공장 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
요즘 어떤 사람들은 주로 더 많은 물건을 저장하기 위해 공장을 이용하여 사업을 해야 합니다.
공장 구매에 있어서는 아직 주의해야 할 사항이 많습니다.
결국 이런 종류의 집은 물건을 보관하는 데 사용됩니다.
문제가 있으면 당사 상품도 손상될 것입니다.
따라서 공장을 구매하려면 몇 가지 작은 세부 사항을 무시할 수 없습니다.
그러면 편집자는 공장을 구입할 때 주의해야 할 사항이 무엇인지 알려줄 것입니다.
공장 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
공장 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 공장 구입과 다른 주택 구입의 가장 큰 차이점은 우리가 가장 걱정하는 것은 국가 규정에 따라 토지 사용권을 합법적으로 취득하는지, 토지 사용 증명서가 행정적으로 할당되거나 할당을 통해 취득되는지, 그리고 토지 송금수수료가 필요합니다. (지불 장소에 따라 수수료가 다름) 토지이용증명서 원본과 부동산 증명서 원본을 꼭 확인하세요.
2. 주거지역으로 둘러싸인 공장을 신중하게 선택하세요.
초기 도시계획 문제로 인해 일부 공장은 주택가 인근에 위치해 법적 분쟁이 발생하기도 했다.
경험으로 볼 때, 주민들은 생산적인 기업이 자신의 생활 환경에 미치는 영향에 대해 낮은 관용을 가지고 있습니다. 공장이나 공장 주변 주거 지역은 종종 이웃의 불만과 소송의 숨겨진 위험이 됩니다.
일단 분쟁이 발생하면 집단 분쟁으로 확대되기 쉬우며, 이는 기업의 정상적인 운영에 직접적인 영향을 미칩니다.
3. 공장 지역의 현장 도로 교통 상황과 주변 교통 상황을 이해하고 확인하며, 회사의 교통 비용에 영향을 미치는 주행 거리 및 기타 지표를 객관적으로 평가합니다. 주택, 주변 도로 상황, 주요 교통 도로 및 고속도로와의 연결성, 도시 고속도로로부터의 거리, 통행 차량에 대한 도로 높이 요구 사항 및 지상의 미세 교통 요인에는 다음이 포함됩니다. 공장, 공장과 도로가 만나는 지점의 도로상태, 대형차량 통행 가능 여부 등을 종합적으로 판단합니다.
공장 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
주택담보대출의 일반 대출기간은 1~10년이며, 최대 대출한도는 주택 감정가의 70%이다.
공장 모기지는 개인 주택 모기지와 유사합니다.
공장이 합법적이고 회사 소유이며 부동산 증명서와 토지 사용 증명서가 있으면 대출 기관에 담보 대출을 신청할 수 있습니다.
따라서 자체 건설하는 공장이 부동산 증명서와 토지사용증명서를 가지고 있는지 여부가 매우 중요합니다. 그러나 자체 건설한 공장의 경우 담보대출을 이용할 수 있는지 여부는 공장의 규모와 자산 평가에 따라 다릅니다. .
일반적으로 부동산 평가액의 70%를 대출받게 됩니다.