2019년 첫 주택담보대출 정책
2019년 첫 주택담보대출 조정은 크게 두 가지 상황으로 나뉘는데, 하나는 구매 제한이 있는 도시이고 다른 하나는 구매 제한이 없는 도시입니다. 중앙은행과 중국은행감독관리위원회가 발표한 공지에 따르면, 구매 제한을 시행하지 않는 도시의 경우 첫 주택 대출에 대한 계약금 비율이 25% 이상으로 조정됩니다.
이 정책 조정은 구매 제한을 시행하지 않는 도시만을 대상으로 하며, 이는 새로운 정책이 전국 대부분의 도시에 혜택을 줄 것임을 의미합니다. 여전히 구매 제한을 시행하고 있는 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등의 도시는 직접적인 혜택을 받지 못할 것입니다.
그리고 일반 주택을 구입하는 사람들의 경우 계약금 비율은 25%에 불과합니다. 주택을 소유하고 해당 주택대출을 모두 갚은 가구는 생활여건 개선을 위해 일반 상업용 주택 구입 시 추가 대출을 신청할 수 있습니다. 은행권 금융기관들이 첫주택대출 정책을 시행하고 있는데 계약금 비율은 30%다. 주택구입자금대출은 모두 상환됐고, 두 번째 주택의 계약금 비율은 여전히 30%인 것으로 나타났다.
현재 중앙은행은 공지만 발표했을 뿐 구체적인 내용은 아직 공개되지 않았습니다. 나는 머지않아 일반 국민도 이 정책을 통해 국민에게 혜택을 줄 수 있을 것이라고 믿습니다.
2. 첫 주택 융자금은 얼마인가요?
첫 주택담보대출의 계약금은 얼마인가요? 현재 첫 주택에 대한 계약금에 대한 구체적인 수치는 없지만 지역별 상황에 따라 다른 계획을 시행해야 합니다. 첫 주택에 대해서는 상업 대출이나 선지급 자금 대출을 이용할 수 있습니다. 다음은 베이징 첫 주택대출 계약금에 대한 소개입니다.
1. 상업 대출
베이징에서는 첫 주택에 상업 대출을 이용하면 집 감정가의 70%를 받을 수 있다.
예를 들어 주택의 시가가 200만, 감정가가 6,543,8+8,000이라면 6,543,8+8,000의 70%인 6,543,8+2,600을 빌릴 수 있다. , 남은 가격은 200만 - 6,543,8+2,600= 740,000을 계약금으로 사용하고 이자율을 할인합니다(기본 이자율의 85%). 상업 대출에는 주택과 대출이 모두 필요합니다. 가족 명의의 부동산이 있는지, 이전 대출 기록이 있는지에 따라 다릅니다.
2. 예비 기금 대출
베이징에서는 예비 기금 대출을 이용해 집을 구입할 경우 주택 감정가의 80%(일반 주택의 경우 70%)를 대출받을 수 있습니다. 90제곱미터 이내 및 90제곱미터 초과)에 대한 대출이 가능합니다. 조정에 따르면 주택은 75%까지만 대출이 가능하다. 적립금이 무등급일 경우 80만원까지만 대출을 받을 수 있는데, 적립금의 금액과 비율에 따라 달라진다.
셋째, 첫 주택담보대출 비율은 어느 정도인가?
첫 주택구입시 대출비율은 어떻게 되나요? 은행마다 첫 주택담보대출 비율이 다릅니다. 첫 주택담보대출 비중을 소개하기 위해 은행을 예로 들어보자.
1. 일반적으로 첫 주택 구입자의 비율은 30%, 즉 대출 금액은 구입한 부동산 가치의 70%를 초과하지 않습니다('구매'를 시행하지 않는 도시의 경우). 제한'을 적용한 경우 비율은 25% 이상으로 조정됩니다.
2. 두 번째 주택의 비율은 40%입니다. 즉, 대출 금액은 구입한 부동산 가치의 60%를 초과하지 않습니다.
3. 구체적인 첫 주택담보대출 금액은 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
4. 현재 PBOC는 대출에 대한 연간 기준 이자율을 발표했습니다. 0~6개월(6개월 포함), 연간 이자율은 6개월~1년(1년 포함)입니다. , 연 이자율 4.35%, 1~3년(3년 포함), 연 이자율 4.75%(5년 포함), 연 이자율 5~30년; 30년) 연이자율은 4.90%이다.
(참고: 위 자료는 인터넷에서 가져온 자료로 참고용입니다. 실제 자료가 우선합니다.)
위 내용은 2019년 첫 주택담보대출 정책에 대한 내용으로, 먼저 주택담보대출 계약금, 첫 주택담보대출 담보대출 비율.
이것이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다!