집을 구입하는 데 필요한 자금은 적지 않습니다. 많은 가족이 대출을 받아 집을 구입할 수 있지만 재정적 여유가 있는 일부 친구의 경우 집을 구입할 때 전액 지불과 대출 중 하나를 선택해야 하는 상황에서 이 글을 읽고 나면 어느 것이 더 비용 효율적인지 알게 되실 것입니다.
1. 전액 지불로 주택 구입의 특징
1. 일반적으로 많은 개발자는 일회성 비용을 지불하는 구매자에게 특정 할인을 제공합니다. 다만, 주택 구입에 소요된 총 금액에 따라 각종 수수료, 은행 이자 등을 면제받을 수 있습니다. 또한 일회성 지불을 판매자 또는 개발자와 협상하여 구매 가격을 더욱 절약할 수 있습니다. 새 주택의 경우 총 가격이 100만 위안인 주택을 구입하고 일회성 결제를 하면 개발자가 3%(즉, 93% 할인) 할인을 제공합니다. 이것만으로도 30,000위안을 절약할 수 있습니다. 주택 구입 비용.
2. 집이 담보가 없으면 나중에 팔기도 편하고, 집값이 오르면 현금화도 빠르다. 나가기 쉬울 겁니다. 팔고 싶지 않더라도 재정적 어려움에 직면하면 은행에서 담보대출을 받을 수 있습니다.
3. 전액 지불로 주택을 구입할 때 주택 구입 절차는 간단합니다. 판매자와 주택 구입 계약을 체결하기만 하면 됩니다. 은행과 함께 하므로 시간과 편리함이 절약됩니다. 특히, 세컨드 하우스를 구입하려는 분들의 경우, 전액 지불하여 집을 구입하시면 대출 금리 상승에 따른 비용을 절약하고 은행 거래에 시간과 노력을 들일 필요가 없습니다.
4. 구매자가 일회성 비용을 지불하고 "상업용 주택 매매 계약"을 체결한 후 5개를 획득하지 못한 프로젝트인 경우에는 특정 위험이 있습니다. 증명서가 없으면 부동산 등록이 어렵습니다. 요즘에는 많은 분양 매물이 5개의 증명서가 불완전한 문제를 안고 있습니다. 영업 담당자는 일정 기간 내에 절차를 완료하겠다고 약속하지만, 주택 구매자에게는 알 수 없는 변수가 가득하여 구매에 위험이 발생할 수 있습니다. 집.
5. 전액 지불로 주택을 구입하면 더 많은 자금이 소요됩니다. 주택 구매자가 남은 현금을 사용하고 합리적인 재정 관리 전략을 사용하여 더 많은 자금을 얻을 수 있다면 주택을 구입할 필요가 없습니다. 전액 지불. 재무관리 수입으로 대출비용을 충당할 수 있고, 자금이 필요할 때 현금을 갖고 있는 것이 더 편리합니다.
2. 대출로 주택 구입의 특징
1. 대출금을 갚지 못한 경우에는 집 자체가 집이기 때문에 집을 파는 것이 조금 더 번거롭습니다. 대출이 필요하므로 전액 지불로 주택을 구입할 때보다 주택을 재판매할 때 장애물이 더 많아 주택 구매자가 시장에서 나가는 데 도움이 되지 않습니다.
2. 대출로 집을 사려면 최소 10년에서 최대 30년까지 빚을 져야 한다. 대출로 집을 사려면 주택 구입자가 일부를 부담해야 하기 때문이다. 이자비용의. 대출로 집을 사는 절차는 집을 전액 사는 것보다 까다롭고, 적립식 펀드 대출은 상업 대출보다 번거롭고, 포트폴리오 대출은 적립식 펀드 대출보다 번거롭다. 은행 대출 한도 부족 등의 상황이 발생할 경우 승인 절차가 더욱 엄격해지고 승인 절차가 느려지며 절차와 적시성이 더욱 길어집니다.
3. 집을 사기 위해 대출을 받은 사람들은 집을 사기 위해 대출을 받고 임대를 하고, 임대 대출을 다른 사업에 지원하는 등 자금을 분리하여 자금을 조달할 수 있습니다. 좀 더 유연하게 사용할 수 있습니다. 자영업 주택구입자도 한 번에 많은 돈을 모아야 한다는 부담감에서 벗어나게 됐다.
4. 주택담보대출은 집을 사기 위해 은행에서 돈을 빌리는 것이고, 은행에서도 집의 가치를 검토하기 때문에 대출로 집을 사는 위험은 상대적으로 적습니다. 모기지 유무 등 이런 식으로 주택 구입에 대한 보험이 개선될 것입니다.