은 일만 가득하시길 바라겠습니다!
도쿄에서 주택 구입을 위한 대출 가능 여부와 일본 도쿄 주택 구입 정책에 대한 소개를 마치겠습니다.
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