1. 만기가 되면 원금 상환 < P > 대출 기간 동안 대출자는 월별로 원금을 갚지 않고 대출이 만료된 후 한 번에 전체 원금을 상환한다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 현재 중국 인민은행이 발급한 1 년 이내의 개인 주택 대출은 이런 방식을 채택하고 있다.
2. 등액 원금환법 < P > 등액 원금환법은 대출 원금의 합계를 기준으로 월 등액으로 상환하는 방법이다. 월별 상환액이 동일하기 때문에 간단하고 명쾌하여 전체 대출 기간 동안 가계소득원을 안정시키는 대출자 (예: 국가기관, 과학연구, 교육기관) 에게 적합하다. 현재 대부분의 은행의 주택 적립금 대출과 상업 개인 주택 대출은 모두 이런 방식을 채택하고 있다.
3. 평균 자본상환법 < P > 은 원금상환법 및 등 이부동이자상환법이라고도 하며, 대출자가 전체 상환기간 동안 대출금을 각 기간 (월) 에 균등하게 분배하고 전거래일부터 상환일까지 대출금리를 갚는 상환 방식이다. 이렇게 매월 상환액이 매달 감소하는 것은 이미 어느 정도 저축이 있는 데 적합하지만, 수입이 점차 감소할 것으로 예상되는 대출자 (예: 중장년 근로자 가정) 는 약간의 저축이 있지만, 앞으로는 퇴직 수입이 감소할 것으로 예상된다. 이 방법은 6 월 1999 1 년에 도입되어 은행에서 점진적으로 채택되고 있다. < P > 또한 현재 국내에는 여전히 소수의 은행 (예: 중국 건설은행 (주식 선발 참여, 모의 주식 참여) 이 대중도시에서 두 가지 새로운 이자 상환 방식을 시범적으로 시행하고 있다.
1, 등 진보적 상환법 < P > 은 등비 증가 (감소) 증가법이라고도 한다. < P > 예를 들어, 한 부동산 구매자가 은행에 1 년 65438+ 만원을 대출하고 현행금리에 따라' 등액본이자 상환법' 을 선택하며 월 상환액은 189.2 원, 1 년 후에는 1374 원이 더 필요하다. 그러나 만약 그가 5 년 후에 수입이 크게 증가할 것으로 예상한다면, 그는' 등비 누진상환법' 을 선택할 수 있다. 둘째 5 년 월공급은 5 년보다 5% 더 높을 것이다. 그래서 처음 5 년 동안, 그는 매달 약 95 위안을 상환했습니다. 둘째 5 년, 매달 상환액은 약 1358 위안으로 95 원보다 5% 높다. 1 년 후, 그는 항상 13578 원 정도를 갚아야 한다. < P > 계산에서 볼 수 있듯이' 등비 누진상환법' 을 선택하는 것이' 등액원이자상환법' 을 선택하는 것보다 이자 55 여 원을 더 많이 지불한다. 주택 구입자가 은행에서 대출을 받는 데 더 오래 걸리기 때문에 같은 금리로 더 많은 이자를 지불해야 하기 때문이다.
2. 등액 누진상환법 < P > 은 비례 누진상환법과 비슷하지만 기간당 약정이 많은' 고정비율' 을' 고정금액' 으로 변경한다는 점이 다르다
(위 답변은 215-6-29 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) < P > 더 많은 부동산 정보, 정책 해석, 전문가 해석, 클릭하여 확인하세요.