2021년 장안은행 담보대출 한도가 없다면 어떻게 해야 하나요?
은행대출은 일괄적으로 이루어지기 때문에 소위 '대출한도 없음'은 은행에 빌려줄 돈이 없다는 뜻이 아니라 담보대출 한도가 레드라인에 가까워졌다는 의미이며, 은행에서 주택담보대출을 중단하여 주택담보대출을 신청할 수 없습니다.
이런 상황이 발생하면 인내심을 갖고 다음 할당량이 나올 때까지 기다리면 됩니다. 그리고 일반적인 상황에서는 사용자가 신청을 기다리는 시간이 길어질수록 대출 속도는 빨라집니다.
담보대출 지급이 지연되는 원인 분석:
1. 신청자의 자격 미달
담보대출을 신청하려면 완전한 자료 만 준비하고 계약금 증명서도 제공하십시오. 그리고 차용인의 개인 신용, 은행 명세서, 상환 능력, 근로 소득 등에 대한 요구 사항이 있습니다. 예를 들어, 백인 가계대출의 신용 기록이 비어 있는 경우 은행은 대출 자격을 엄격하게 검토하므로 대출 속도에 어느 정도 영향을 미칩니다.
신용대출 신청, 고액 당좌대출에 신용카드 사용 등 대출기관이 대출 전 거액의 부채를 추가해 은행에서 신용조회를 두 차례 확인하는 상황도 있다. 대출 전에 대출 기관의 부채가 너무 높다고 생각하면 대출 기관의 자격이 향상되기 전에 대출 기간도 길어집니다.
2. 은행 모기지 할당량은 빠듯합니다
예전에는 연초와 말에 할당량이 부족했지만 2021년 초부터 할당량이 부족해지기 시작했습니다. . 중앙은행과 중국 은행보험감독관리위원회의 요구에 따라 주요 은행들은 부동산 대출에 대한 중앙 집중식 시스템을 구현하기 시작했으며 부동산 대출에 대한 정확한 할당량 통제를 채택했습니다.
대출 금액이 제한되는 경우 은행은 현황이 양호하고 하이 파이브 보험과 원주택자금 지급 한도, 대출 은행에 예금 및 재무 관리가 가능하거나 상승을 수용할 수 있는 고객을 우선적으로 고려합니다. 이자율 기타 고객은 대출을 하기 전에 신용 한도가 충분할 때까지 기다려야 합니다.
정보 확장:
대출 승인 시 발생할 수 있는 문제:
1. 대출 승인 전 문제
1. 은행에 제출한 후 계좌관리자는 조사를 실시하고 양식을 작성하며 정보 내용의 관계 및 논리를 검토하고 정보를 개선한 후 대출 시스템에 입력하여 검토자에게 제출해야 합니다. 검토자는 계정 관리자가 제출한 정보를 기반으로 정보를 검토한 후 승인을 위해 승인자에게 제출합니다. 이 과정에서 각 링크마다 일정 시간이 소요되는데, 이전 링크에서 오류가 발생하면 정보를 보충하거나 돌아가서 다시 시작해야 하므로 동작 시간이 늘어납니다.
2. 여러 가지 이유로 인해 계좌 관리자가 승인한 고객 정보가 검토자 및 승인자에 의해 승인되지 않을 수 있습니다. 이 경우 은행 계좌 관리자가 정보를 완성하고 보완해야 하므로 시간이 더 걸립니다. 과정.
3. 고객이 제출한 정보가 불명확하거나, 불완전하거나, 불완전하거나, 정보 내용에 문제가 있거나, 신용 보고서에 새로운 채무 또는 기타 사항이 있는 경우, 고객은 증거 등을 제공하기 위해 뒷받침하는 증거를 설명하거나 찾아야 합니다. 이 과정은 가장 오랜 시간이 소요되며, 고객이 외출 중이거나 특별한 사정이 있는 경우 현 단계에서 8월 8일까지 기다려야 할 수도 있습니다.
2. 승인 후 문제
대출 승인은 은행의 승인을 받은 사람이 내부 직원에게 대출이 조건을 충족하고 지급될 수 있음을 알리는 것을 의미합니다. 하지만 아직 끝나지 않았고, 일련의 작업을 완료해야 하며 시간이 좀 걸릴 것입니다.
1. 대출 승인 후에도 은행은 서명, 날인, 서류 검토 등 일련의 작업을 수행해야 합니다. 신청 접수 시 미리 작성된 계약서가 없는 경우, 이때 대출 계약서에 서명하고 대출 증서 등을 작성하라는 메시지가 표시됩니다. 이 링크에 문제가 있으면 대개 며칠이 낭비됩니다.
2. 주택담보대출은 일반적으로 규모 관리 방식을 채택하고 규모, 즉 규모에 따라 제한되기 때문에 은행 직원이 모든 정보를 준비하더라도 대출이 승인되지 않을 수 있습니다. (즉, 대출한도) 원하시는 만큼 넣으실 수 있으며, 한도를 초과하실 수 없습니다. 대출고객이 많아 해당 사이즈만큼 줄을 서서 기다리시면 됩니다. 규모를 기다리는 것은 긴 과정이며 때로는 몇 달이 걸리는 경우도 있습니다. 여러 곳의 은행에서 대출을 정지했는데, 주택담보대출 신청 시 한도가 없습니다. 대출 정지와 한도 없음의 차이점은 무엇인가요?
집을 사는 것은 누구에게나 중요한 일인데, 언론 보도에 따르면 현재 여러 곳의 은행들이 대출을 중단한 상태다. 기본적으로 주택담보대출을 신청하려면 한도가 없고, 그러나 대출 정지와 한도 없음 사이에는 본질적인 차이가 있으며, 여기에서도 여전히 모든 사람이 구별을 해야 합니다.
할당량 부족은 일시적인 현상일 뿐이며, 정상적인 상황에서는 할당량이 충분하다면 대출 사업은 계속됩니다. 다만, 대출 정지는 이 사업이 정지된 것과 동일하며, 통지가 나올 때까지만 신청을 계속할 수 있습니다. 그래서 오늘은 대출 정지와 한도 없음의 구체적인 차이점을 여러분과 함께 분석하겠습니다.
제일은행이 발행한 지표.
주택담보대출을 신청하려면 은행과 대출계약을 체결해야 한다는 것은 모두가 알고 있는 사실이다. 실제로 은행이 체결할 수 있는 대출계약 금액에는 일정한 상한액이 있다. 대출 한도 기준을 초과하는 경우, 계속 처리할 수 없습니다. 기자들과의 인터뷰에 따르면, 이번 조사에서 많은 은행들이 1월 이번 달 할당량에 도달했습니다. 대출을 계속하려면 다음 달까지만 기다리면 됩니다. 물론 많은 분들이 이번 달에 대출금을 한꺼번에 갚으신다면 계속해서 신청하실 수 있습니다. 하지만 연말이 다가온다는 점을 고려하면 기본적으로 이런 일이 일어날 가능성은 거의 없습니다.
둘째, 많은 은행들이 주택담보대출을 중단한 것에 대해 어떻게 생각하시나요?
사실 이런 짓을 한 이유는 은행이나 금융에 아주 좋은 일이다. 결국 은행의 주된 임무는 돈을 빌려주는 것이 아니라 금융안정을 유지하는 것이다. 대출은 은행의 중요한 수입원이지만, 금융 안정성을 고려하면 은행이 올바른 결정을 내릴 것은 분명합니다. 연말에 집을 사고 싶어 하는 사람들이 많아도 은행들이 자기 이익만을 고집하며 대출 업무에 무리를 주지 않는 것도 이 때문이다.
셋째, 연말에 집 구입을 어떻게 평가하시나요?
솔직히 연말이 되면 집을 사고 싶은 분들이 많잖아요. 결국, 그동안 연말 보너스를 받았거나, 이번 시간에 자신의 재산을 확인하고 싶은 분들이 많으실 텐데요. 집이 무너지면 수리 등을 할 수 있습니다. 하지만 이번 달 대출 한도가 빨리 소진되는 것은 연말에 주택을 구입하는 사람이 많기 때문에 결국 대부분의 은행이 주택 대출 한도를 10%로 늘린 셈이다. 여전히 높은 수준이지만 집을 사는 사람이 너무 많아서 이런 상황이 벌어지고 있어 집을 사고 싶은 사람은 다음 달까지 기다려야 계속 돈을 빌릴 수 있다. 은행에 대출을 신청한 지 20일 이상이 지났는데, 이제 은행에서는 한도가 없고 다음 달까지 대출을 받을 수 없다고 합니다. 무슨 일인가요?
담보대출이 승인됐는데 은행에 할당량이 없다면 은행 지점마다 일정한 한도가 있기 때문에 은행이 단기간에 돈을 빌려줄 수 없다는 뜻이다. 올해 모기지 대출에는 한도가 있습니다. 한도가 소진되면 올해 또는 이번 달 주택 대출을 연장할 수 없습니다. 대출을 받으러 은행에 가서 계속해서 한도가 없다고 말하면 차용인은 실제로 다음과 같은 방법을 통해 문제를 해결할 수 있습니다. 친척과 친구들에게 갚아줍니다. 또 다른 옵션은 은행의 신용 관리자에게 연락하여 구체적인 상황을 설명하고 대출 금액을 신청하는 것입니다. 물론, 위의 두 가지 방법이 불가능할 경우 대출이 곧 이루어질 수 있으므로 차용인은 다른 은행에서 대출을 신청하는 것이 좋습니다.
상업 대출 신청 절차
1. 대출 신청서 제출: 주택 매매 계약을 체결한 후 은행에 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 1차 담보대출이든 2차 담보대출이든 관계없이 은행에서 승인한 완전한 자료를 은행에 제출하여 검토를 받아야 합니다. 이는 상업 대출 절차에서 가장 중요한 단계입니다.
2. 은행 접수 및 조사: 은행은 대출 신청자로부터 신청 자료를 받은 후 자료를 검토합니다. 상업 대출에 대한 일반적인 검토 시간은 영업일 기준 약 15일이며, 가장 긴 시간은 더 이상 소요되지 않습니다. 1개월 이상. 은행의 승인 조사 과정에서 대출 신청자는 상황에 따라 일부 관련 정보를 보완해야 하므로 이 기간 동안 대출 신청자는 은행과 계속 연락해야 합니다.
3. 은행 확인 및 승인: 대출을 제공하는 은행은 일반적으로 주택 상태, 차용인의 자격 및 신용 등 여러 측면을 확인합니다. 이는 상업 대출 과정에서 중요한 단계입니다. 대출 신청자의 신용이 좋지 않으면 대출 신청 실패로 직결되기 때문에 생활 속에서 좋은 개인 신용을 쌓는 것이 매우 중요합니다.
4. 양 당사자는 관련 절차를 거칩니다. 은행은 대출이 승인된 후 은행에 계좌를 개설하고 직불카드를 발급받아 대출 계약을 체결해야 함을 대출 신청자에게 알립니다. 동시에 모기지, 보증, 질권, 보험 등 관련 보증 절차도 처리해 드립니다. 대출계약을 체결하고 보증절차를 처리할 때에는 계약서의 내용을 자세히 이해하고 권리와 의무를 명확히 하여 추후 불필요한 오해가 발생하지 않도록 해야 합니다.
5. 은행 대출: 모든 대출 절차가 완료되면 은행은 대출 자금을 부동산 개발업체의 계좌로 이체하며 대출 기관은 규정에 따라 상환해야 합니다. .